immobilie1-ID: 31790737 | Anbieter-ID: I-02ZQ0B-W-02ZQ0B
Charmante Altbauwohnung in gefragter Lage
135.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1913 stilvoll erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd – beliebt bei...
mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1913 stilvoll erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd – beliebt bei Mietern und Eigentümern durch die zentrumsnahe Lage, gute Infrastruktur sowie grüne Rückzugsorte. Die Wohnung überzeugt durch einen schönen Grundriss und hohe Decken. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – klar geschnitten, großzügig, und mit direktem Zugang zur separaten Küche mit einem eingebauten separaten Abstellschrank. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Das Bad ist funktional ausgestattet und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 381,28 €. Das Hausgeld liegt bei 210 €, davon sind ca. 143 € umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug per 31.12.2023 knapp 79.000 € . Ein gepflegtes Objekt in gesuchter Wohnlage ist ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1913 stilvoll erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd – beliebt bei Mietern und Eigentümern durch die zentrumsnahe Lage, gute Infrastruktur sowie grüne Rückzugsorte. Die Wohnung überzeugt durch einen schönen Grundriss und hohe Decken. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – klar geschnitten, großzügig, und mit direktem Zugang zur separaten Küche mit einem eingebauten separaten Abstellschrank. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Das Bad ist funktional ausgestattet und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 381,28 €. Das Hausgeld liegt bei 210 €, davon sind ca. 143 € umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug per 31.12.2023 knapp 79.000 € . Ein gepflegtes Objekt in gesuchter Wohnlage ist ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1913
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – im Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser Stadtteil zählt zu den traditionsreichsten und architektonisch reizvollsten Vierteln der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen...
mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – im Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser Stadtteil zählt zu den traditionsreichsten und architektonisch reizvollsten Vierteln der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Gründerzeitbauten, aufwendig sanierten Stadtvillen und begrünten Straßenzügen, die eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Drogerien – sind fußläufig vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben in Gohlis-Süd besonders angenehm gestalten. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Rosental – ein weitläufiger Landschaftspark mit altem Baumbestand – sowie der angrenzende Leipziger Auwald laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und verschiedene kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitangebote.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Drogerien – sind fußläufig vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben in Gohlis-Süd besonders angenehm gestalten. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Rosental – ein weitläufiger Landschaftspark mit altem Baumbestand – sowie der angrenzende Leipziger Auwald laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und verschiedene kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitangebote.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – im Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser Stadtteil zählt zu den traditionsreichsten und architektonisch reizvollsten Vierteln der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Gründerzeitbauten, aufwendig sanierten Stadtvillen und begrünten Straßenzügen, die eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Drogerien – sind fußläufig vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben in Gohlis-Süd besonders angenehm gestalten. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Rosental – ein weitläufiger Landschaftspark mit altem Baumbestand – sowie der angrenzende Leipziger Auwald laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und verschiedene kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitangebote.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Drogerien – sind fußläufig vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben in Gohlis-Süd besonders angenehm gestalten. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Rosental – ein weitläufiger Landschaftspark mit altem Baumbestand – sowie der angrenzende Leipziger Auwald laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und verschiedene kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitangebote.
Leipzig Leipzig Sachsen Deutschland (04155)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
LeipzigZentrum@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail