immobilie1-ID: 31658115 | Anbieter-ID: I-02Z66Q-W-02Z66Q
Drei-Zimmer-Wohnung an der Dresdner Heide!
139.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr effizient und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2002 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Es befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Dresdner Heide. Trotz seiner kompakten Größe...
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Die sehr effizient und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2002 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Es befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Dresdner Heide. Trotz seiner kompakten Größe von ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnungen alles, was das Herz begehrt. Die Dachschrägen verleihen außerdem einen sehr besonderen Charme und bieten eine effektive Nutzfläche von ca. 80 m². Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Von diesem hat man einen schönen Blick ins Grüne. Dort kann man den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein beenden. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist zeitlos gefliest. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Carportstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490 €. Als Hausgeld sind aktuell 259,25 € zu zahlen, wovon 81,35 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2024 21.882,71 €.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Die sehr effizient und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2002 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Es befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Dresdner Heide. Trotz seiner kompakten Größe von ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnungen alles, was das Herz begehrt. Die Dachschrägen verleihen außerdem einen sehr besonderen Charme und bieten eine effektive Nutzfläche von ca. 80 m². Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Von diesem hat man einen schönen Blick ins Grüne. Dort kann man den Tag in der warmen Jahreszeit entweder mit einem zünftigen Frühstück beginnen oder gemütlich mit einem Glas Wein beenden. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist zeitlos gefliest. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Carportstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490 €. Als Hausgeld sind aktuell 259,25 € zu zahlen, wovon 81,35 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2024 21.882,71 €.
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Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
Baujahr2002
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Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
,
,
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen finden Sie den begrünten Radeberger Stadtteil Großerkmannsdorf. Die von Wohnhäusern, Gärten und Wäldern sowie Wiesen geprägte Umgebung und eine hervorragend entwickelte Infrastruktur garantieren ein...
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Nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen finden Sie den begrünten Radeberger Stadtteil Großerkmannsdorf. Die von Wohnhäusern, Gärten und Wäldern sowie Wiesen geprägte Umgebung und eine hervorragend entwickelte Infrastruktur garantieren ein attraktives Wohnen mit viel Ruhe und Entspannung. Durch die Bundesstraße B6 gibt es eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, mit dem Auto benötigen Sie bis in das Zentrum von Dresden ca. 20 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich fußläufig von Ihrer Haustür entfernt. Einen hohen Freizeitcharakter sichern das vor der Haustür liegende Erholungsgebiet Dresdner Heide, der Golf Club Dresden Ullersdorf und die nahe gelegene Sächsische Schweiz. Die ruhige, grüne und atemberaubende Lage wird Sie begeistern und gewährleistet ein angenehmes Wohnumfeld und eine großartige Lebensqualität bis ins hohe Alter!
Nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen finden Sie den begrünten Radeberger Stadtteil Großerkmannsdorf. Die von Wohnhäusern, Gärten und Wäldern sowie Wiesen geprägte Umgebung und eine hervorragend entwickelte Infrastruktur garantieren ein attraktives Wohnen mit viel Ruhe und Entspannung. Durch die Bundesstraße B6 gibt es eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, mit dem Auto benötigen Sie bis in das Zentrum von Dresden ca. 20 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich fußläufig von Ihrer Haustür entfernt. Einen hohen Freizeitcharakter sichern das vor der Haustür liegende Erholungsgebiet Dresdner Heide, der Golf Club Dresden Ullersdorf und die nahe gelegene Sächsische Schweiz. Die ruhige, grüne und atemberaubende Lage wird Sie begeistern und gewährleistet ein angenehmes Wohnumfeld und eine großartige Lebensqualität bis ins hohe Alter!
Radeberg Dresden Sachsen Deutschland (01454)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 210 67 47
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