immobilie1-ID: 31724317 | Anbieter-ID: DC-DRS1117
Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial für Neubau
329.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
2.029 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wenn Sie ein idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück suchen, ist dieses gepflegte Domizil am ruhigen Ortsrand von Seifersdorf ideal. Das ca. 2.029 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet zusätzliches Potenzial. Auf dem hinteren Teil...
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Wenn Sie ein idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück suchen, ist dieses gepflegte Domizil am ruhigen Ortsrand von Seifersdorf ideal. Das ca. 2.029 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet zusätzliches Potenzial. Auf dem hinteren Teil kann ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition. Das 1978 massiv gebaute Haus wurde ab 1993 modernisiert, inkl. Fenster (2005) und Heizungsanlage (Gas, 2021). Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss, mit Option auf Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnbereich mit Terrassenzugang, Büro, Gäste-WC und Diele. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer, zwei Zimmer und Bad. Der Keller bietet viel Stauraum, inkl. Gartenzugang. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, Carport und Schuppen. Ein Zuhause mit viel Platz – und vielen Möglichkeiten.
Wenn Sie ein idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück suchen, ist dieses gepflegte Domizil am ruhigen Ortsrand von Seifersdorf ideal. Das ca. 2.029 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet zusätzliches Potenzial. Auf dem hinteren Teil kann ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition. Das 1978 massiv gebaute Haus wurde ab 1993 modernisiert, inkl. Fenster (2005) und Heizungsanlage (Gas, 2021). Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss, mit Option auf Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnbereich mit Terrassenzugang, Büro, Gäste-WC und Diele. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Schlafzimmer, zwei Zimmer und Bad. Der Keller bietet viel Stauraum, inkl. Gartenzugang. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, Carport und Schuppen. Ein Zuhause mit viel Platz – und vielen Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Kaufpreis pro m²2.836,21 €
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Käuferprovision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.029 m²
-
Nutzfläche (ca.)124 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
_ Ins Haus gelangen Sie über die im Jahr 2020 neu errichtete Eingangstreppe
_ Der Eingangsbereich ist mit Terrazzoplatten ausgelegt
_ Großzügiger Flur mit Parkettboden
_ Gäste WC verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette
_ Die Küche ist mit einem... mehr lesen
_ Der Eingangsbereich ist mit Terrazzoplatten ausgelegt
_ Großzügiger Flur mit Parkettboden
_ Gäste WC verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette
_ Die Küche ist mit einem... mehr lesen
_ Ins Haus gelangen Sie über die im Jahr 2020 neu errichtete Eingangstreppe
_ Der Eingangsbereich ist mit Terrazzoplatten ausgelegt
_ Großzügiger Flur mit Parkettboden
_ Gäste WC verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette
_ Die Küche ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
_ Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer im Erdgeschoss sind ebenfalls mit Parkettböden versehen
_ Auch in den Schlaf- und Kinderzimmern im Dachgeschoss wurde Parkett als Bodenbelag verlegt
_ Im Dachgeschoss befindet sich zudem das im Jahr 2000 modernisierte Hauptbad
_ Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken
_ Die übrige Inneneinrichtung entspricht überwiegend dem Stand der frühen 1990er Jahre
_ Für die Anpassung an moderne Wohnstandards sollte daher ein entsprechendes Budget eingeplant werden
_ Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenjalousien ausgestattet
_ Auch das ungedämmte Dach sowie der Dachstuhl befinden sich in einem ordentlichen Zustand
_ Ein Großteil der Wasser- und Elektroleitungen wurde bereits erneuert
_ Beheizt wird das Haus derzeit mit einer modernen Viessmann-Gasheizung
_ Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper
_ Alternativ ist auch das Heizen mit Holz oder Kohle über den noch funktionstüchtigen Kachelofen möglich
_ Ein separater Ausgang führt vom Keller direkt in den Garten
_ Die große Garage im Nebengebäude bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge
_ Ein Schuppen und eine Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück
_ Eine nach Süden ausgerichtete Sitzecke eröffnet den Blick auf den liebevoll angelegten Garten
_ Der Eingangsbereich ist mit Terrazzoplatten ausgelegt
_ Großzügiger Flur mit Parkettboden
_ Gäste WC verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette
_ Die Küche ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
_ Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer im Erdgeschoss sind ebenfalls mit Parkettböden versehen
_ Auch in den Schlaf- und Kinderzimmern im Dachgeschoss wurde Parkett als Bodenbelag verlegt
_ Im Dachgeschoss befindet sich zudem das im Jahr 2000 modernisierte Hauptbad
_ Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken
_ Die übrige Inneneinrichtung entspricht überwiegend dem Stand der frühen 1990er Jahre
_ Für die Anpassung an moderne Wohnstandards sollte daher ein entsprechendes Budget eingeplant werden
_ Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenjalousien ausgestattet
_ Auch das ungedämmte Dach sowie der Dachstuhl befinden sich in einem ordentlichen Zustand
_ Ein Großteil der Wasser- und Elektroleitungen wurde bereits erneuert
_ Beheizt wird das Haus derzeit mit einer modernen Viessmann-Gasheizung
_ Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper
_ Alternativ ist auch das Heizen mit Holz oder Kohle über den noch funktionstüchtigen Kachelofen möglich
_ Ein separater Ausgang führt vom Keller direkt in den Garten
_ Die große Garage im Nebengebäude bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge
_ Ein Schuppen und eine Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück
_ Eine nach Süden ausgerichtete Sitzecke eröffnet den Blick auf den liebevoll angelegten Garten
_ Ins Haus gelangen Sie über die im Jahr 2020 neu errichtete Eingangstreppe
_ Der Eingangsbereich ist mit Terrazzoplatten ausgelegt
_ Großzügiger Flur mit Parkettboden
_ Gäste WC verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette
_ Die Küche ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
_ Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer im Erdgeschoss sind ebenfalls mit Parkettböden versehen
_ Auch in den Schlaf- und Kinderzimmern im Dachgeschoss wurde Parkett als Bodenbelag verlegt
_ Im Dachgeschoss befindet sich zudem das im Jahr 2000 modernisierte Hauptbad
_ Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken
_ Die übrige Inneneinrichtung entspricht überwiegend dem Stand der frühen 1990er Jahre
_ Für die Anpassung an moderne Wohnstandards sollte daher ein entsprechendes Budget eingeplant werden
_ Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenjalousien ausgestattet
_ Auch das ungedämmte Dach sowie der Dachstuhl befinden sich in einem ordentlichen Zustand
_ Ein Großteil der Wasser- und Elektroleitungen wurde bereits erneuert
_ Beheizt wird das Haus derzeit mit einer modernen Viessmann-Gasheizung
_ Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper
_ Alternativ ist auch das Heizen mit Holz oder Kohle über den noch funktionstüchtigen Kachelofen möglich
_ Ein separater Ausgang führt vom Keller direkt in den Garten
_ Die große Garage im Nebengebäude bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge
_ Ein Schuppen und eine Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück
_ Eine nach Süden ausgerichtete Sitzecke eröffnet den Blick auf den liebevoll angelegten Garten
_ Der Eingangsbereich ist mit Terrazzoplatten ausgelegt
_ Großzügiger Flur mit Parkettboden
_ Gäste WC verfügt über ein Waschbecken und eine Toilette
_ Die Küche ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
_ Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer im Erdgeschoss sind ebenfalls mit Parkettböden versehen
_ Auch in den Schlaf- und Kinderzimmern im Dachgeschoss wurde Parkett als Bodenbelag verlegt
_ Im Dachgeschoss befindet sich zudem das im Jahr 2000 modernisierte Hauptbad
_ Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken
_ Die übrige Inneneinrichtung entspricht überwiegend dem Stand der frühen 1990er Jahre
_ Für die Anpassung an moderne Wohnstandards sollte daher ein entsprechendes Budget eingeplant werden
_ Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenjalousien ausgestattet
_ Auch das ungedämmte Dach sowie der Dachstuhl befinden sich in einem ordentlichen Zustand
_ Ein Großteil der Wasser- und Elektroleitungen wurde bereits erneuert
_ Beheizt wird das Haus derzeit mit einer modernen Viessmann-Gasheizung
_ Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper
_ Alternativ ist auch das Heizen mit Holz oder Kohle über den noch funktionstüchtigen Kachelofen möglich
_ Ein separater Ausgang führt vom Keller direkt in den Garten
_ Die große Garage im Nebengebäude bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge
_ Ein Schuppen und eine Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück
_ Eine nach Süden ausgerichtete Sitzecke eröffnet den Blick auf den liebevoll angelegten Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Seifersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wachau, nur wenige Kilometer entfernt vom Dresdner Norden. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide, macht die Gemeinde Wachau zu einem...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Seifersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wachau, nur wenige Kilometer entfernt vom Dresdner Norden. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide, macht die Gemeinde Wachau zu einem attraktiven und nachgefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt. Darüber hinaus bietet die Lage mehrere Ausflugsziele, wie z.B. die Bierstadt Radeberg. Im nur knapp vier Kilometer entfernten Einkaufszentrum Silberberg Center Radeberg sowie im Stadtzentrum von Radeberg können alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs erledigt werden. Diverse Arztpraxen, Apotheken, die ASB-Klinik wie auch Bankfilialen befinden sich ebenfalls in Radeberg. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Radeberg ansässig. Im Bereich öffentliche Verkehrsmittel in der Gemeinde ist die Buslinien 760 zu erwähnen. Wenn es in Richtung Dresdner Innenstadt gehen soll, ist der Radeberger Bahnhof für Sie leicht erreichbar. Mit dem Auto sind rund 30 Minuten Fahrzeit einzuplanen. Durch die Nähe der Autobahnauffahrt A4 Ottendorf-Okrilla, den Flughafen Dresden International sowie den ÖPNV ist die Gemeinde Wachau bestens an das Verkehrsnetz angebunden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Seifersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wachau, nur wenige Kilometer entfernt vom Dresdner Norden. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide, macht die Gemeinde Wachau zu einem attraktiven und nachgefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt. Darüber hinaus bietet die Lage mehrere Ausflugsziele, wie z.B. die Bierstadt Radeberg. Im nur knapp vier Kilometer entfernten Einkaufszentrum Silberberg Center Radeberg sowie im Stadtzentrum von Radeberg können alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs erledigt werden. Diverse Arztpraxen, Apotheken, die ASB-Klinik wie auch Bankfilialen befinden sich ebenfalls in Radeberg. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Radeberg ansässig. Im Bereich öffentliche Verkehrsmittel in der Gemeinde ist die Buslinien 760 zu erwähnen. Wenn es in Richtung Dresdner Innenstadt gehen soll, ist der Radeberger Bahnhof für Sie leicht erreichbar. Mit dem Auto sind rund 30 Minuten Fahrzeit einzuplanen. Durch die Nähe der Autobahnauffahrt A4 Ottendorf-Okrilla, den Flughafen Dresden International sowie den ÖPNV ist die Gemeinde Wachau bestens an das Verkehrsnetz angebunden.
Wachau Deutschland (01454)
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Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Ansprechpartner
Herr Benjamin Wagner
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Landhausstraße 8,
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Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
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Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351-30 94 60 37
benjamin.wagner@dahler.com
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