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immobilie1-ID: 31671827 | Anbieter-ID: K 43-05
Bezugsfreie Wohnung mit Abendsonnen-Balkon in der Südvorstadt!
280.000 €
Kaufpreis
65,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Altbaus bietet genau das, was man sich als Eigennutzer in der Leipziger Südvorstadt wünscht: Helligkeit, ein durchdachter Grundriss und stilvolle Details sorgen für ein...
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Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Altbaus bietet genau das, was man sich als Eigennutzer in der Leipziger Südvorstadt wünscht: Helligkeit, ein durchdachter Grundriss und stilvolle Details sorgen für ein sofortiges Zuhausegefühl.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mit Stadtleben vor der Tür. Die Ausstattung ist gepflegt, zeitlos und hochwertig – einziehen und wohlfühlen.
Die große Küche ist als Wohnküche konzipiert. Zu der Wohnung gehört eine vom Treppenhaus erreichbare Abstellkammer.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mit Stadtleben vor der Tür. Die Ausstattung ist gepflegt, zeitlos und hochwertig – einziehen und wohlfühlen.
Die große Küche ist als Wohnküche konzipiert. Zu der Wohnung gehört eine vom Treppenhaus erreichbare Abstellkammer.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Altbaus bietet genau das, was man sich als Eigennutzer in der Leipziger Südvorstadt wünscht: Helligkeit, ein durchdachter Grundriss und stilvolle Details sorgen für ein sofortiges Zuhausegefühl.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mit Stadtleben vor der Tür. Die Ausstattung ist gepflegt, zeitlos und hochwertig – einziehen und wohlfühlen.
Die große Küche ist als Wohnküche konzipiert. Zu der Wohnung gehört eine vom Treppenhaus erreichbare Abstellkammer.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mit Stadtleben vor der Tür. Die Ausstattung ist gepflegt, zeitlos und hochwertig – einziehen und wohlfühlen.
Die große Küche ist als Wohnküche konzipiert. Zu der Wohnung gehört eine vom Treppenhaus erreichbare Abstellkammer.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Kaufpreis pro m²4.307,69 €
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Hausgeld pro Monat409 €
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Nettorendite3,36 %
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Kaufpreisfaktor29,72-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1901
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)65,46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese Immobilie bietet:
•sofortige Bezugsfreiheit
•ca. 65,5 m² Wohnfläche
•großzügig geschnittene Räume mit klarer Struktur
•hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
•moderne Türbeschläge aus Edelstahlmehr lesen
•sofortige Bezugsfreiheit
•ca. 65,5 m² Wohnfläche
•großzügig geschnittene Räume mit klarer Struktur
•hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
•moderne Türbeschläge aus Edelstahl
Diese Immobilie bietet:
•sofortige Bezugsfreiheit
•ca. 65,5 m² Wohnfläche
•großzügig geschnittene Räume mit klarer Struktur
•hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
•moderne Türbeschläge aus Edelstahl
•ruhiger Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne
•Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
•helle Wohnküche mit integrierter Einbauküche inkl. E-Geräte
•separate Abstellkammer auf halber Treppe plus Kellerverschlag
•sofortige Bezugsfreiheit
•ca. 65,5 m² Wohnfläche
•großzügig geschnittene Räume mit klarer Struktur
•hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
•moderne Türbeschläge aus Edelstahl
•ruhiger Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne
•Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
•helle Wohnküche mit integrierter Einbauküche inkl. E-Geräte
•separate Abstellkammer auf halber Treppe plus Kellerverschlag
Diese Immobilie bietet:
•sofortige Bezugsfreiheit
•ca. 65,5 m² Wohnfläche
•großzügig geschnittene Räume mit klarer Struktur
•hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
•moderne Türbeschläge aus Edelstahl
•ruhiger Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne
•Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
•helle Wohnküche mit integrierter Einbauküche inkl. E-Geräte
•separate Abstellkammer auf halber Treppe plus Kellerverschlag
•sofortige Bezugsfreiheit
•ca. 65,5 m² Wohnfläche
•großzügig geschnittene Räume mit klarer Struktur
•hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
•moderne Türbeschläge aus Edelstahl
•ruhiger Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne
•Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
•helle Wohnküche mit integrierter Einbauküche inkl. E-Geräte
•separate Abstellkammer auf halber Treppe plus Kellerverschlag
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Leipziger Südvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – beliebt für ihr lebendiges, gleichzeitig entspanntes Stadtbild. Die Wohnung liegt ruhig in der Kantstraße, unweit der bekannten Karl-Liebknecht-Straße („Karli“), dem...
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Die Leipziger Südvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – beliebt für ihr lebendiges, gleichzeitig entspanntes Stadtbild. Die Wohnung liegt ruhig in der Kantstraße, unweit der bekannten Karl-Liebknecht-Straße („Karli“), dem kulturellen Herzstück des Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Ausgehmöglichkeiten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der weitläufige Clara-Zetkin-Park sowie der Fockeberg – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch Bildungseinrichtungen wie die HTWK, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Wohnumfeld viel Ruhe – ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der weitläufige Clara-Zetkin-Park sowie der Fockeberg – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch Bildungseinrichtungen wie die HTWK, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Wohnumfeld viel Ruhe – ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Leipziger Südvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – beliebt für ihr lebendiges, gleichzeitig entspanntes Stadtbild. Die Wohnung liegt ruhig in der Kantstraße, unweit der bekannten Karl-Liebknecht-Straße („Karli“), dem kulturellen Herzstück des Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Ausgehmöglichkeiten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der weitläufige Clara-Zetkin-Park sowie der Fockeberg – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch Bildungseinrichtungen wie die HTWK, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Wohnumfeld viel Ruhe – ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der weitläufige Clara-Zetkin-Park sowie der Fockeberg – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch Bildungseinrichtungen wie die HTWK, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Wohnumfeld viel Ruhe – ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Leipzig Südvorstadt Sachsen Deutschland (04275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Video-Call.
Abakus Immobilien Vermittlung GmbH
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 56
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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