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immobilie1-ID: 31775493 | Anbieter-ID: 44300109-093421
Investoren aufgepasst - Attraktives Fitnessstudio mit Top-Rendite
686.000 €
Kaufpreis
813 m²
Gesamtfläche
Zum Verkauf steht ein gut etabliertes Fitnessstudio in einer begehrten Lage von Finsterwalde. Das Studio überzeugt durch eine großzügige und moderne Ausstattung sowie eine treue Kundschaft. Der Mietvertrag ist langfristig ausgelegt und bietet...
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Zum Verkauf steht ein gut etabliertes Fitnessstudio in einer begehrten Lage von Finsterwalde. Das Studio überzeugt durch eine großzügige und moderne Ausstattung sowie eine treue Kundschaft. Der Mietvertrag ist langfristig ausgelegt und bietet Sicherheit für die Zukunft. Zudem ist die Miete indexgebunden, was jährliche Mietsteigerungen entsprechend der vereinbarten Indexentwicklung vorsieht – eine attraktive Möglichkeit, um die Mietkosten an die Inflation anzupassen.
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle sind, oder für Unternehmer, die ein etabliertes Geschäft in einer wachsenden Region übernehmen möchten. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Besucherfrequenz und gute Erreichbarkeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um in ein bewährtes Geschäftskonzept in einer aufstrebenden Stadt zu investieren!
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle sind, oder für Unternehmer, die ein etabliertes Geschäft in einer wachsenden Region übernehmen möchten. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Besucherfrequenz und gute Erreichbarkeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um in ein bewährtes Geschäftskonzept in einer aufstrebenden Stadt zu investieren!
Zum Verkauf steht ein gut etabliertes Fitnessstudio in einer begehrten Lage von Finsterwalde. Das Studio überzeugt durch eine großzügige und moderne Ausstattung sowie eine treue Kundschaft. Der Mietvertrag ist langfristig ausgelegt und bietet Sicherheit für die Zukunft. Zudem ist die Miete indexgebunden, was jährliche Mietsteigerungen entsprechend der vereinbarten Indexentwicklung vorsieht – eine attraktive Möglichkeit, um die Mietkosten an die Inflation anzupassen.
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle sind, oder für Unternehmer, die ein etabliertes Geschäft in einer wachsenden Region übernehmen möchten. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Besucherfrequenz und gute Erreichbarkeit.
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Kosten
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Kaufpreis686.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr63.414 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartFreizeitanlage
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HauptobjektartFreizeitimmobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1994
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Gesamtfläche (ca.)813 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf58,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses moderne Fitnessstudio befindet sich in einer zentralen Lage von Finsterwalde und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für die Kunden. Besonders hervorzuheben sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihren...
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Dieses moderne Fitnessstudio befindet sich in einer zentralen Lage von Finsterwalde und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für die Kunden. Besonders hervorzuheben sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihren Mitgliedern eine bequeme Anfahrt und einfache Parkplatzsuche ermöglichen. Damit schaffen Sie eine angenehme und stressfreie Umgebung für Ihre Kunden, um ihre Fitnessziele zu verfolgen.
Profitieren Sie von einer etablierten Lage mit guter Infrastruktur und einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Das Objekt eignet sich ideal für einen langfristigen Miet- oder Kaufinteressenten, der Wert auf zentrale Lage und bequeme Parkmöglichkeiten legt.
Profitieren Sie von einer etablierten Lage mit guter Infrastruktur und einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Das Objekt eignet sich ideal für einen langfristigen Miet- oder Kaufinteressenten, der Wert auf zentrale Lage und bequeme Parkmöglichkeiten legt.
Dieses moderne Fitnessstudio befindet sich in einer zentralen Lage von Finsterwalde und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für die Kunden. Besonders hervorzuheben sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihren Mitgliedern eine bequeme Anfahrt und einfache Parkplatzsuche ermöglichen. Damit schaffen Sie eine angenehme und stressfreie Umgebung für Ihre Kunden, um ihre Fitnessziele zu verfolgen.
Profitieren Sie von einer etablierten Lage mit guter Infrastruktur und einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Das Objekt eignet sich ideal für einen langfristigen Miet- oder Kaufinteressenten, der Wert auf zentrale Lage und bequeme Parkmöglichkeiten legt.
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Finsterwalde Finsterwalde Brandenburg Deutschland (03238)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ralf Kolter
Selbstständiger Immobilienberater
Bahnhofstr. 33 71364 Winnenden
E-Mail: ralf.kolter@db.com
Telefon: 07195 6980345
Aufsichtsbehörde: Industrie- und... mehr lesen
Ralf Kolter
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Telefon: 07195 6980345
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Seite.
Ralf Kolter
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Ansprechpartner
Herr Ralf Kolter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 33,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
König-Wilhelm-Platz 1,
71672 Marbach am Neckar
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07195 6980345
Deutsche Bank Immobilien GmbH
König-Wilhelm-Platz 1,
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