immobilie1-ID: 31680261 | Anbieter-ID: I-030479-W-030479
Hochwertiges Einfamilienhaus in beliebter Lage
490.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 2012 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Moritzburg im Ortsteil Reichenberg. Über den hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit...
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Das 2012 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Moritzburg im Ortsteil Reichenberg. Über den hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Hier bietet sich Ihnen ein wunderschöner Blick über die Terrasse hinaus auf das dazugehörende Grundstück, auf welchem Sie Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf lassen können. Die Terrasse selbst lädt gerade in der wärmeren Jahreszeit dazu ein, das Wochenende oder den Feierabend bei Sonnenschein und angenehmen Temperarturen zu genießen. Ein Gästebad und ein Arbeitszimmer runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie das Obergeschoss. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen und besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Das Schlafzimmer offenbart unterschiedliche Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung. Die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss eignen sich bestens entweder als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Das zur Immobilie zugehörende Doppelcarport komplettiert dieses attraktive Angebot. Das Einfamilienhaus ist zurzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.000 € vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das 2012 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Moritzburg im Ortsteil Reichenberg. Über den hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Hier bietet sich Ihnen ein wunderschöner Blick über die Terrasse hinaus auf das dazugehörende Grundstück, auf welchem Sie Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf lassen können. Die Terrasse selbst lädt gerade in der wärmeren Jahreszeit dazu ein, das Wochenende oder den Feierabend bei Sonnenschein und angenehmen Temperarturen zu genießen. Ein Gästebad und ein Arbeitszimmer runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie das Obergeschoss. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen und besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Das Schlafzimmer offenbart unterschiedliche Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung. Die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss eignen sich bestens entweder als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Das zur Immobilie zugehörende Doppelcarport komplettiert dieses attraktive Angebot. Das Einfamilienhaus ist zurzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.000 € vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer5
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)446 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf48,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Moritzburg, Ortsteil Reichenberg. Moritzburg ist bekannt für sein barockes Jagdschloss sowie für seine idyllische Teichlandschaft und die umliegenden Wälder. In dieser ruhigen und grünen...
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Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Moritzburg, Ortsteil Reichenberg. Moritzburg ist bekannt für sein barockes Jagdschloss sowie für seine idyllische Teichlandschaft und die umliegenden Wälder. In dieser ruhigen und grünen Umgebung bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die B6 sowie die Autobahnen A4 und A13 bieten eine schnelle Anbindung an nächstgelegene Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für eine gute Anbindung nach Radebeul, Dresden sowie in die umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte zur Verfügung. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Moritzburg und den angrenzenden Ortschaften. In Radebeul oder Dresden stehen darüber hinaus umfassende Bildungs-, Kultur- und Gesundheitsangebote zur Verfügung. Die Lage der Immobilie vereint den Charme ländlicher Idylle mit den Vorzügen städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur.
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Moritzburg, Ortsteil Reichenberg. Moritzburg ist bekannt für sein barockes Jagdschloss sowie für seine idyllische Teichlandschaft und die umliegenden Wälder. In dieser ruhigen und grünen Umgebung bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die B6 sowie die Autobahnen A4 und A13 bieten eine schnelle Anbindung an nächstgelegene Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für eine gute Anbindung nach Radebeul, Dresden sowie in die umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte zur Verfügung. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Moritzburg und den angrenzenden Ortschaften. In Radebeul oder Dresden stehen darüber hinaus umfassende Bildungs-, Kultur- und Gesundheitsangebote zur Verfügung. Die Lage der Immobilie vereint den Charme ländlicher Idylle mit den Vorzügen städtischer Nähe und hervorragender Infrastruktur.
Moritzburg Moritzburg/Friedewald Sachsen Deutschland (01468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
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