immobilie1-ID: 30628305 | Anbieter-ID: K143-05
Charmante Wohnung in prächtiger Stadtvilla in ruhiger Wohnstraße
155.000 €
Kaufpreis
69,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herrliche Stadtvilla in ruhiger Wohnstraße. Das Objekt binsindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es hat einen sehr trockenen Keller und verfügt über einen Aufzug.
Herrliche Stadtvilla in ruhiger Wohnstraße. Das Objekt binsindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es hat einen sehr trockenen Keller und verfügt über einen Aufzug.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Kaufpreis pro m²2.215,24 €
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Hausgeld pro Monat299 €
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Nettorendite3,87 %
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Kaufpreisfaktor25,83-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.494 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)69,97 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Wunderschöne, hervorragend ausgestattete und gut geschnittene Wohnung im besten Teil von Altlindenau. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer prachtvollen Stadtvilla.
•Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem massiven... mehr lesen
•Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem massiven... mehr lesen
Wunderschöne, hervorragend ausgestattete und gut geschnittene Wohnung im besten Teil von Altlindenau. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer prachtvollen Stadtvilla.
•Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem massiven Eichenholzparkett im Fischgrätdesign ausgestattet. Die Küche hat einen Fußboden aus keramischen Fliesen.
•Das Bad ist geschmackvoll 2-farbig gefliest. Es ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
•Beide Zimmer verfügen über herrliche Stuckdecken.
•Von der Küche gelangt man auf den Balkon. Er ist, wie die gesamte Wohnung, nach Süden ausgerichtet. Im Sommer spenden zwei vor dem Haus stehende Linden Schatten.
•Der Flur und das Bad sind mit Deckeneinbaudownlights ausgestattet.
•In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer.
•Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem äußerst trockenen, sauberen Keller.
•Im Haus gibt es einen Aufzug.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 5.421,- €. Ab Januar 2024 wird die Jahreskaltmiete 6.000,- € betragen.
•Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem massiven Eichenholzparkett im Fischgrätdesign ausgestattet. Die Küche hat einen Fußboden aus keramischen Fliesen.
•Das Bad ist geschmackvoll 2-farbig gefliest. Es ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
•Beide Zimmer verfügen über herrliche Stuckdecken.
•Von der Küche gelangt man auf den Balkon. Er ist, wie die gesamte Wohnung, nach Süden ausgerichtet. Im Sommer spenden zwei vor dem Haus stehende Linden Schatten.
•Der Flur und das Bad sind mit Deckeneinbaudownlights ausgestattet.
•In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer.
•Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem äußerst trockenen, sauberen Keller.
•Im Haus gibt es einen Aufzug.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 5.421,- €. Ab Januar 2024 wird die Jahreskaltmiete 6.000,- € betragen.
Wunderschöne, hervorragend ausgestattete und gut geschnittene Wohnung im besten Teil von Altlindenau. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer prachtvollen Stadtvilla.
•Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem massiven Eichenholzparkett im Fischgrätdesign ausgestattet. Die Küche hat einen Fußboden aus keramischen Fliesen.
•Das Bad ist geschmackvoll 2-farbig gefliest. Es ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
•Beide Zimmer verfügen über herrliche Stuckdecken.
•Von der Küche gelangt man auf den Balkon. Er ist, wie die gesamte Wohnung, nach Süden ausgerichtet. Im Sommer spenden zwei vor dem Haus stehende Linden Schatten.
•Der Flur und das Bad sind mit Deckeneinbaudownlights ausgestattet.
•In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer.
•Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem äußerst trockenen, sauberen Keller.
•Im Haus gibt es einen Aufzug.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 5.421,- €. Ab Januar 2024 wird die Jahreskaltmiete 6.000,- € betragen.
•Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem massiven Eichenholzparkett im Fischgrätdesign ausgestattet. Die Küche hat einen Fußboden aus keramischen Fliesen.
•Das Bad ist geschmackvoll 2-farbig gefliest. Es ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
•Beide Zimmer verfügen über herrliche Stuckdecken.
•Von der Küche gelangt man auf den Balkon. Er ist, wie die gesamte Wohnung, nach Süden ausgerichtet. Im Sommer spenden zwei vor dem Haus stehende Linden Schatten.
•Der Flur und das Bad sind mit Deckeneinbaudownlights ausgestattet.
•In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer.
•Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem äußerst trockenen, sauberen Keller.
•Im Haus gibt es einen Aufzug.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 5.421,- €. Ab Januar 2024 wird die Jahreskaltmiete 6.000,- € betragen.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Altlindenau, einem bevorzugten Leipziger Stadtteil. Die Nachbarschaft bilden weitere prachtvolle Stadtvillen.
In wenigen Minuten ist man in ausgedehnten Parks und an der Kleinen Luppe. Die... mehr lesen
In wenigen Minuten ist man in ausgedehnten Parks und an der Kleinen Luppe. Die... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Altlindenau, einem bevorzugten Leipziger Stadtteil. Die Nachbarschaft bilden weitere prachtvolle Stadtvillen.
In wenigen Minuten ist man in ausgedehnten Parks und an der Kleinen Luppe. Die nahe gelegenen Parkanlagen sorgen für Entspannung und haben einen hohen Freizeitwert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. am Lindenauer Markt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Verkehr sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar.
In wenigen Minuten ist man in ausgedehnten Parks und an der Kleinen Luppe. Die nahe gelegenen Parkanlagen sorgen für Entspannung und haben einen hohen Freizeitwert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. am Lindenauer Markt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Verkehr sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Altlindenau, einem bevorzugten Leipziger Stadtteil. Die Nachbarschaft bilden weitere prachtvolle Stadtvillen.
In wenigen Minuten ist man in ausgedehnten Parks und an der Kleinen Luppe. Die nahe gelegenen Parkanlagen sorgen für Entspannung und haben einen hohen Freizeitwert.
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In wenigen Minuten ist man in ausgedehnten Parks und an der Kleinen Luppe. Die nahe gelegenen Parkanlagen sorgen für Entspannung und haben einen hohen Freizeitwert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. am Lindenauer Markt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Verkehr sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar.
04177 Leipzig · Altlindenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir hier keine Fotos der Wohnung. Auf Wunsch stellen wir gern aktuelle Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf... mehr lesen
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Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir hier keine Fotos der Wohnung. Auf Wunsch stellen wir gern aktuelle Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
Gustav-Adolf-Straße 34,
04105 Leipzig
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4105 Leipzig
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0341-230 77 77
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