Die sofort bezugsfertige 3 Zimmerwohnung ist derzeit leerstehend. Der Verkäufer hatte die Wohnung nach Auszug der Mieter saniert und auch neues Parkett verlegen lassen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist über den Aufzug barrierefrei zu...
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Die sofort bezugsfertige 3 Zimmerwohnung ist derzeit leerstehend. Der Verkäufer hatte die Wohnung nach Auszug der Mieter saniert und auch neues Parkett verlegen lassen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Das gesamte Haus verfügt über 24 Wohnungen und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher über einen KFZ-Aufzug zu erreichen ist.
Bei den Grundrissen gibt es 2 Varianten. Zum einen als geschlossene Küche und als 2. Variante eine offene Küche.
Eine Vermietung der Wohnung zu 11 € pro qm ist ebenso möglich. Dies übernehmen wir gern für Sie. Zustätzlich kann der Stellplatz für ca. 50-80 € monatlich vermietet werden. Zusammen sind dies dann ca. 11.150 € p.a.
Die sofort bezugsfertige 3 Zimmerwohnung ist derzeit leerstehend. Der Verkäufer hatte die Wohnung nach Auszug der Mieter saniert und auch neues Parkett verlegen lassen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Das gesamte Haus verfügt über 24 Wohnungen und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher über einen KFZ-Aufzug zu erreichen ist.
Bei den Grundrissen gibt es 2 Varianten. Zum einen als geschlossene Küche und als 2. Variante eine offene Küche.
Eine Vermietung der Wohnung zu 11 € pro qm ist ebenso möglich. Dies übernehmen wir gern für Sie. Zustätzlich kann der Stellplatz für ca. 50-80 € monatlich vermietet werden. Zusammen sind dies dann ca. 11.150 € p.a.
Kosten
Kaufpreis
259.000 €
Kaufpreis pro m²
3.278,48 €
Käuferprovision
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1996
Zimmer (gesamt)
3
Wohneinheiten
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
79 m²
Gesamtfläche (ca.)
79 m²
Grundstücksfläche (ca.)
630 m²
Etage
4
Tiefgarage
Duplex
Anzahl Etagen
4
Fußboden
Parkett
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
Energiepass gültig bis
08.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
- Parkett - Fliesen in den Bädern - Gäste-WC - Aufzug (barrierefrei) - offene oder geschlossene Küche (Umbau übernimmt der Verkäufer)
- Parkett - Fliesen in den Bädern - Gäste-WC - Aufzug (barrierefrei) - offene oder geschlossene Küche (Umbau übernimmt der Verkäufer)
Barrierefrei
Wintergarten
Kabelanschluss
Keller
Lage
Die Nähe zur Innenstadt von Leipzig und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Kantstraße zu einem idealen Ort, um die Stadt zu erkunden. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Freien.
Die Nähe zur Innenstadt von Leipzig und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Kantstraße zu einem idealen Ort, um die Stadt zu erkunden. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Freien.
Kurz gesagt, die Kantstraße in der Südvorstadt von Leipzig ist ein lebhaftes Stadtviertel, das eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und kulturellem Reichtum bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und den Geist Leipzigs in seiner ganzen Pracht erleben. Willkommen in Ihrem neuen urbanen Zuhause.
Die Nähe zur Innenstadt von Leipzig und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Kantstraße zu einem idealen Ort, um die Stadt zu erkunden. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Freien.
Kurz gesagt, die Kantstraße in der Südvorstadt von Leipzig ist ein lebhaftes Stadtviertel, das eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und kulturellem Reichtum bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und den Geist Leipzigs in seiner ganzen Pracht erleben. Willkommen in Ihrem neuen urbanen Zuhause.
Kantstraße 30 · 04275 Leipzig · Deutschland
Sonstiges
* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den...
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* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.
Im Beispiel wird von selbstgenutztem Wohneigentum gesprochen. Hier vergibt die SAB einen Förderkredit von bis zu 50.000 € je Kind zu einem SOLL-Zins von 0,75 %. Dies ist ein probates Mittel, um die gesamte Kapitalbelastung zu senken. Ebenso bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) weitere zinsgünstige Programme an. Hier z.B. Landesprogramm für Familienwohnen mit 0,75 % oder KfW Wohneigentumsprogramm 124 mit 3,88 % Zins.
Sprechen Sie uns gern an. Mit unseren Finanzierungspartner lassen wir Ihnen gern unverbindlich ein entsprechendes Beispiel rechnen.
* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.
Im Beispiel wird von selbstgenutztem Wohneigentum gesprochen. Hier vergibt die SAB einen Förderkredit von bis zu 50.000 € je Kind zu einem SOLL-Zins von 0,75 %. Dies ist ein probates Mittel, um die gesamte Kapitalbelastung zu senken. Ebenso bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) weitere zinsgünstige Programme an. Hier z.B. Landesprogramm für Familienwohnen mit 0,75 % oder KfW Wohneigentumsprogramm 124 mit 3,88 % Zins.
Sprechen Sie uns gern an. Mit unseren Finanzierungspartner lassen wir Ihnen gern unverbindlich ein entsprechendes Beispiel rechnen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr