immobilie1-ID: 30952399 | Anbieter-ID: 44230109-04411
Moderne Wohnung in der Innenstadt: Tägliche Erledigungen sind zu Fuß machbar
219.000 €
Kaufpreis
73,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mit dieser Wohnung von 73,62m² finden Sie Ihre ideale Immobilie für Durchstarter, die das schnelle Leben brauchen. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet auf dem ersten Obergeschoss Ihnen mit Ihrem Lebenspartner und gegebenenfalls einem Kind ein Leben...
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Mit dieser Wohnung von 73,62m² finden Sie Ihre ideale Immobilie für Durchstarter, die das schnelle Leben brauchen. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet auf dem ersten Obergeschoss Ihnen mit Ihrem Lebenspartner und gegebenenfalls einem Kind ein Leben direkt in der Stadt Leipzig. Die moderne Gestaltung von Wänden, Türen und Böden schafft Ihnen die perfekte Grundlage für den Start in ein leichteres und schnelleres Leben.
Dafür bietet Ihnen die Wohnung Folgendes:
-Ein Balkon, um an sonnigen Tagen die Wärme draußen zu genießen.
-2010 zeitgemäß renoviert, um Ihnen ohne jeden weiteren Aufwand ein gutes Lebensgewühl zu schenken.
-Die Räume sind schon freigeräumt, so dass Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können.
-Direkt neben einem Supermarkt, der erst um 22:00 Uhr schließt, damit Sie nicht abends auf letzter Sekunden einkaufen müssen.
-Direkt neben einem Carsharing-Anbieter, so dass Sie sich für Dienstreisen keine Sorgen wegen zu vielen eigenen Autos in einer Großstadt machen brauchen.
-Drei Minuten Fußweg zu verschiedenen Bahnstationen, um auch weiterhin problemlos mobil zu sein, wenn der Lebenspartner mal gerade mit dem Auto unterwegs ist.
Dafür bietet Ihnen die Wohnung Folgendes:
-Ein Balkon, um an sonnigen Tagen die Wärme draußen zu genießen.
-2010 zeitgemäß renoviert, um Ihnen ohne jeden weiteren Aufwand ein gutes Lebensgewühl zu schenken.
-Die Räume sind schon freigeräumt, so dass Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können.
-Direkt neben einem Supermarkt, der erst um 22:00 Uhr schließt, damit Sie nicht abends auf letzter Sekunden einkaufen müssen.
-Direkt neben einem Carsharing-Anbieter, so dass Sie sich für Dienstreisen keine Sorgen wegen zu vielen eigenen Autos in einer Großstadt machen brauchen.
-Drei Minuten Fußweg zu verschiedenen Bahnstationen, um auch weiterhin problemlos mobil zu sein, wenn der Lebenspartner mal gerade mit dem Auto unterwegs ist.
Mit dieser Wohnung von 73,62m² finden Sie Ihre ideale Immobilie für Durchstarter, die das schnelle Leben brauchen. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet auf dem ersten Obergeschoss Ihnen mit Ihrem Lebenspartner und gegebenenfalls einem Kind ein Leben direkt in der Stadt Leipzig. Die moderne Gestaltung von Wänden, Türen und Böden schafft Ihnen die perfekte Grundlage für den Start in ein leichteres und schnelleres Leben.
Dafür bietet Ihnen die Wohnung Folgendes:
-Ein Balkon, um an sonnigen Tagen die Wärme draußen zu genießen.
-2010 zeitgemäß renoviert, um Ihnen ohne jeden weiteren Aufwand ein gutes Lebensgewühl zu schenken.
-Die Räume sind schon freigeräumt, so dass Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können.
-Direkt neben einem Supermarkt, der erst um 22:00 Uhr schließt, damit Sie nicht abends auf letzter Sekunden einkaufen müssen.
-Direkt neben einem Carsharing-Anbieter, so dass Sie sich für Dienstreisen keine Sorgen wegen zu vielen eigenen Autos in einer Großstadt machen brauchen.
-Drei Minuten Fußweg zu verschiedenen Bahnstationen, um auch weiterhin problemlos mobil zu sein, wenn der Lebenspartner mal gerade mit dem Auto unterwegs ist.
Dafür bietet Ihnen die Wohnung Folgendes:
-Ein Balkon, um an sonnigen Tagen die Wärme draußen zu genießen.
-2010 zeitgemäß renoviert, um Ihnen ohne jeden weiteren Aufwand ein gutes Lebensgewühl zu schenken.
-Die Räume sind schon freigeräumt, so dass Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können.
-Direkt neben einem Supermarkt, der erst um 22:00 Uhr schließt, damit Sie nicht abends auf letzter Sekunden einkaufen müssen.
-Direkt neben einem Carsharing-Anbieter, so dass Sie sich für Dienstreisen keine Sorgen wegen zu vielen eigenen Autos in einer Großstadt machen brauchen.
-Drei Minuten Fußweg zu verschiedenen Bahnstationen, um auch weiterhin problemlos mobil zu sein, wenn der Lebenspartner mal gerade mit dem Auto unterwegs ist.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Nettorendite3,29 %
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Kaufpreisfaktor30,42-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision3,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73,65 m²
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Etage1
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis08.05.2024
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In der Wohnungen sind hochwertige Kunstoffenster eingebaut. Auf den Fußböden ist Laminat verlegt, der Küchenspiegel ist gefliest und das Badezimmer ist mit Badewanne komplett gefliest. Die Wohnungen hat einen schönen sonnigen Balkon und einen...
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In der Wohnungen sind hochwertige Kunstoffenster eingebaut. Auf den Fußböden ist Laminat verlegt, der Küchenspiegel ist gefliest und das Badezimmer ist mit Badewanne komplett gefliest. Die Wohnungen hat einen schönen sonnigen Balkon und einen Stellplatz.
In der Wohnungen sind hochwertige Kunstoffenster eingebaut. Auf den Fußböden ist Laminat verlegt, der Küchenspiegel ist gefliest und das Badezimmer ist mit Badewanne komplett gefliest. Die Wohnungen hat einen schönen sonnigen Balkon und einen Stellplatz.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Viertel von Leipzig, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Mit anderen Worten eine sehr beliebte Wohngegend.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Viertel von Leipzig, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Mit anderen Worten eine sehr beliebte Wohngegend.
04155 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Wohnung steht ein virtueller Rundgang zu Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich ausschließlich um die Bilder, der nicht vermieteten Wohnung. Die verbauten Materialien haben den identischen Zeitpunkt des Einbaues.
Für die Wohnung steht ein virtueller Rundgang zu Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich ausschließlich um die Bilder, der nicht vermieteten Wohnung. Die verbauten Materialien haben den identischen Zeitpunkt des Einbaues.
Links
Ansprechpartner
Herr Boris Bausch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ludwigstraße 35,
95100 Selb
95100 Selb
Ludwigstraße 35,
95100 Selb
95100 Selb
09287 9984400
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Ludwigstraße 35,
95100 Selb
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0163 7759333
boris.bausch@postbank.de
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