immobilie1-ID: 31604737 | Anbieter-ID: 11-2796
Jugendstil trifft Moderne: Top sanierte Altbauwohnung mit Balkon, Gartenanteil & viel Charme
249.500 €
Kaufpreis
91,82 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem beeindruckenden Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910, das 2014 aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde. Die behutsame Modernisierung erfolgte unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes...
mehr lesen
Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem beeindruckenden Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910, das 2014 aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde. Die behutsame Modernisierung erfolgte unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes und bewahrt den historischen Charakter des Hauses bei gleichzeitig zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind über eine großzügige Diele erschlossen. Hochwertiges Parkett in Wohnbereich und Flur, geschmackvoll geflieste Böden in Küche und Bad sowie gespachtelte Wände und LED-Decken-Spots unterstreichen das gehobene Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Balkon mit direkter Treppe in den eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und geschmackvolle Ausstattung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Für durchgängigen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ein Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine ideale Verbindung aus Gründerzeitflair, Komfort und Investitionspotenzial – mitten in Leipzig.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind über eine großzügige Diele erschlossen. Hochwertiges Parkett in Wohnbereich und Flur, geschmackvoll geflieste Böden in Küche und Bad sowie gespachtelte Wände und LED-Decken-Spots unterstreichen das gehobene Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Balkon mit direkter Treppe in den eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und geschmackvolle Ausstattung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Für durchgängigen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ein Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine ideale Verbindung aus Gründerzeitflair, Komfort und Investitionspotenzial – mitten in Leipzig.
Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem beeindruckenden Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910, das 2014 aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde. Die behutsame Modernisierung erfolgte unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes und bewahrt den historischen Charakter des Hauses bei gleichzeitig zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind über eine großzügige Diele erschlossen. Hochwertiges Parkett in Wohnbereich und Flur, geschmackvoll geflieste Böden in Küche und Bad sowie gespachtelte Wände und LED-Decken-Spots unterstreichen das gehobene Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Balkon mit direkter Treppe in den eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und geschmackvolle Ausstattung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Für durchgängigen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ein Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine ideale Verbindung aus Gründerzeitflair, Komfort und Investitionspotenzial – mitten in Leipzig.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind über eine großzügige Diele erschlossen. Hochwertiges Parkett in Wohnbereich und Flur, geschmackvoll geflieste Böden in Küche und Bad sowie gespachtelte Wände und LED-Decken-Spots unterstreichen das gehobene Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Balkon mit direkter Treppe in den eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und geschmackvolle Ausstattung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Für durchgängigen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ein Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine ideale Verbindung aus Gründerzeitflair, Komfort und Investitionspotenzial – mitten in Leipzig.
Kosten
-
Kaufpreis249.500 €
-
Nebenkosten305,96 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat422 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)91,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,06 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
FußbodenParkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
* hochwertiges Parkett in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und... mehr lesen
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und... mehr lesen
* hochwertiges Parkett in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon und zugeordneter Gartenanteil
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon und zugeordneter Gartenanteil
* hochwertiges Parkett in Diele und Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon und zugeordneter Gartenanteil
* Küche und Bad sind gefliest
* Video-Türsprechanlage
* Decken LED Spots
* islolierverglaste Holzfenster
* gespachtelte Wände
* Fußbodenheizung
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon und zugeordneter Gartenanteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch – einem gefragten Wohnviertel im Norden der Stadt, das durch seine aufgelockerte Bebauung, große begrünte Grundstücke und gewachsene Nachbarschaften geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu...
mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch – einem gefragten Wohnviertel im Norden der Stadt, das durch seine aufgelockerte Bebauung, große begrünte Grundstücke und gewachsene Nachbarschaften geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Gohlis und Wiederitzsch unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage, die Urbanität und Naturnähe gekonnt vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren fußläufig entfernt und bringen Sie in etwa zehn Minuten bequem ins Leipziger Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof „Leipzig Nord“ ist schnell erreicht und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 sowie zur A14, über die auch der Flughafen Leipzig/Halle in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Für die tägliche Nahversorgung steht ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Drogerien und Arztpraxen in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. In direkter Nähe finden sich mehrere Kitas, Grundschulen – etwa die Friedrich-Fröbel-Schule – sowie weiterführende Schulen wie das Werner-Heisenberg-Gymnasium und die Oberschule am Adler. Auch private Bildungseinrichtungen und Förderschulen befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Vierteln.
