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immobilie1-ID: 31835859 | Anbieter-ID: I-02RGOL-W-02RGOL
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Seenähe – Wohnen, wo andere Urlaub machen
295.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In begehrter Lage nahe dem Senftenberger See bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den naturnahen Standort und vielfältige...
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In begehrter Lage nahe dem Senftenberger See bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den naturnahen Standort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer, einem großen Tageslichtbad sowie einer gemütlichen Veranda mit Sitzgelegenheit. Die vorhandene Struktur lässt sich individuell modernisieren und an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Obergeschoss befinden sich eine helle Diele, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Kinderzimmer – ideal für Familien oder Paare mit Raumanspruch. Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude, das sich mit entsprechendem Ausbau in zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum verwandeln lässt. Zwei Garagen sowie ein begrüntes Grundstück mit gemütlicher Sitzecke bieten viel Platz und Erholung im Freien. Die unmittelbare Nähe zur Schwarzen Elster unterstreicht die naturnahe Lebensqualität dieses Anwesens. Mit handwerklichem Geschick, gezielten Investitionen und Modernisierungen lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel in traumhafter Lage schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
In begehrter Lage nahe dem Senftenberger See bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den naturnahen Standort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer, einem großen Tageslichtbad sowie einer gemütlichen Veranda mit Sitzgelegenheit. Die vorhandene Struktur lässt sich individuell modernisieren und an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Obergeschoss befinden sich eine helle Diele, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Kinderzimmer – ideal für Familien oder Paare mit Raumanspruch. Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude, das sich mit entsprechendem Ausbau in zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum verwandeln lässt. Zwei Garagen sowie ein begrüntes Grundstück mit gemütlicher Sitzecke bieten viel Platz und Erholung im Freien. Die unmittelbare Nähe zur Schwarzen Elster unterstreicht die naturnahe Lebensqualität dieses Anwesens. Mit handwerklichem Geschick, gezielten Investitionen und Modernisierungen lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel in traumhafter Lage schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1937
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Zimmer6
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
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Nutzfläche (ca.)144 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch259,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Study, Hafenblick
Einbauküche, Study, Hafenblick
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Senftenberger See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete in der Lausitz. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, naturnahen Landschaften und eine sehr gute...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Senftenberger See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete in der Lausitz. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, naturnahen Landschaften und eine sehr gute Lebensqualität. Ob Radfahren, Wandern, Schwimmen oder Wassersport – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße , eingebettet in viel Grün und mit direkter Nachbarschaft zur Schwarzen Elster, die sich malerisch durch die Landschaft schlängelt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut. Das Stadtzentrum von Senftenberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A13 (Berlin–Dresden) ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Stadt Cottbus erreicht man in ca. 30 Minuten, Dresden in rund einer Stunde. Nicht zuletzt profitiert die Lage vom strukturellen Wandel der Lausitz: Die Region entwickelt sich zunehmend zu einem Zentrum für Tourismus, Energie und nachhaltige Zukunftsprojekte – eine gute Gelegenheit für zukunftsorientiertes Wohnen und Investieren.
Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Senftenberger See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete in der Lausitz. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, naturnahen Landschaften und eine sehr gute Lebensqualität. Ob Radfahren, Wandern, Schwimmen oder Wassersport – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße , eingebettet in viel Grün und mit direkter Nachbarschaft zur Schwarzen Elster, die sich malerisch durch die Landschaft schlängelt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut. Das Stadtzentrum von Senftenberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A13 (Berlin–Dresden) ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Stadt Cottbus erreicht man in ca. 30 Minuten, Dresden in rund einer Stunde. Nicht zuletzt profitiert die Lage vom strukturellen Wandel der Lausitz: Die Region entwickelt sich zunehmend zu einem Zentrum für Tourismus, Energie und nachhaltige Zukunftsprojekte – eine gute Gelegenheit für zukunftsorientiertes Wohnen und Investieren.
Senftenberg Oberspreewald-Lausitz Brandenburg Deutschland (01968)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 351 210 67 47
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