immobilie1-ID: 31786285 | Anbieter-ID: W-K-L-25-012
Provisionsfrei! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz als sichere Kapitalanlage!
99.000 €
Kaufpreis
38,56 m²
Wohnfläche
9.290 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment verbindet moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und eine gute Lage legen.
Auf rund 39 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment verbindet moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und eine gute Lage legen.
Auf rund 39 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der Blick nach draußen öffnet sich auf den eigenen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Morgenkaffees oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Der Grundriss überzeugt mit klaren Linien und clever geplanten Stellflächen: Ein großer Wandbereich bietet Platz für Schränke oder ein multifunktionales Regalsystem, während sich die Nische im Eingangsbereich hervorragend für eine Garderobe oder einen kompakten Stauraum eignet. Auch ein kleiner Esstisch oder ein Arbeitsplatz lässt sich harmonisch integrieren, ohne den Raum zu überladen.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – ein echtes Plus in dieser Größenklasse. Der pflegeleichte Laminatboden in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Seit dem 01.01.2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – und erzielt eine Kaltmiete von 3.540 € p.a., die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf rund 430 € p.a. Somit ist eine Anfangrendiete von 3,14 % gegeben, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1998), die durch ihre ruhige Lage und den professionellen Zustand überzeugt.
Ein weiterer Komfortvorteil: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten – bequem und sicher.
Fazit: Dieses Apartment überzeugt nicht nur durch seine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch seine praktische Nutzbarkeit. Ob Eigennutzung oder Vermietung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Herz.
Auf rund 39 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der Blick nach draußen öffnet sich auf den eigenen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Morgenkaffees oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Der Grundriss überzeugt mit klaren Linien und clever geplanten Stellflächen: Ein großer Wandbereich bietet Platz für Schränke oder ein multifunktionales Regalsystem, während sich die Nische im Eingangsbereich hervorragend für eine Garderobe oder einen kompakten Stauraum eignet. Auch ein kleiner Esstisch oder ein Arbeitsplatz lässt sich harmonisch integrieren, ohne den Raum zu überladen.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – ein echtes Plus in dieser Größenklasse. Der pflegeleichte Laminatboden in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Seit dem 01.01.2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – und erzielt eine Kaltmiete von 3.540 € p.a., die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf rund 430 € p.a. Somit ist eine Anfangrendiete von 3,14 % gegeben, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1998), die durch ihre ruhige Lage und den professionellen Zustand überzeugt.
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Fazit: Dieses Apartment überzeugt nicht nur durch seine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch seine praktische Nutzbarkeit. Ob Eigennutzung oder Vermietung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Herz.
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment verbindet moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und eine gute Lage legen.
Auf rund 39 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der Blick nach draußen öffnet sich auf den eigenen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Morgenkaffees oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Der Grundriss überzeugt mit klaren Linien und clever geplanten Stellflächen: Ein großer Wandbereich bietet Platz für Schränke oder ein multifunktionales Regalsystem, während sich die Nische im Eingangsbereich hervorragend für eine Garderobe oder einen kompakten Stauraum eignet. Auch ein kleiner Esstisch oder ein Arbeitsplatz lässt sich harmonisch integrieren, ohne den Raum zu überladen.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – ein echtes Plus in dieser Größenklasse. Der pflegeleichte Laminatboden in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Seit dem 01.01.2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – und erzielt eine Kaltmiete von 3.540 € p.a., die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf rund 430 € p.a. Somit ist eine Anfangrendiete von 3,14 % gegeben, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1998), die durch ihre ruhige Lage und den professionellen Zustand überzeugt.
Ein weiterer Komfortvorteil: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten – bequem und sicher.
Fazit: Dieses Apartment überzeugt nicht nur durch seine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch seine praktische Nutzbarkeit. Ob Eigennutzung oder Vermietung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Herz.
