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immobilie1-ID: 31765773 | Anbieter-ID: K109-09
Vermietete Kapitalanlage mit Balkon & Stellplatz im Südwesten von Leipzig
120.000 €
Kaufpreis
60,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sehr gepflegtes 2-Zimmer-Appartement mit Balkon im ruhigen Kleinzschocher. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2009 sorgfältig und aufwendig saniert. In Haus gibt es 13 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätze. Die Wohneinheit befindet sich im...
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Sehr gepflegtes 2-Zimmer-Appartement mit Balkon im ruhigen Kleinzschocher. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2009 sorgfältig und aufwendig saniert. In Haus gibt es 13 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätze. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist hervorragend geschnitten. Die Wohnung ist seit Dezember 2016 vermietet und befindet sich ein einem äußerst gepflegten Zustand. Der Außenstellplatz ist seit Oktober 2021 vermietet.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Raumgefühl, ergänzt durch den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hochwertige Laminatböden in Eichenoptik und ein gepflegtes Bad mit Wanne, Handtuchheizung, elektrischer Fußbodenbegleitheizung und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Flur und Badezimmer sind mit in die Decke eingelassenen Downlights ausgestattet. Ein Abstellraum auf halber Treppe, ein Kellerabteil sowie der zugehörige PKW-Stellplatz Nr. 4 sorgen für zusätzliche Lager- sowie Parkfläche sowie praktischen Komfort im Alltag.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Raumgefühl, ergänzt durch den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hochwertige Laminatböden in Eichenoptik und ein gepflegtes Bad mit Wanne, Handtuchheizung, elektrischer Fußbodenbegleitheizung und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Flur und Badezimmer sind mit in die Decke eingelassenen Downlights ausgestattet. Ein Abstellraum auf halber Treppe, ein Kellerabteil sowie der zugehörige PKW-Stellplatz Nr. 4 sorgen für zusätzliche Lager- sowie Parkfläche sowie praktischen Komfort im Alltag.
Sehr gepflegtes 2-Zimmer-Appartement mit Balkon im ruhigen Kleinzschocher. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2009 sorgfältig und aufwendig saniert. In Haus gibt es 13 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätze. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist hervorragend geschnitten. Die Wohnung ist seit Dezember 2016 vermietet und befindet sich ein einem äußerst gepflegten Zustand. Der Außenstellplatz ist seit Oktober 2021 vermietet.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Raumgefühl, ergänzt durch den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hochwertige Laminatböden in Eichenoptik und ein gepflegtes Bad mit Wanne, Handtuchheizung, elektrischer Fußbodenbegleitheizung und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Flur und Badezimmer sind mit in die Decke eingelassenen Downlights ausgestattet. Ein Abstellraum auf halber Treppe, ein Kellerabteil sowie der zugehörige PKW-Stellplatz Nr. 4 sorgen für zusätzliche Lager- sowie Parkfläche sowie praktischen Komfort im Alltag.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Raumgefühl, ergänzt durch den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hochwertige Laminatböden in Eichenoptik und ein gepflegtes Bad mit Wanne, Handtuchheizung, elektrischer Fußbodenbegleitheizung und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Flur und Badezimmer sind mit in die Decke eingelassenen Downlights ausgestattet. Ein Abstellraum auf halber Treppe, ein Kellerabteil sowie der zugehörige PKW-Stellplatz Nr. 4 sorgen für zusätzliche Lager- sowie Parkfläche sowie praktischen Komfort im Alltag.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Kaufpreis pro m²1.993,36 €
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Hausgeld pro Monat266 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1915
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,2 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
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Energiepass gültig bis27.11.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- offene Küche
ca. 60 m² Wohnfläche
Laminatboden in Eichenoptik
ruhiger und sonniger Westbalkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Downlig... mehr lesen
- offene Küche
ca. 60 m² Wohnfläche
Laminatboden in Eichenoptik
ruhiger und sonniger Westbalkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Downlig... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- offene Küche
ca. 60 m² Wohnfläche
Laminatboden in Eichenoptik
ruhiger und sonniger Westbalkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Downlights im Flur und Bad
separate Abstellkammer auf halber Treppe plus Kellerverschlag
Außenstellplatz im Hof
- offene Küche
ca. 60 m² Wohnfläche
Laminatboden in Eichenoptik
ruhiger und sonniger Westbalkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Downlights im Flur und Bad
separate Abstellkammer auf halber Treppe plus Kellerverschlag
Außenstellplatz im Hof
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- offene Küche
ca. 60 m² Wohnfläche
Laminatboden in Eichenoptik
ruhiger und sonniger Westbalkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Downlights im Flur und Bad
separate Abstellkammer auf halber Treppe plus Kellerverschlag
Außenstellplatz im Hof
- offene Küche
ca. 60 m² Wohnfläche
Laminatboden in Eichenoptik
ruhiger und sonniger Westbalkon
Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Downlights im Flur und Bad
separate Abstellkammer auf halber Treppe plus Kellerverschlag
Außenstellplatz im Hof
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das attraktive Haus befindet sich in Kleinzschocher, nahe der Leipziger Radrennbahn. Das Küchenholz, eine großflächige Parkanlage, die an der weißen Elster in den Auenwald übergeht, befindet sich gleich nebenan. Das „Sportbad an der Elster“, das...
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Das attraktive Haus befindet sich in Kleinzschocher, nahe der Leipziger Radrennbahn. Das Küchenholz, eine großflächige Parkanlage, die an der weißen Elster in den Auenwald übergeht, befindet sich gleich nebenan. Das „Sportbad an der Elster“, das familiengeführte Kino „Schauburg“, der Zustieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt “Am Adler”
Der Stadtteil Kleinzschocher liegt nur 4,4 km südwestlich des Stadtzentrums. Dieser Bezirk bietet städtisches Flair und ist dennoch ruhig gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Zugstation Leipzig-Plagwitz in 1,4 km Entfernung, Die Autobahnauffahrt Leipzig-Neue Harth A 38 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung ist in einer familienfreundlichen Gegend gelegen, mit einer Schule, einem Gymnasium und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet die Wohnung in Kleinzschocher eine ideale Lage für Menschen, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer Vielfalt an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer Fülle an Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die Nähe zu Parks und dem Leipziger Neuseenland bietet zudem Möglichkeiten für Naherholung und Outdoor-Aktivitäten.
Der Stadtteil Kleinzschocher liegt nur 4,4 km südwestlich des Stadtzentrums. Dieser Bezirk bietet städtisches Flair und ist dennoch ruhig gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Zugstation Leipzig-Plagwitz in 1,4 km Entfernung, Die Autobahnauffahrt Leipzig-Neue Harth A 38 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Zusammenfassend bietet die Wohnung in Kleinzschocher eine ideale Lage für Menschen, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer Vielfalt an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer Fülle an Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die Nähe zu Parks und dem Leipziger Neuseenland bietet zudem Möglichkeiten für Naherholung und Outdoor-Aktivitäten.
Das attraktive Haus befindet sich in Kleinzschocher, nahe der Leipziger Radrennbahn. Das Küchenholz, eine großflächige Parkanlage, die an der weißen Elster in den Auenwald übergeht, befindet sich gleich nebenan. Das „Sportbad an der Elster“, das familiengeführte Kino „Schauburg“, der Zustieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt “Am Adler”
Der Stadtteil Kleinzschocher liegt nur 4,4 km südwestlich des Stadtzentrums. Dieser Bezirk bietet städtisches Flair und ist dennoch ruhig gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Zugstation Leipzig-Plagwitz in 1,4 km Entfernung, Die Autobahnauffahrt Leipzig-Neue Harth A 38 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Leipzig Kleinzschocher Sachsen Deutschland (04229)
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Sonstiges
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Fotos der bewohnten Wohnung. Bei den veröffentlichen Bildern handelt es sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus.
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Tel.: 0341 / 230 77 56
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