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immobilie1-ID: 31767945 | Anbieter-ID: 1357
WOHNTRAUM REALISIEREN? - ATTRAKTIVE DHH INKL. GARAGE U. WUNDERSCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN LPZ.-WAHREN
380.000 €
Kaufpreis
118,22 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die sich im grüner Lage von Leipzig-Wahren befindende Doppelhaushälfte, mit einem großzügigen Gartenbereich sowie Nebengebäuden, bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flurbereich links zum Gäste-WC, geradezu in die... mehr lesen
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flurbereich links zum Gäste-WC, geradezu in die... mehr lesen
Die sich im grüner Lage von Leipzig-Wahren befindende Doppelhaushälfte, mit einem großzügigen Gartenbereich sowie Nebengebäuden, bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flurbereich links zum Gäste-WC, geradezu in die Küche sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches einen zweiten Zugang in die angerenzende Küche gewährt. Vom Flurbereich kommen Sie über den Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, welches Ihnen drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Räumen erreichen Sie über den Treppenaufgang vom Tageslichtbad aus und können dieses als Abstellmöglichkeiten für diverse Utensilien nutzen.
Vom Flurbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Kellerbereich, in welchem Sie ein Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie zwei weitere Räume vorfinden.
Vor und hinter dem Haus befindet sich der begrünte großzügige Gartenbereich, welcher mit einer Garage, einem Fahrradabstellraum sowie einer Terrassenfläche versehen ist.
Abgerundet ist dies eine Immobilie mit Potential und einem perfekten Wohlfühlfaktor für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flurbereich links zum Gäste-WC, geradezu in die Küche sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches einen zweiten Zugang in die angerenzende Küche gewährt. Vom Flurbereich kommen Sie über den Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, welches Ihnen drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Räumen erreichen Sie über den Treppenaufgang vom Tageslichtbad aus und können dieses als Abstellmöglichkeiten für diverse Utensilien nutzen.
Vom Flurbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Kellerbereich, in welchem Sie ein Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie zwei weitere Räume vorfinden.
Vor und hinter dem Haus befindet sich der begrünte großzügige Gartenbereich, welcher mit einer Garage, einem Fahrradabstellraum sowie einer Terrassenfläche versehen ist.
Abgerundet ist dies eine Immobilie mit Potential und einem perfekten Wohlfühlfaktor für die ganze Familie.
Die sich im grüner Lage von Leipzig-Wahren befindende Doppelhaushälfte, mit einem großzügigen Gartenbereich sowie Nebengebäuden, bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flurbereich links zum Gäste-WC, geradezu in die Küche sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches einen zweiten Zugang in die angerenzende Küche gewährt. Vom Flurbereich kommen Sie über den Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, welches Ihnen drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Räumen erreichen Sie über den Treppenaufgang vom Tageslichtbad aus und können dieses als Abstellmöglichkeiten für diverse Utensilien nutzen.
Vom Flurbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Kellerbereich, in welchem Sie ein Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie zwei weitere Räume vorfinden.
Vor und hinter dem Haus befindet sich der begrünte großzügige Gartenbereich, welcher mit einer Garage, einem Fahrradabstellraum sowie einer Terrassenfläche versehen ist.
Abgerundet ist dies eine Immobilie mit Potential und einem perfekten Wohlfühlfaktor für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flurbereich links zum Gäste-WC, geradezu in die Küche sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches einen zweiten Zugang in die angerenzende Küche gewährt. Vom Flurbereich kommen Sie über den Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, welches Ihnen drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Räumen erreichen Sie über den Treppenaufgang vom Tageslichtbad aus und können dieses als Abstellmöglichkeiten für diverse Utensilien nutzen.
Vom Flurbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Kellerbereich, in welchem Sie ein Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie zwei weitere Räume vorfinden.
Vor und hinter dem Haus befindet sich der begrünte großzügige Gartenbereich, welcher mit einer Garage, einem Fahrradabstellraum sowie einer Terrassenfläche versehen ist.
Abgerundet ist dies eine Immobilie mit Potential und einem perfekten Wohlfühlfaktor für die ganze Familie.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.214,35 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)118,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)63,29 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- attraktive Doppelhaushälfte Baujahr 1926
- Natursteinsockel
- Dämmung am Haus wurde nachträglich vorgenömmen
- Wohnfläche ca. 118,22 m²
- Grundstücksfläche ca. 750 qm
- 4 Räume, Küche, Gäste-WC (im EG) 2 Tageslichtbäder inkl. Dusche u. Wanne, WC/ Dusche... mehr lesen
- Natursteinsockel
- Dämmung am Haus wurde nachträglich vorgenömmen
- Wohnfläche ca. 118,22 m²
- Grundstücksfläche ca. 750 qm
- 4 Räume, Küche, Gäste-WC (im EG) 2 Tageslichtbäder inkl. Dusche u. Wanne, WC/ Dusche... mehr lesen
- attraktive Doppelhaushälfte Baujahr 1926
- Natursteinsockel
- Dämmung am Haus wurde nachträglich vorgenömmen
- Wohnfläche ca. 118,22 m²
- Grundstücksfläche ca. 750 qm
- 4 Räume, Küche, Gäste-WC (im EG) 2 Tageslichtbäder inkl. Dusche u. Wanne, WC/ Dusche u. WC (im Keller/ im 1.OG), 2 Abstellräume (Speisekammer in der Küche u. im 1.OG Flurbereich)
- Vollunterkellert - Keller mit Tageslichtbad inkl. Wanne u. Dusche, Abstellraum, Trockenraum u. Heizungsraum
- Dachgeschoss mit 2 Räumen (gedämmte Abstellflächen), 1 Raum mit Fenster (Fa. Velux)
- Terrasse im Gartenbereich
- Geräteschuppen am Haus anliegend
- Garage ca. 29 m²
- Fahrradabstellraum im Gartenbereich ca. 4,26 m² (neben der Garage)
- Gasheizung v. Fa. Vissmann Vitodens 200-W, B2HA, 17 kW - Jahr 2015
- Dacheindeckung m. Tondachziegeln (Modell Reformziegel Z 10, Farbe Edelkupfer - Jahr 2006
- Fenster doppeltverglast Kunststoff (innen weiß/ außen braun) - Jahr 1995
- Außenjalousien per Fernbedienung im Wohnzimmer und restliche Räume mit Rollgurtbedienung
- 2 Schornsteine dadurch evtl. Kamin möglich (derzeit nicht vorhanden)
- Natursteinsockel
- Dämmung am Haus wurde nachträglich vorgenömmen
- Wohnfläche ca. 118,22 m²
- Grundstücksfläche ca. 750 qm
- 4 Räume, Küche, Gäste-WC (im EG) 2 Tageslichtbäder inkl. Dusche u. Wanne, WC/ Dusche u. WC (im Keller/ im 1.OG), 2 Abstellräume (Speisekammer in der Küche u. im 1.OG Flurbereich)
- Vollunterkellert - Keller mit Tageslichtbad inkl. Wanne u. Dusche, Abstellraum, Trockenraum u. Heizungsraum
- Dachgeschoss mit 2 Räumen (gedämmte Abstellflächen), 1 Raum mit Fenster (Fa. Velux)
- Terrasse im Gartenbereich
- Geräteschuppen am Haus anliegend
- Garage ca. 29 m²
- Fahrradabstellraum im Gartenbereich ca. 4,26 m² (neben der Garage)
- Gasheizung v. Fa. Vissmann Vitodens 200-W, B2HA, 17 kW - Jahr 2015
- Dacheindeckung m. Tondachziegeln (Modell Reformziegel Z 10, Farbe Edelkupfer - Jahr 2006
- Fenster doppeltverglast Kunststoff (innen weiß/ außen braun) - Jahr 1995
- Außenjalousien per Fernbedienung im Wohnzimmer und restliche Räume mit Rollgurtbedienung
- 2 Schornsteine dadurch evtl. Kamin möglich (derzeit nicht vorhanden)
- attraktive Doppelhaushälfte Baujahr 1926
- Natursteinsockel
- Dämmung am Haus wurde nachträglich vorgenömmen
- Wohnfläche ca. 118,22 m²
- Grundstücksfläche ca. 750 qm
- 4 Räume, Küche, Gäste-WC (im EG) 2 Tageslichtbäder inkl. Dusche u. Wanne, WC/ Dusche u. WC (im Keller/ im 1.OG), 2 Abstellräume (Speisekammer in der Küche u. im 1.OG Flurbereich)
- Vollunterkellert - Keller mit Tageslichtbad inkl. Wanne u. Dusche, Abstellraum, Trockenraum u. Heizungsraum
- Dachgeschoss mit 2 Räumen (gedämmte Abstellflächen), 1 Raum mit Fenster (Fa. Velux)
- Terrasse im Gartenbereich
- Geräteschuppen am Haus anliegend
- Garage ca. 29 m²
- Fahrradabstellraum im Gartenbereich ca. 4,26 m² (neben der Garage)
- Gasheizung v. Fa. Vissmann Vitodens 200-W, B2HA, 17 kW - Jahr 2015
- Dacheindeckung m. Tondachziegeln (Modell Reformziegel Z 10, Farbe Edelkupfer - Jahr 2006
- Fenster doppeltverglast Kunststoff (innen weiß/ außen braun) - Jahr 1995
- Außenjalousien per Fernbedienung im Wohnzimmer und restliche Räume mit Rollgurtbedienung
- 2 Schornsteine dadurch evtl. Kamin möglich (derzeit nicht vorhanden)
- Natursteinsockel
- Dämmung am Haus wurde nachträglich vorgenömmen
- Wohnfläche ca. 118,22 m²
- Grundstücksfläche ca. 750 qm
- 4 Räume, Küche, Gäste-WC (im EG) 2 Tageslichtbäder inkl. Dusche u. Wanne, WC/ Dusche u. WC (im Keller/ im 1.OG), 2 Abstellräume (Speisekammer in der Küche u. im 1.OG Flurbereich)
