immobilie1-ID: 31781033 | Anbieter-ID: WI 54215
Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse in begehrter Lage von Dresden - mit Stellplatz
115.000 €
Kaufpreis
52,01 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung im Dresdner Südosten verbindet urbanen Lebensstil mit durchdachter Funktionalität. Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich die 2-Raum-Wohnung auf einer Wohnfläche von etwa 52,01 qm als kompakte Oase, die mit ihrem klar...
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Diese charmante Eigentumswohnung im Dresdner Südosten verbindet urbanen Lebensstil mit durchdachter Funktionalität. Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich die 2-Raum-Wohnung auf einer Wohnfläche von etwa 52,01 qm als kompakte Oase, die mit ihrem klar strukturierten Raumkonzept und der praktischen Erschließung des Erdgeschosses punktet.
Im Inneren entfaltet sich ein harmonischer Grundriss, der durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und dem Schlafzimmer besticht. Die separate Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und schafft Raum für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet nicht nur Erholung, sondern auch einen Ort, an dem man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt an sonnigen Tagen entspannte Stunden, während der zugehörige Stellplatz den urbanen Komfort perfekt abrundet.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Im Inneren entfaltet sich ein harmonischer Grundriss, der durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und dem Schlafzimmer besticht. Die separate Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und schafft Raum für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet nicht nur Erholung, sondern auch einen Ort, an dem man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt an sonnigen Tagen entspannte Stunden, während der zugehörige Stellplatz den urbanen Komfort perfekt abrundet.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Diese charmante Eigentumswohnung im Dresdner Südosten verbindet urbanen Lebensstil mit durchdachter Funktionalität. Erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich die 2-Raum-Wohnung auf einer Wohnfläche von etwa 52,01 qm als kompakte Oase, die mit ihrem klar strukturierten Raumkonzept und der praktischen Erschließung des Erdgeschosses punktet.
Im Inneren entfaltet sich ein harmonischer Grundriss, der durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und dem Schlafzimmer besticht. Die separate Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und schafft Raum für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet nicht nur Erholung, sondern auch einen Ort, an dem man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt an sonnigen Tagen entspannte Stunden, während der zugehörige Stellplatz den urbanen Komfort perfekt abrundet.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Im Inneren entfaltet sich ein harmonischer Grundriss, der durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und dem Schlafzimmer besticht. Die separate Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und schafft Raum für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet nicht nur Erholung, sondern auch einen Ort, an dem man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt an sonnigen Tagen entspannte Stunden, während der zugehörige Stellplatz den urbanen Komfort perfekt abrundet.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.211,11 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,01 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis15.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Schöne Eigentumswohnung
+ Baujahr: 1995
+ 2-Raum-Wohnung
+ Erdgeschoss
+ mit Terrasse
+ Wohnfläche: 52,01 qm
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne
+ mit Stellplatz
Mietvertrag
+ seit 1998
+ monatliche Kaltmiete: 363,53 € = 345,63 € für... mehr lesen
+ Baujahr: 1995
+ 2-Raum-Wohnung
+ Erdgeschoss
+ mit Terrasse
+ Wohnfläche: 52,01 qm
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne
+ mit Stellplatz
Mietvertrag
+ seit 1998
