immobilie1-ID: 30964207 | Anbieter-ID: 6048
RARITÄT IM ZENTRUM-SÜD // vermietetes Apartment mit EBK, Balkon & TG-Stellplatz // 2022 renoviert
140.000 €
Kaufpreis
38,13 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zentrum-Süd und ist Teil des Wohnquartiers "Sachsenhöfe". Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar!
Mit einer Wohnfläche von ca.... mehr lesen
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Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zentrum-Süd und ist Teil des Wohnquartiers "Sachsenhöfe". Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar!
Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² verfügt die Einheit über einen Flur, einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Über den Wohn-/ Schlafbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Vor dem Einzug des Mieters in die Wohnung im Oktober 2022 wurde die Wohnung vollständig renoviert.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Streichen aller Wände und Decken sowie Innentüren
- Verlegen von Laminat im Wohn- und Flurbereich
- Einbau einer neuen Küche inkl. E-Geräte
- Einbau einer neuen Wanne inkl. Armaturen und Spülkasten
- Reinigung aller Fugen
Der Einheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohneinheit und der Tiefgaragen-Stellplatz sind derzeit vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 6.000,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,29 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² verfügt die Einheit über einen Flur, einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Über den Wohn-/ Schlafbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Vor dem Einzug des Mieters in die Wohnung im Oktober 2022 wurde die Wohnung vollständig renoviert.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Streichen aller Wände und Decken sowie Innentüren
- Verlegen von Laminat im Wohn- und Flurbereich
- Einbau einer neuen Küche inkl. E-Geräte
- Einbau einer neuen Wanne inkl. Armaturen und Spülkasten
- Reinigung aller Fugen
Der Einheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohneinheit und der Tiefgaragen-Stellplatz sind derzeit vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 6.000,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,29 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zentrum-Süd und ist Teil des Wohnquartiers "Sachsenhöfe". Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar!
Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² verfügt die Einheit über einen Flur, einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Über den Wohn-/ Schlafbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Vor dem Einzug des Mieters in die Wohnung im Oktober 2022 wurde die Wohnung vollständig renoviert.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Streichen aller Wände und Decken sowie Innentüren
- Verlegen von Laminat im Wohn- und Flurbereich
- Einbau einer neuen Küche inkl. E-Geräte
- Einbau einer neuen Wanne inkl. Armaturen und Spülkasten
- Reinigung aller Fugen
Der Einheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohneinheit und der Tiefgaragen-Stellplatz sind derzeit vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 6.000,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,29 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² verfügt die Einheit über einen Flur, einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Über den Wohn-/ Schlafbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Vor dem Einzug des Mieters in die Wohnung im Oktober 2022 wurde die Wohnung vollständig renoviert.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Streichen aller Wände und Decken sowie Innentüren
- Verlegen von Laminat im Wohn- und Flurbereich
- Einbau einer neuen Küche inkl. E-Geräte
- Einbau einer neuen Wanne inkl. Armaturen und Spülkasten
- Reinigung aller Fugen
Der Einheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohneinheit und der Tiefgaragen-Stellplatz sind derzeit vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 6.000,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,29 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Kaufpreis pro m²3.671,65 €
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Hausgeld pro Monat153,33 €
-
Kaufpreisfaktor23,33-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38,13 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
- separate Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne & WAMA-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum-Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden wird dieser von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum-Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden wird dieser von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum-Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden wird dieser von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
04107 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
s.krekow@kk-immobilien-leipzig.de
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