Auf rund 39 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der Blick nach draußen öffnet sich auf den eigenen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Morgenkaffees oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Der Grundriss überzeugt mit klaren Linien und clever geplanten Stellflächen: Ein großer Wandbereich bietet Platz für Schränke oder ein multifunktionales Regalsystem, während sich die Nische im Eingangsbereich hervorragend für eine Garderobe oder einen kompakten Stauraum eignet. Auch ein kleiner Esstisch oder ein Arbeitsplatz lässt sich harmonisch integrieren, ohne den Raum zu überladen.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – ein echtes Plus in dieser Größenklasse. Der pflegeleichte Laminatboden in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Seit dem 01.01.2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – und erzielt eine Kaltmiete von 3.540 € p.a., die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf rund 430 € p.a. Somit ist eine Anfangrendiete von 3,14 % gegeben, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1998), die durch ihre ruhige Lage und den professionellen Zustand überzeugt.
Ein weiterer Komfortvorteil: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten – bequem und sicher.
Fazit: Dieses Apartment überzeugt nicht nur durch seine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch seine praktische Nutzbarkeit. Ob Eigennutzung oder Vermietung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Herz.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Hausgeld pro Monat427 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten249
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.290 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Bischofsstraße liegt im gefragten Leipziger Stadtteil Leutzsch im Westen der Messestadt. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern aus, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Straße ist geprägt...
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Die Bischofsstraße liegt im gefragten Leipziger Stadtteil Leutzsch im Westen der Messestadt. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern aus, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Straße ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Leipziger Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Leutzsch überzeugt zudem durch seine Nähe zu Grünflächen und Parks. Die Bischofsstraße selbst ist eine Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Zusammengefasst bietet die Bischofsstraße in Leipzig-Leutzsch eine attraktive und stabile Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer hohen Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und/oder Investoren.
Leutzsch überzeugt zudem durch seine Nähe zu Grünflächen und Parks. Die Bischofsstraße selbst ist eine Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Zusammengefasst bietet die Bischofsstraße in Leipzig-Leutzsch eine attraktive und stabile Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer hohen Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und/oder Investoren.
Die Bischofsstraße liegt im gefragten Leipziger Stadtteil Leutzsch im Westen der Messestadt. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern aus, die ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Die Straße ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Leipziger Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Leutzsch überzeugt zudem durch seine Nähe zu Grünflächen und Parks. Die Bischofsstraße selbst ist eine Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Zusammengefasst bietet die Bischofsstraße in Leipzig-Leutzsch eine attraktive und stabile Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer hohen Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und/oder Investoren.
Leutzsch überzeugt zudem durch seine Nähe zu Grünflächen und Parks. Die Bischofsstraße selbst ist eine Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Zusammengefasst bietet die Bischofsstraße in Leipzig-Leutzsch eine attraktive und stabile Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer hohen Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und/oder Investoren.
Leipzig / Leutzsch Deutschland (04179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung.
Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten und erfahrenen Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung? Sie planen kurz- oder langfristig Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Sie... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten und erfahrenen Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung? Sie planen kurz- oder langfristig Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Sie erwarten eine umfassende Beratung zu den Themen Kauf, Verkauf, Grundstücksteilung sowie Vermietung? Sie wünschen sich eine kostenfreie, seriöse und unverbindliche Immobilienbewertung?
Dann ist die Firma Wentzel Dr. Ihr professioneller Partner in Immobilienfragen. Als das älteste, inhabergeführte Immobilienunternehmen Deutschlands, steht der Name Wentzel Dr. seit inzwischen 200 Jahren für Kompetenz, ein exzellentes Netzwerk und einen umfassenden Service rund um die Immobilie.
Bei der Betreuung der Eigentümer der uns anvertrauten Immobilien legen wir besonderen Wert auf Seriosität und Vertrauen. Unsere Dienstleistung umfasst sämtliche Schritte, von der Bewertung der Immobilie, über die Vermarktung und den Verkauf, bis hin zur Übergabe an die neuen Eigentümer.
Sprechen Sie uns gerne an!
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Ansprechpartner
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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