immobilie1-ID: 30945635 | Anbieter-ID: 442
***Eigennutzer - Gohlis - Balkon - Altbau***
160.000 €
Kaufpreis
63,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=GJGyD7o5k5b
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
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So funktioniert der Rundgang:
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Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Hausgeld pro Monat282,8 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)63,63 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis18.12.2024
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung 04 - im ersten Obergeschoss des Hauses gelegen, verteilt sich über zwei Zimmer, Küche, Balkon, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum auf ca. 64 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Zugang zum Balkon über die Küche - mit...
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Die Wohnung 04 - im ersten Obergeschoss des Hauses gelegen, verteilt sich über zwei Zimmer, Küche, Balkon, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum auf ca. 64 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Zugang zum Balkon über die Küche - mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Badezimmer und Küche - gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat.
Zur Wohnung gehört Keller Nr. 4. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet somit die Gelegenheit der Selbstnutzung.
Zur Wohnung gehört Keller Nr. 4. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet somit die Gelegenheit der Selbstnutzung.
Die Wohnung 04 - im ersten Obergeschoss des Hauses gelegen, verteilt sich über zwei Zimmer, Küche, Balkon, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum auf ca. 64 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Zugang zum Balkon über die Küche - mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Badezimmer und Küche - gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat.
Zur Wohnung gehört Keller Nr. 4. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet somit die Gelegenheit der Selbstnutzung.
Zur Wohnung gehört Keller Nr. 4. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet somit die Gelegenheit der Selbstnutzung.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Gohlis, am nordöstlichen Rand der Elster-Luppe-Aue. Die Lage ist geprägt von der idyllischen Umgebung, nördlich der Mündung der Nördlichen Rietzschke in die Parthe. Die Gemarkung Gohlis grenzt...
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Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Gohlis, am nordöstlichen Rand der Elster-Luppe-Aue. Die Lage ist geprägt von der idyllischen Umgebung, nördlich der Mündung der Nördlichen Rietzschke in die Parthe. Die Gemarkung Gohlis grenzt im Süden an das Rosental, im Südosten an die Leipziger Nordvorstadt und im Osten an Eutritzsch. Im Norden grenzt die Gemarkung an Wiederitzsch und im Westen an Möckern. Die Nähe zur Stadt Leipzig sowie die ruhige und grüne Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Gohlis, am nordöstlichen Rand der Elster-Luppe-Aue. Die Lage ist geprägt von der idyllischen Umgebung, nördlich der Mündung der Nördlichen Rietzschke in die Parthe. Die Gemarkung Gohlis grenzt im Süden an das Rosental, im Südosten an die Leipziger Nordvorstadt und im Osten an Eutritzsch. Im Norden grenzt die Gemarkung an Wiederitzsch und im Westen an Möckern. Die Nähe zur Stadt Leipzig sowie die ruhige und grüne Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Georg-Schumann-Straße 149 · 04155 Leipzig / Gohlis-Süd · Deutschland
Sonstiges
SOLL-Miete: 5.014,68 EUR/p.a
Hausgeld: 283 EUR/Monat davon 39 EUR/Monat Erhaltungsrücklage; davon umlagefähig 215EUR/Monat
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Hausgeld: 283 EUR/Monat davon 39 EUR/Monat Erhaltungsrücklage; davon umlagefähig 215EUR/Monat
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
SOLL-Miete: 5.014,68 EUR/p.a
Hausgeld: 283 EUR/Monat davon 39 EUR/Monat Erhaltungsrücklage; davon umlagefähig 215EUR/Monat
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Hausgeld: 283 EUR/Monat davon 39 EUR/Monat Erhaltungsrücklage; davon umlagefähig 215EUR/Monat
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Ansprechpartner
Herr Felix Unverzagt
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
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Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 5342513
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0391 5342513
f.unverzagt@dieimmobilie-magdeburg.de
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