- Vollunterkellert - Keller mit Tageslichtbad inkl. Wanne u. Dusche, Abstellraum, Trockenraum u. Heizungsraum
- Dachgeschoss mit 2 Räumen (gedämmte Abstellflächen), 1 Raum mit Fenster (Fa. Velux)
- Terrasse im Gartenbereich
- Geräteschuppen am Haus anliegend
- Garage ca. 29 m²
- Fahrradabstellraum im Gartenbereich ca. 4,26 m² (neben der Garage)
- Gasheizung v. Fa. Vissmann Vitodens 200-W, B2HA, 17 kW - Jahr 2015
- Dacheindeckung m. Tondachziegeln (Modell Reformziegel Z 10, Farbe Edelkupfer - Jahr 2006
- Fenster doppeltverglast Kunststoff (innen weiß/ außen braun) - Jahr 1995
- Außenjalousien per Fernbedienung im Wohnzimmer und restliche Räume mit Rollgurtbedienung
- 2 Schornsteine dadurch evtl. Kamin möglich (derzeit nicht vorhanden)
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Häusersiedlung im beliebten Stadtteil Leipzig-Wahren und kombiniert ideal die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Nur 7 km vom...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Häusersiedlung im beliebten Stadtteil Leipzig-Wahren und kombiniert ideal die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Nur 7 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Balance zwischen lebendiger Stadtnähe und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend: In nur 1 km erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel mit Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 1,41 km entfernt liegen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich nur 1,38 km Entfernung, während die nächste Grundschule nur 1,25 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, wie beispielsweise das nächstgelegene Gymnasium in nur 2,1 km.
Diese Lage bietet somit sowohl Erholung als auch Aktivität, ideal für Familien und Berufstätige. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend: In nur 1 km erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel mit Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 1,41 km entfernt liegen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich nur 1,38 km Entfernung, während die nächste Grundschule nur 1,25 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, wie beispielsweise das nächstgelegene Gymnasium in nur 2,1 km.
Diese Lage bietet somit sowohl Erholung als auch Aktivität, ideal für Familien und Berufstätige. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Häusersiedlung im beliebten Stadtteil Leipzig-Wahren und kombiniert ideal die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Nur 7 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Balance zwischen lebendiger Stadtnähe und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend: In nur 1 km erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel mit Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 1,41 km entfernt liegen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich nur 1,38 km Entfernung, während die nächste Grundschule nur 1,25 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, wie beispielsweise das nächstgelegene Gymnasium in nur 2,1 km.
Diese Lage bietet somit sowohl Erholung als auch Aktivität, ideal für Familien und Berufstätige. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs.
Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend: In nur 1 km erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel mit Einkaufsmöglichkeiten, die lediglich 1,41 km entfernt liegen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich nur 1,38 km Entfernung, während die nächste Grundschule nur 1,25 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, wie beispielsweise das nächstgelegene Gymnasium in nur 2,1 km.
Diese Lage bietet somit sowohl Erholung als auch Aktivität, ideal für Familien und Berufstätige. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs.
Finkensteig · 04159 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?
Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
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Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Endenergieverbrauch beträgt 96.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Peggy Günther
LE APIS Immobilien
Brauhausstraße 19,
04425 Taucha
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