+ monatliche Kaltmiete: 363,53 € = 345,63 € für... mehr lesen
Schöne Eigentumswohnung
+ Baujahr: 1995
+ 2-Raum-Wohnung
+ Erdgeschoss
+ mit Terrasse
+ Wohnfläche: 52,01 qm
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne
+ mit Stellplatz
Mietvertrag
+ seit 1998
+ monatliche Kaltmiete: 363,53 € = 345,63 € für Wohnung + 17,90 € für Stellplatz
Eigentumswohnung
+ Miteigentumsanteil: 37,108 / 1.000 am Grundstück mit 1.808 qm Fläche
+ monatliches Hausgeld: 243 € davon 52 € Instandhaltungs-Rücklage, 139,75 € auf den Mieter umlegbare Betriebskosten, ca. 50 € für Reparaturen und Verwaltungskosten
+ IH-Rücklage per 31.12.2023: gesamt 130.092,63 €, anteilig 4.790,74 €
+ WE-Nr. 15, EG re., STP A 202 UND Garten Nr. 15
+ Baujahr: 1995
+ 2-Raum-Wohnung
+ Erdgeschoss
+ mit Terrasse
+ Wohnfläche: 52,01 qm
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne
+ mit Stellplatz
Mietvertrag
+ seit 1998
+ monatliche Kaltmiete: 363,53 € = 345,63 € für Wohnung + 17,90 € für Stellplatz
Eigentumswohnung
+ Miteigentumsanteil: 37,108 / 1.000 am Grundstück mit 1.808 qm Fläche
+ monatliches Hausgeld: 243 € davon 52 € Instandhaltungs-Rücklage, 139,75 € auf den Mieter umlegbare Betriebskosten, ca. 50 € für Reparaturen und Verwaltungskosten
+ IH-Rücklage per 31.12.2023: gesamt 130.092,63 €, anteilig 4.790,74 €
+ WE-Nr. 15, EG re., STP A 202 UND Garten Nr. 15
Schöne Eigentumswohnung
+ Baujahr: 1995
+ 2-Raum-Wohnung
+ Erdgeschoss
+ mit Terrasse
+ Wohnfläche: 52,01 qm
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne
+ mit Stellplatz
Mietvertrag
+ seit 1998
+ monatliche Kaltmiete: 363,53 € = 345,63 € für Wohnung + 17,90 € für Stellplatz
Eigentumswohnung
+ Miteigentumsanteil: 37,108 / 1.000 am Grundstück mit 1.808 qm Fläche
+ monatliches Hausgeld: 243 € davon 52 € Instandhaltungs-Rücklage, 139,75 € auf den Mieter umlegbare Betriebskosten, ca. 50 € für Reparaturen und Verwaltungskosten
+ IH-Rücklage per 31.12.2023: gesamt 130.092,63 €, anteilig 4.790,74 €
+ WE-Nr. 15, EG re., STP A 202 UND Garten Nr. 15
+ Baujahr: 1995
+ 2-Raum-Wohnung
+ Erdgeschoss
+ mit Terrasse
+ Wohnfläche: 52,01 qm
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne
+ mit Stellplatz
Mietvertrag
+ seit 1998
+ monatliche Kaltmiete: 363,53 € = 345,63 € für Wohnung + 17,90 € für Stellplatz
Eigentumswohnung
+ Miteigentumsanteil: 37,108 / 1.000 am Grundstück mit 1.808 qm Fläche
+ monatliches Hausgeld: 243 € davon 52 € Instandhaltungs-Rücklage, 139,75 € auf den Mieter umlegbare Betriebskosten, ca. 50 € für Reparaturen und Verwaltungskosten
+ IH-Rücklage per 31.12.2023: gesamt 130.092,63 €, anteilig 4.790,74 €
+ WE-Nr. 15, EG re., STP A 202 UND Garten Nr. 15
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Südosten der Stadt befindet sich das Verkaufsobjekt. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter...
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Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Südosten der Stadt befindet sich das Verkaufsobjekt. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit. S-Bahn, Straßenbahn, Busse wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17.
Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in gut erreichbar.
Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in gut erreichbar.
Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Südosten der Stadt befindet sich das Verkaufsobjekt. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit. S-Bahn, Straßenbahn, Busse wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17.
Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in gut erreichbar.
Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in gut erreichbar.
Dresden Sachsen Deutschland (01279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
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Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Niemann
Wüstenrot Immobilien Dresden
Schandauer Strasse 34,
01309 Dresden
01309 Dresden
Schandauer Straße 34,
1309 Dresden
1309 Dresden
01738803095
Wüstenrot Immobilien Dresden
Schandauer Straße 34,
1309 Dresden
1309 Dresden
+49 157 53641569
oliver.niemann@wuestenrot.de