immobilie1-ID: 31666073 | Anbieter-ID: DC-DRS1099
Attraktives Wohnungspaket mit acht Einheiten und WEG-Aufteilung
1.450.000 €
Kaufpreis
693,18 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage des südlichen Dresdner Umlands, inmitten einer gepflegten Wohngegend. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum machen das Objekt...
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Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage des südlichen Dresdner Umlands, inmitten einer gepflegten Wohngegend. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum machen das Objekt besonders attraktiv. Von den oberen Etagen bietet sich ein weiter Blick über die malerische Landschaft bis nach Dresden. Zu jeder Wohnungseinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das 1995 errichtete Gebäude umfasst drei Stockwerke und bietet acht Wohneinheiten in Größen von ca. 62 m² bis ca. 103 m². Besonders hervorzuheben ist eine Maisonette-Wohnung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Haus zeichnet sich durch solide Bauweise, große Fensterfronten und eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Die Immobilie ist Teil eines Wohnkomplexes und bietet stabile Mieteinnahmen von 64.553,76 € jährlich. Alle acht Einheiten sind unbefristet vermietet, was für eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle sorgt. Zudem sind die Wohnungen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt, was eine flexible Verwaltung und potenzielle Einzelverkäufe ermöglicht.
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage des südlichen Dresdner Umlands, inmitten einer gepflegten Wohngegend. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum machen das Objekt besonders attraktiv. Von den oberen Etagen bietet sich ein weiter Blick über die malerische Landschaft bis nach Dresden. Zu jeder Wohnungseinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das 1995 errichtete Gebäude umfasst drei Stockwerke und bietet acht Wohneinheiten in Größen von ca. 62 m² bis ca. 103 m². Besonders hervorzuheben ist eine Maisonette-Wohnung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Haus zeichnet sich durch solide Bauweise, große Fensterfronten und eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Die Immobilie ist Teil eines Wohnkomplexes und bietet stabile Mieteinnahmen von 64.553,76 € jährlich. Alle acht Einheiten sind unbefristet vermietet, was für eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle sorgt. Zudem sind die Wohnungen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt, was eine flexible Verwaltung und potenzielle Einzelverkäufe ermöglicht.
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
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Kaufpreis pro m²2.091,81 €
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Mieteinnahmen pro Jahr64.553,76 €
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Käuferprovision7,14% auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer23
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon6.00
-
Anzahl Terrassen7.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)693,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)694 m²
-
Nutzfläche (ca.)743,56 m²
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Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage8
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Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis31.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
_ Attraktives Mehrfamilienhaus
_ Baujahr 1995
_ ca. 693 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke
_ Acht Wohneinheiten inklusive einer großzügigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
_ Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
_ Zeitlos... mehr lesen
_ Baujahr 1995
_ ca. 693 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke
_ Acht Wohneinheiten inklusive einer großzügigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
_ Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
_ Zeitlos... mehr lesen
_ Attraktives Mehrfamilienhaus
_ Baujahr 1995
_ ca. 693 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke
_ Acht Wohneinheiten inklusive einer großzügigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
_ Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
_ Zeitlos geflieste Bäder mit weißen Fliesen
_ Außenjalousien an allen Fenstern
_ Zentrale Gasheizung für effiziente Wärmeverteilung
_ Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
_ Acht PKW-Tiefgaragenstellplätze vorhanden
_ Harmonischer Wohnkomplex
_ Ruhige, gut angebundene Lage
_ Ideal für Kapitalanleger
_ Baujahr 1995
_ ca. 693 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke
_ Acht Wohneinheiten inklusive einer großzügigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
_ Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
_ Zeitlos geflieste Bäder mit weißen Fliesen
_ Außenjalousien an allen Fenstern
_ Zentrale Gasheizung für effiziente Wärmeverteilung
_ Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
_ Acht PKW-Tiefgaragenstellplätze vorhanden
_ Harmonischer Wohnkomplex
_ Ruhige, gut angebundene Lage
_ Ideal für Kapitalanleger
_ Attraktives Mehrfamilienhaus
_ Baujahr 1995
_ ca. 693 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke
_ Acht Wohneinheiten inklusive einer großzügigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
_ Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
_ Zeitlos geflieste Bäder mit weißen Fliesen
_ Außenjalousien an allen Fenstern
_ Zentrale Gasheizung für effiziente Wärmeverteilung
_ Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
_ Acht PKW-Tiefgaragenstellplätze vorhanden
_ Harmonischer Wohnkomplex
_ Ruhige, gut angebundene Lage
_ Ideal für Kapitalanleger
_ Baujahr 1995
_ ca. 693 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke
_ Acht Wohneinheiten inklusive einer großzügigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
_ Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
_ Zeitlos geflieste Bäder mit weißen Fliesen
_ Außenjalousien an allen Fenstern
_ Zentrale Gasheizung für effiziente Wärmeverteilung
_ Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
_ Acht PKW-Tiefgaragenstellplätze vorhanden
_ Harmonischer Wohnkomplex
_ Ruhige, gut angebundene Lage
_ Ideal für Kapitalanleger
- Vermietet
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Bannewitz, einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand Dresdens. Die idyllische Umgebung mit historischen Einfamilien- und...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Bannewitz, einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand Dresdens. Die idyllische Umgebung mit historischen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ist ideal in ein weitläufiges Wald- und Wiesengebiet eingebettet. Bannewitz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Golfplatz und zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 360 bringt Sie in nur 11 Minuten in die Dresdner Innenstadt, und die Autobahn A17 sowie die Bundesstraße 170 sind schnell erreichbar.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Bannewitz, einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand Dresdens. Die idyllische Umgebung mit historischen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ist ideal in ein weitläufiges Wald- und Wiesengebiet eingebettet. Bannewitz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Golfplatz und zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linie 360 bringt Sie in nur 11 Minuten in die Dresdner Innenstadt, und die Autobahn A17 sowie die Bundesstraße 170 sind schnell erreichbar.
Bannewitz Deutschland (01728)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Ansprechpartner
Herr Benjamin Wagner
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30702228
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351-30 94 60 37
benjamin.wagner@dahler.com
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