Für Freizeit und Erholung sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park – eine grüne Oase mit altem Baumbestand, Wiesenflächen und Spielbereichen. Wer das Wochenende aktiv gestalten möchte, erreicht den Schladitzer See mit seinen Badestellen, Radwegen und dem Camp David Sport Resort in rund 30 Minuten mit dem Fahrrad. Sportvereine, Fitnessstudios und vielfältige Gastronomieangebote komplettieren das Angebot vor Ort.
Eutritzsch bietet eine seltene Kombination: eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, eingebettet in ein Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein echtes Stück urbaner Lebensqualität im Leipziger Norden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren fußläufig entfernt und bringen Sie in etwa zehn Minuten bequem ins Leipziger Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof „Leipzig Nord“ ist schnell erreicht und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 sowie zur A14, über die auch der Flughafen Leipzig/Halle in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Für die tägliche Nahversorgung steht ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Drogerien und Arztpraxen in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. In direkter Nähe finden sich mehrere Kitas, Grundschulen – etwa die Friedrich-Fröbel-Schule – sowie weiterführende Schulen wie das Werner-Heisenberg-Gymnasium und die Oberschule am Adler. Auch private Bildungseinrichtungen und Förderschulen befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Vierteln.
Für Freizeit und Erholung sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park – eine grüne Oase mit altem Baumbestand, Wiesenflächen und Spielbereichen. Wer das Wochenende aktiv gestalten möchte, erreicht den Schladitzer See mit seinen Badestellen, Radwegen und dem Camp David Sport Resort in rund 30 Minuten mit dem Fahrrad. Sportvereine, Fitnessstudios und vielfältige Gastronomieangebote komplettieren das Angebot vor Ort.
Eutritzsch bietet eine seltene Kombination: eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, eingebettet in ein Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein echtes Stück urbaner Lebensqualität im Leipziger Norden.
Diese Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch – einem gefragten Wohnviertel im Norden der Stadt, das durch seine aufgelockerte Bebauung, große begrünte Grundstücke und gewachsene Nachbarschaften geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Gohlis und Wiederitzsch unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage, die Urbanität und Naturnähe gekonnt vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren fußläufig entfernt und bringen Sie in etwa zehn Minuten bequem ins Leipziger Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof „Leipzig Nord“ ist schnell erreicht und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 sowie zur A14, über die auch der Flughafen Leipzig/Halle in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Für die tägliche Nahversorgung steht ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Drogerien und Arztpraxen in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. In direkter Nähe finden sich mehrere Kitas, Grundschulen – etwa die Friedrich-Fröbel-Schule – sowie weiterführende Schulen wie das Werner-Heisenberg-Gymnasium und die Oberschule am Adler. Auch private Bildungseinrichtungen und Förderschulen befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Vierteln.
Für Freizeit und Erholung sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park – eine grüne Oase mit altem Baumbestand, Wiesenflächen und Spielbereichen. Wer das Wochenende aktiv gestalten möchte, erreicht den Schladitzer See mit seinen Badestellen, Radwegen und dem Camp David Sport Resort in rund 30 Minuten mit dem Fahrrad. Sportvereine, Fitnessstudios und vielfältige Gastronomieangebote komplettieren das Angebot vor Ort.
Eutritzsch bietet eine seltene Kombination: eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, eingebettet in ein Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein echtes Stück urbaner Lebensqualität im Leipziger Norden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren fußläufig entfernt und bringen Sie in etwa zehn Minuten bequem ins Leipziger Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof „Leipzig Nord“ ist schnell erreicht und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 sowie zur A14, über die auch der Flughafen Leipzig/Halle in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Für die tägliche Nahversorgung steht ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Drogerien und Arztpraxen in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. In direkter Nähe finden sich mehrere Kitas, Grundschulen – etwa die Friedrich-Fröbel-Schule – sowie weiterführende Schulen wie das Werner-Heisenberg-Gymnasium und die Oberschule am Adler. Auch private Bildungseinrichtungen und Förderschulen befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Vierteln.
Für Freizeit und Erholung sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Arthur-Bretschneider-Park – eine grüne Oase mit altem Baumbestand, Wiesenflächen und Spielbereichen. Wer das Wochenende aktiv gestalten möchte, erreicht den Schladitzer See mit seinen Badestellen, Radwegen und dem Camp David Sport Resort in rund 30 Minuten mit dem Fahrrad. Sportvereine, Fitnessstudios und vielfältige Gastronomieangebote komplettieren das Angebot vor Ort.
Eutritzsch bietet eine seltene Kombination: eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, eingebettet in ein Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein echtes Stück urbaner Lebensqualität im Leipziger Norden.
Leipzig Eutritzsch Sachsen Deutschland (04129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
0341 87 99 733
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
03418799733
info@butterling-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail