immobilie1-ID: 31694561 | Anbieter-ID: 54
Wohnen mit Blick auf die Dresdner Heide
825,37 €
Miete zzgl. NK
90,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1995. Dank der damals bereits hochwertigen Bauweise und der überzeugenden Wärmedämmung steht der energetische Standard dem vieler moderner Neubauten in nichts...
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Die charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1995. Dank der damals bereits hochwertigen Bauweise und der überzeugenden Wärmedämmung steht der energetische Standard dem vieler moderner Neubauten in nichts nach.Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch den Alltag deutlich erleichtert.
Die charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1995. Dank der damals bereits hochwertigen Bauweise und der überzeugenden Wärmedämmung steht der energetische Standard dem vieler moderner Neubauten in nichts nach.Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch den Alltag deutlich erleichtert.
Kosten
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Miete zzgl. NK825,37 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.052,37 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.476,11 €
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Nebenkosten227 €
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Garagen-/Stellplatzmiete50 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1995
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)90,7 m²
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BadBadewanne
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung: In Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, während Flur und Arbeitszimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind.
Ein separates Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
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Ein separates Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
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Die Wohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung: In Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, während Flur und Arbeitszimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind.
Ein separates Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Besonders attraktiv ist der überdachte Balkon in bevorzugter Südlage – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Rollläden, die effektiven Sonnen- und Witterungsschutz bieten.
Ein separates Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Besonders attraktiv ist der überdachte Balkon in bevorzugter Südlage – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Rollläden, die effektiven Sonnen- und Witterungsschutz bieten.
Die Wohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung: In Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, während Flur und Arbeitszimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind.
Ein separates Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Besonders attraktiv ist der überdachte Balkon in bevorzugter Südlage – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Rollläden, die effektiven Sonnen- und Witterungsschutz bieten.
Ein separates Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.
Besonders attraktiv ist der überdachte Balkon in bevorzugter Südlage – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Rollläden, die effektiven Sonnen- und Witterungsschutz bieten.
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Langebrück, ein Stadtteil im Norden Dresdens, zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Dresdner Heide aus. Mit einer Fläche von 6,95 km² und etwa 3.823 Einwohnern (Stand: 2021) bietet Langebrück eine hohe Lebensqualität. Die...
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Langebrück, ein Stadtteil im Norden Dresdens, zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Dresdner Heide aus. Mit einer Fläche von 6,95 km² und etwa 3.823 Einwohnern (Stand: 2021) bietet Langebrück eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, modernen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Zahlreiche Kulturdenkmäler, wie das Langebrücker Kriegerdenkmal und der Duellstein, zeugen von der reichen Geschichte des Ortes. Das Waldbad Langebrück, ein denkmalgeschütztes Freibad aus dem Jahr 1912, lädt in den Sommermonaten zur Erholung ein.
Langebrück, ein Stadtteil im Norden Dresdens, zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Dresdner Heide aus. Mit einer Fläche von 6,95 km² und etwa 3.823 Einwohnern (Stand: 2021) bietet Langebrück eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, modernen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Zahlreiche Kulturdenkmäler, wie das Langebrücker Kriegerdenkmal und der Duellstein, zeugen von der reichen Geschichte des Ortes. Das Waldbad Langebrück, ein denkmalgeschütztes Freibad aus dem Jahr 1912, lädt in den Sommermonaten zur Erholung ein.
Langebrück Deutschland (01465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie... mehr lesen
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie... mehr lesen
HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungs- oder Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum
Schadenersatz in Höhe der vollen Courtage.
Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten den Verkehrswert Ihres Grundstückes wissen oder Ihre Immobilie verkaufen?
Mit 30 jähriger Erfahrung sind wir erfolgreich im Verkauf (Vermietung) und Vermarktung von Immobilien in Dresden, Langebrück und Umgebung sowie auch die Standorte Ihrer Immoblien.
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht.
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Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Schadenersatz in Höhe der vollen Courtage.
Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
BEYER Immobilien
BEYER Immobilien Dresden
Bruhmstraße 4h,
01465 Dresden-Langebrück
01465 Dresden-Langebrück
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