immobilie1-ID: 31643259 | Anbieter-ID: 11-2993
Sofort bezugsfrei: Charmante 2-Raumwohnung mit Balkonblick über grüne Innenhöfe und Leipzigs Dächer
199.500 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 2-Raumwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil vereint historischen Charme mit einem offenen, modernen Wohngefühl. Auf rund 63 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein stilvolles...
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Diese lichtdurchflutete 2-Raumwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil vereint historischen Charme mit einem offenen, modernen Wohngefühl. Auf rund 63 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnküche lässt sich bei Bedarf mit einer Trockenbauwand separieren und so flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Ein echtes Highlight ist der große, vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in begrünte Innenhöfe und über die Dächer Leipzigs – eine ruhige Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeitgebäude mit prachtvoller Klinkerfassade, farblich gestaltetem Treppenhaus und original erhaltenem Holzgeländer. Die Sanierung erfolgte 1998 unter Einhaltung denkmalpflegerischer Vorgaben und verleiht dem Haus bis heute seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Alle Zimmer sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine exklusiv zugeordnete Abstellfläche im Dachboden, die Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer mit zeitnahem Wohnwunsch oder Kapitalanleger, die sofort mit einer Neuvermietung starten möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
? Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
? Großer Balkon mit Blick in grüne Innenhöfe und über Leipzigs Dächer
? Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? Echtes Parkett in den Wohnräumen
? Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit stilvollem Treppenhaus
? Exklusiv zugeordnete Abstellfläche im Dachboden
Ein echtes Highlight ist der große, vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in begrünte Innenhöfe und über die Dächer Leipzigs – eine ruhige Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeitgebäude mit prachtvoller Klinkerfassade, farblich gestaltetem Treppenhaus und original erhaltenem Holzgeländer. Die Sanierung erfolgte 1998 unter Einhaltung denkmalpflegerischer Vorgaben und verleiht dem Haus bis heute seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Alle Zimmer sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine exklusiv zugeordnete Abstellfläche im Dachboden, die Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer mit zeitnahem Wohnwunsch oder Kapitalanleger, die sofort mit einer Neuvermietung starten möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
? Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
? Großer Balkon mit Blick in grüne Innenhöfe und über Leipzigs Dächer
? Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? Echtes Parkett in den Wohnräumen
? Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit stilvollem Treppenhaus
? Exklusiv zugeordnete Abstellfläche im Dachboden
Diese lichtdurchflutete 2-Raumwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil vereint historischen Charme mit einem offenen, modernen Wohngefühl. Auf rund 63 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnküche lässt sich bei Bedarf mit einer Trockenbauwand separieren und so flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Ein echtes Highlight ist der große, vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in begrünte Innenhöfe und über die Dächer Leipzigs – eine ruhige Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeitgebäude mit prachtvoller Klinkerfassade, farblich gestaltetem Treppenhaus und original erhaltenem Holzgeländer. Die Sanierung erfolgte 1998 unter Einhaltung denkmalpflegerischer Vorgaben und verleiht dem Haus bis heute seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Alle Zimmer sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine exklusiv zugeordnete Abstellfläche im Dachboden, die Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer mit zeitnahem Wohnwunsch oder Kapitalanleger, die sofort mit einer Neuvermietung starten möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
? Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
? Großer Balkon mit Blick in grüne Innenhöfe und über Leipzigs Dächer
? Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? Echtes Parkett in den Wohnräumen
? Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit stilvollem Treppenhaus
? Exklusiv zugeordnete Abstellfläche im Dachboden
Ein echtes Highlight ist der große, vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in begrünte Innenhöfe und über die Dächer Leipzigs – eine ruhige Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeitgebäude mit prachtvoller Klinkerfassade, farblich gestaltetem Treppenhaus und original erhaltenem Holzgeländer. Die Sanierung erfolgte 1998 unter Einhaltung denkmalpflegerischer Vorgaben und verleiht dem Haus bis heute seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein wohnliches Ambiente.
Alle Zimmer sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine exklusiv zugeordnete Abstellfläche im Dachboden, die Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer mit zeitnahem Wohnwunsch oder Kapitalanleger, die sofort mit einer Neuvermietung starten möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
? Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
? Großer Balkon mit Blick in grüne Innenhöfe und über Leipzigs Dächer
? Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? Echtes Parkett in den Wohnräumen
? Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit stilvollem Treppenhaus
? Exklusiv zugeordnete Abstellfläche im Dachboden
Kosten
-
Kaufpreis199.500 €
-
Nebenkosten189,7 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat283 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Balkon vom Schlafzimmer begehbar, mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Bad und Küche sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Offene Wohnküche
* isolierverglaste Holzfenster... mehr lesen
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Bad und Küche sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Offene Wohnküche
* isolierverglaste Holzfenster... mehr lesen
* Balkon vom Schlafzimmer begehbar, mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Bad und Küche sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Offene Wohnküche
* isolierverglaste Holzfenster straßenseitig
* massives und mit farblichen Elementen gestaltetes und hölzernes Treppenhaus
* zugeordnete grozügige Abstellfläche auf dem Dachboden
* zugeordnetes Kellerabteil
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Bad und Küche sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Offene Wohnküche
* isolierverglaste Holzfenster straßenseitig
* massives und mit farblichen Elementen gestaltetes und hölzernes Treppenhaus
* zugeordnete grozügige Abstellfläche auf dem Dachboden
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon vom Schlafzimmer begehbar, mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Bad und Küche sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Offene Wohnküche
* isolierverglaste Holzfenster straßenseitig
* massives und mit farblichen Elementen gestaltetes und hölzernes Treppenhaus
* zugeordnete grozügige Abstellfläche auf dem Dachboden
* zugeordnetes Kellerabteil
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Bad und Küche sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Offene Wohnküche
* isolierverglaste Holzfenster straßenseitig
* massives und mit farblichen Elementen gestaltetes und hölzernes Treppenhaus
* zugeordnete grozügige Abstellfläche auf dem Dachboden
* zugeordnetes Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Schleußig, südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Schleußig ist einzigartig: Eingebettet zwischen Wasserwegen und nur über Brücken erreichbar, entfaltet dieser...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Schleußig, südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Schleußig ist einzigartig: Eingebettet zwischen Wasserwegen und nur über Brücken erreichbar, entfaltet dieser Stadtteil einen unvergleichlichen Charme, der ihn zu einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs macht.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Infrastruktur. Die Könneritzstraße – liebevoll „Kö“ genannt – ist das pulsierende Herz Schleußigs und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels unterstreichen. Ebenso fußläufig erreichbar ist die renommierte Leipzig International School in der Könneritzstraße, die für ihre hohe Bildungsqualität und den internationalen Fokus bekannt ist.
Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und schönsten Parks Leipzigs, ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein und bietet einen schnellen Zugang zur Auenlandschaft rund um die Weiße Elster. Wassersport und Bootsfahrten sind ebenfalls beliebte Freizeitmöglichkeiten in Schleußig, was das Viertel besonders für aktive Menschen attraktiv macht.
Die Brockhausstraße, benannt nach dem bekannten Verleger Friedrich Arnold Brockhaus, ist eine ruhige Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Großstadttrubels. Dennoch sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 60 und 74 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus liebevoll sanierten Gründerzeitgebäuden und modernen Neubauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten und Schulen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur. Ob Sie die ruhigen Seitenstraßen genießen, die „Kö“ erkunden oder den Clara-Zetkin-Park entdecken – hier wohnen Sie in einem Viertel, das alle Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebensraums vereint.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Infrastruktur. Die Könneritzstraße – liebevoll „Kö“ genannt – ist das pulsierende Herz Schleußigs und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels unterstreichen. Ebenso fußläufig erreichbar ist die renommierte Leipzig International School in der Könneritzstraße, die für ihre hohe Bildungsqualität und den internationalen Fokus bekannt ist.
Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und schönsten Parks Leipzigs, ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein und bietet einen schnellen Zugang zur Auenlandschaft rund um die Weiße Elster. Wassersport und Bootsfahrten sind ebenfalls beliebte Freizeitmöglichkeiten in Schleußig, was das Viertel besonders für aktive Menschen attraktiv macht.
Die Brockhausstraße, benannt nach dem bekannten Verleger Friedrich Arnold Brockhaus, ist eine ruhige Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Großstadttrubels. Dennoch sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 60 und 74 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus liebevoll sanierten Gründerzeitgebäuden und modernen Neubauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten und Schulen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur. Ob Sie die ruhigen Seitenstraßen genießen, die „Kö“ erkunden oder den Clara-Zetkin-Park entdecken – hier wohnen Sie in einem Viertel, das alle Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebensraums vereint.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Schleußig, südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Schleußig ist einzigartig: Eingebettet zwischen Wasserwegen und nur über Brücken erreichbar, entfaltet dieser Stadtteil einen unvergleichlichen Charme, der ihn zu einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs macht.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Infrastruktur. Die Könneritzstraße – liebevoll „Kö“ genannt – ist das pulsierende Herz Schleußigs und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels unterstreichen. Ebenso fußläufig erreichbar ist die renommierte Leipzig International School in der Könneritzstraße, die für ihre hohe Bildungsqualität und den internationalen Fokus bekannt ist.
Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und schönsten Parks Leipzigs, ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein und bietet einen schnellen Zugang zur Auenlandschaft rund um die Weiße Elster. Wassersport und Bootsfahrten sind ebenfalls beliebte Freizeitmöglichkeiten in Schleußig, was das Viertel besonders für aktive Menschen attraktiv macht.
Die Brockhausstraße, benannt nach dem bekannten Verleger Friedrich Arnold Brockhaus, ist eine ruhige Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Großstadttrubels. Dennoch sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 60 und 74 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus liebevoll sanierten Gründerzeitgebäuden und modernen Neubauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten und Schulen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur. Ob Sie die ruhigen Seitenstraßen genießen, die „Kö“ erkunden oder den Clara-Zetkin-Park entdecken – hier wohnen Sie in einem Viertel, das alle Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebensraums vereint.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Infrastruktur. Die Könneritzstraße – liebevoll „Kö“ genannt – ist das pulsierende Herz Schleußigs und nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels unterstreichen. Ebenso fußläufig erreichbar ist die renommierte Leipzig International School in der Könneritzstraße, die für ihre hohe Bildungsqualität und den internationalen Fokus bekannt ist.
Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und schönsten Parks Leipzigs, ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein und bietet einen schnellen Zugang zur Auenlandschaft rund um die Weiße Elster. Wassersport und Bootsfahrten sind ebenfalls beliebte Freizeitmöglichkeiten in Schleußig, was das Viertel besonders für aktive Menschen attraktiv macht.
Die Brockhausstraße, benannt nach dem bekannten Verleger Friedrich Arnold Brockhaus, ist eine ruhige Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Großstadttrubels. Dennoch sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 60 und 74 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus liebevoll sanierten Gründerzeitgebäuden und modernen Neubauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten und Schulen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur. Ob Sie die ruhigen Seitenstraßen genießen, die „Kö“ erkunden oder den Clara-Zetkin-Park entdecken – hier wohnen Sie in einem Viertel, das alle Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebensraums vereint.
Leipzig Schleußig Sachsen Deutschland (04229)
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Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
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Hommelweg 6,
04316 Leipzig
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Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
0341 87 99 733
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