immobilie1-ID: 31741877 | Anbieter-ID: 2402
Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial - Grundstück mit ca. 4000m² in Langebrück zu verkaufen
920.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4.000 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Langebrück und Klotzsche. Etwa 2.600 m² der Fläche sind bebaubar, sodass sich das Areal...
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Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Langebrück und Klotzsche. Etwa 2.600 m² der Fläche sind bebaubar, sodass sich das Areal ideal zur weiteren Bebauung oder auch zur Teilung eignet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², das um 1940 erbaut und in den 1980er-Jahren um ein Treppenhaus erweitert wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Waschhaus, mehrere Garagen sowie einen Pavillon. Das Wohnhaus verfügt über ein Wannenbad mit WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, und es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem einige Nadelhölzer, die dem Anwesen eine naturnahe Atmosphäre verleihen. Die direkte Lage an der Hauptverbindungsstraße macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger besonders interessant.
Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Langebrück und Klotzsche. Etwa 2.600 m² der Fläche sind bebaubar, sodass sich das Areal ideal zur weiteren Bebauung oder auch zur Teilung eignet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², das um 1940 erbaut und in den 1980er-Jahren um ein Treppenhaus erweitert wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Waschhaus, mehrere Garagen sowie einen Pavillon. Das Wohnhaus verfügt über ein Wannenbad mit WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, und es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem einige Nadelhölzer, die dem Anwesen eine naturnahe Atmosphäre verleihen. Die direkte Lage an der Hauptverbindungsstraße macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger besonders interessant.
Kosten
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Kaufpreis920.000 €
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Käuferprovision3,8%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1940
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.000 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1940
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Das Grundstück befindet sich in gefragter Lage zwischen den Dresdner Stadtteilen Langebrück und Klotzsche – verkehrsgünstig gelegen an der Hauptverbindungsstraße und dennoch von viel Grün umgeben. Langebrück zeichnet sich durch seinen dörflichen...
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Das Grundstück befindet sich in gefragter Lage zwischen den Dresdner Stadtteilen Langebrück und Klotzsche – verkehrsgünstig gelegen an der Hauptverbindungsstraße und dennoch von viel Grün umgeben. Langebrück zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, historische Bebauung und die Nähe zur Dresdner Heide aus. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnqualität, gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Waldbad oder zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Klotzsche hingegen ist ein etablierter Stadtteil mit urbaner Prägung, Sitz großer Arbeitgeber wie Infineon, und bietet neben dem Flughafen auch eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt per S-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in beiden Stadtteilen gegeben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Bauherren oder Investoren.
Klotzsche hingegen ist ein etablierter Stadtteil mit urbaner Prägung, Sitz großer Arbeitgeber wie Infineon, und bietet neben dem Flughafen auch eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt per S-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in beiden Stadtteilen gegeben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Bauherren oder Investoren.
Das Grundstück befindet sich in gefragter Lage zwischen den Dresdner Stadtteilen Langebrück und Klotzsche – verkehrsgünstig gelegen an der Hauptverbindungsstraße und dennoch von viel Grün umgeben. Langebrück zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, historische Bebauung und die Nähe zur Dresdner Heide aus. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnqualität, gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Waldbad oder zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Klotzsche hingegen ist ein etablierter Stadtteil mit urbaner Prägung, Sitz großer Arbeitgeber wie Infineon, und bietet neben dem Flughafen auch eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt per S-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in beiden Stadtteilen gegeben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Bauherren oder Investoren.
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Langebrück Deutschland (01465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie... mehr lesen
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HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungs- oder Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum
Schadenersatz in Höhe der vollen Courtage.
Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten den Verkehrswert Ihres Grundstückes wissen oder Ihre Immobilie verkaufen?
Mit 30 jähriger Erfahrung sind wir erfolgreich im Verkauf (Vermietung) und Vermarktung von Immobilien in Dresden, Langebrück und Umgebung sowie auch die Standorte Ihrer Immoblien.
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Ansprechpartner
BEYER Immobilien
BEYER Immobilien Dresden
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