immobilie1-ID: 30922685 | Anbieter-ID: FN_L_RS_WH10_RH02
Neubau in der König-Albert-Residenz
837.018 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Höchste Qualität in der Bauausführung, ein konsequent umgesetztes Nachhaltigkeitskonzept sowie Glasfaserinternet und Smart Home machen das hier vorgestellte Neubauprojekt zu einem Zuhause, das Maßstäbe setzt. Es entstehen insgesamt drei exklusive...
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Höchste Qualität in der Bauausführung, ein konsequent umgesetztes Nachhaltigkeitskonzept sowie Glasfaserinternet und Smart Home machen das hier vorgestellte Neubauprojekt zu einem Zuhause, das Maßstäbe setzt. Es entstehen insgesamt drei exklusive Reihenhäuser. Mit Wohnungsgrößen von ca. 115 bzw. ca. 128 m² bieten die 4-Raum-Wohnungen den richtigen Platz für die individuelle Lebensgestaltung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme des ca. 35 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit offener Küche, das perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der Mix der großzügigen Fensterflächen über zwei Ebenen und der offenen Galerie im Obergeschoss lässt hier etwas Besonderes entstehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die idyllische Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das 1. OG, welches zwei geräumige Schlafzimmer und ein separates Bad mit Dusche umfasst. Im Anschluss daran finden Sie Ruhe und Entspannung im SG des Reihenhauses. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer. Das Bad verfügt über eine geräumige Badewanne, um Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung zu generieren. Um eine stilvolle langlebige Bodenlösung zu bieten, verfügen die Wohnbereiche über einen hochwertigen Fliesenfußboden. Fühlen Sie den Luxus und den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärme im Raum verteilt, sondern auch Platz spart und energieeffizient ist.
Höchste Qualität in der Bauausführung, ein konsequent umgesetztes Nachhaltigkeitskonzept sowie Glasfaserinternet und Smart Home machen das hier vorgestellte Neubauprojekt zu einem Zuhause, das Maßstäbe setzt. Es entstehen insgesamt drei exklusive Reihenhäuser. Mit Wohnungsgrößen von ca. 115 bzw. ca. 128 m² bieten die 4-Raum-Wohnungen den richtigen Platz für die individuelle Lebensgestaltung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme des ca. 35 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit offener Küche, das perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der Mix der großzügigen Fensterflächen über zwei Ebenen und der offenen Galerie im Obergeschoss lässt hier etwas Besonderes entstehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die idyllische Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das 1. OG, welches zwei geräumige Schlafzimmer und ein separates Bad mit Dusche umfasst. Im Anschluss daran finden Sie Ruhe und Entspannung im SG des Reihenhauses. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer. Das Bad verfügt über eine geräumige Badewanne, um Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung zu generieren. Um eine stilvolle langlebige Bodenlösung zu bieten, verfügen die Wohnbereiche über einen hochwertigen Fliesenfußboden. Fühlen Sie den Luxus und den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärme im Raum verteilt, sondern auch Platz spart und energieeffizient ist.
Kosten
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Kaufpreis837.018 €
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Kaufpreis pro m²7.278,42 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Gesamtfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)101 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis23.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
„Die Zukunft gehört denen, die an die Schönheit ihrer Träume glauben.“ Eleanor Roosevelt
- Baujahr 2024, Erstbezug
- Neubaut mit KfW-40-Förderung
- 4-Zimmer-Reihenhaus
- exklusives Ambiente im umschlossenen Areal
- intelligente Haussteuerung &... mehr lesen
- Baujahr 2024, Erstbezug
- Neubaut mit KfW-40-Förderung
- 4-Zimmer-Reihenhaus
- exklusives Ambiente im umschlossenen Areal
- intelligente Haussteuerung &... mehr lesen
„Die Zukunft gehört denen, die an die Schönheit ihrer Träume glauben.“ Eleanor Roosevelt
- Baujahr 2024, Erstbezug
- Neubaut mit KfW-40-Förderung
- 4-Zimmer-Reihenhaus
- exklusives Ambiente im umschlossenen Areal
- intelligente Haussteuerung & Highspeed-Internet
- innovative Energieversorgung (Luftwärmepumpe und PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- Videogegensprechanlange
- keramischer Fußbodenbelag in Holzoptik
- hochwertige Innentüren mit innenliegenden Bändern
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- eigener Gartenanteil mit ca. 160m²
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Baujahr 2024, Erstbezug
- Neubaut mit KfW-40-Förderung
- 4-Zimmer-Reihenhaus
- exklusives Ambiente im umschlossenen Areal
- intelligente Haussteuerung & Highspeed-Internet
- innovative Energieversorgung (Luftwärmepumpe und PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- Videogegensprechanlange
- keramischer Fußbodenbelag in Holzoptik
- hochwertige Innentüren mit innenliegenden Bändern
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- eigener Gartenanteil mit ca. 160m²
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
„Die Zukunft gehört denen, die an die Schönheit ihrer Träume glauben.“ Eleanor Roosevelt
- Baujahr 2024, Erstbezug
- Neubaut mit KfW-40-Förderung
- 4-Zimmer-Reihenhaus
- exklusives Ambiente im umschlossenen Areal
- intelligente Haussteuerung & Highspeed-Internet
- innovative Energieversorgung (Luftwärmepumpe und PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- Videogegensprechanlange
- keramischer Fußbodenbelag in Holzoptik
- hochwertige Innentüren mit innenliegenden Bändern
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- eigener Gartenanteil mit ca. 160m²
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Baujahr 2024, Erstbezug
- Neubaut mit KfW-40-Förderung
- 4-Zimmer-Reihenhaus
- exklusives Ambiente im umschlossenen Areal
- intelligente Haussteuerung & Highspeed-Internet
- innovative Energieversorgung (Luftwärmepumpe und PV-Anlage)
- Fußbodenheizung
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- Videogegensprechanlange
- keramischer Fußbodenbelag in Holzoptik
- hochwertige Innentüren mit innenliegenden Bändern
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- eigener Gartenanteil mit ca. 160m²
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Rügener Straße · 04159 Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen auch das Smart-Home System, welches es Ihnen ermöglicht, Ihre Geräte und
Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen auch das Smart-Home System, welches es Ihnen ermöglicht, Ihre Geräte und
Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 33 20 31 53
FN Real Estate GmbH
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naumann@fn-real-estate.de
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