immobilie1-ID: 31751829 | Anbieter-ID: 43120103-066920
Stilvolle Altbauwohnung mit guter Verkehrsanbindung – Kapitalanlage für Investoren mit Weitblick
129.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung überrascht mit vielen guten Eigenschaften, die man auf den ersten Blick nicht vermutet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1926 wirkt von außen zurückhaltend – im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen... mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1926 wirkt von außen zurückhaltend – im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung überrascht mit vielen guten Eigenschaften, die man auf den ersten Blick nicht vermutet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1926 wirkt von außen zurückhaltend – im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss, große Fenster, helle Räume und einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Die hohen Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Raum und Licht.
Das Badezimmer liegt innen – dadurch bleibt die Außenwand für noch mehr Fensterfläche in Wohn- und Schlafbereich frei. Ein modernes Lüftungssystem sorgt hier für frische Luft. Und obwohl es sich um einen Altbau handelt, ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar – eine Seltenheit in Häusern dieser Zeit.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum, zur TU, zu verschiedenen Hochschulen und Instituten ist die Lage vor allem bei jungen Menschen sehr gefragt – sei es während des Studiums, in der Ausbildung oder bei den ersten beruflichen Schritten. Wer kein eigenes Auto braucht, ist hier genau richtig: Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und fahren regelmäßig. Für Besuch findet sich meist ein Parkplatz direkt vorm Haus.
Fazit:
Diese gut vermietete Altbauwohnung vereint viele Vorteile: gute Lage, solide Ausstattung und zuverlässige Mieteinnahmen. Ein angenehmes Zuhause für die Mieter – und für Käufer eine vernünftige Entscheidung, wenn es um den langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien geht.
Bitte beachten:
Optional steht eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Beide Einheiten sind vermietet – mit zufriedenen Mietern, die langfristig hier wohnen möchten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1926 wirkt von außen zurückhaltend – im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss, große Fenster, helle Räume und einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Die hohen Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Raum und Licht.
Das Badezimmer liegt innen – dadurch bleibt die Außenwand für noch mehr Fensterfläche in Wohn- und Schlafbereich frei. Ein modernes Lüftungssystem sorgt hier für frische Luft. Und obwohl es sich um einen Altbau handelt, ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar – eine Seltenheit in Häusern dieser Zeit.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum, zur TU, zu verschiedenen Hochschulen und Instituten ist die Lage vor allem bei jungen Menschen sehr gefragt – sei es während des Studiums, in der Ausbildung oder bei den ersten beruflichen Schritten. Wer kein eigenes Auto braucht, ist hier genau richtig: Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und fahren regelmäßig. Für Besuch findet sich meist ein Parkplatz direkt vorm Haus.
Fazit:
Diese gut vermietete Altbauwohnung vereint viele Vorteile: gute Lage, solide Ausstattung und zuverlässige Mieteinnahmen. Ein angenehmes Zuhause für die Mieter – und für Käufer eine vernünftige Entscheidung, wenn es um den langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien geht.
Bitte beachten:
Optional steht eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Beide Einheiten sind vermietet – mit zufriedenen Mietern, die langfristig hier wohnen möchten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung überrascht mit vielen guten Eigenschaften, die man auf den ersten Blick nicht vermutet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1926 wirkt von außen zurückhaltend – im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss, große Fenster, helle Räume und einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Die hohen Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Raum und Licht.
Das Badezimmer liegt innen – dadurch bleibt die Außenwand für noch mehr Fensterfläche in Wohn- und Schlafbereich frei. Ein modernes Lüftungssystem sorgt hier für frische Luft. Und obwohl es sich um einen Altbau handelt, ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar – eine Seltenheit in Häusern dieser Zeit.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum, zur TU, zu verschiedenen Hochschulen und Instituten ist die Lage vor allem bei jungen Menschen sehr gefragt – sei es während des Studiums, in der Ausbildung oder bei den ersten beruflichen Schritten. Wer kein eigenes Auto braucht, ist hier genau richtig: Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und fahren regelmäßig. Für Besuch findet sich meist ein Parkplatz direkt vorm Haus.
Fazit:
Diese gut vermietete Altbauwohnung vereint viele Vorteile: gute Lage, solide Ausstattung und zuverlässige Mieteinnahmen. Ein angenehmes Zuhause für die Mieter – und für Käufer eine vernünftige Entscheidung, wenn es um den langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien geht.
Bitte beachten:
Optional steht eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Beide Einheiten sind vermietet – mit zufriedenen Mietern, die langfristig hier wohnen möchten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1926 wirkt von außen zurückhaltend – im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss, große Fenster, helle Räume und einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Die hohen Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Raum und Licht.
Das Badezimmer liegt innen – dadurch bleibt die Außenwand für noch mehr Fensterfläche in Wohn- und Schlafbereich frei. Ein modernes Lüftungssystem sorgt hier für frische Luft. Und obwohl es sich um einen Altbau handelt, ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar – eine Seltenheit in Häusern dieser Zeit.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum, zur TU, zu verschiedenen Hochschulen und Instituten ist die Lage vor allem bei jungen Menschen sehr gefragt – sei es während des Studiums, in der Ausbildung oder bei den ersten beruflichen Schritten. Wer kein eigenes Auto braucht, ist hier genau richtig: Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und fahren regelmäßig. Für Besuch findet sich meist ein Parkplatz direkt vorm Haus.
Fazit:
Diese gut vermietete Altbauwohnung vereint viele Vorteile: gute Lage, solide Ausstattung und zuverlässige Mieteinnahmen. Ein angenehmes Zuhause für die Mieter – und für Käufer eine vernünftige Entscheidung, wenn es um den langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien geht.
Bitte beachten:
Optional steht eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Beide Einheiten sind vermietet – mit zufriedenen Mietern, die langfristig hier wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.842,86 €
-
Nettorendite4,56 %
-
Kaufpreisfaktor21,94-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis07.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Zwei Zimmer plus Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerabstellraum
- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich
- Separate Küche, direkt angrenzend
- Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Laminat- und... mehr lesen
- Separater Kellerabstellraum
- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich
- Separate Küche, direkt angrenzend
- Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Laminat- und... mehr lesen
- Zwei Zimmer plus Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerabstellraum
- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich
- Separate Küche, direkt angrenzend
- Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne
- Personenaufzug im Haus
Investitionsvorteil:
• Kernsaniert 1999 (inkl. Gasheizung)
• Solide Mieteinnahmen: aktuell 490,- €/Monat Wohnung Nr. 11/3.OG (450,- €/Monat Wohnung Nr. 2 EG)
- Separater Kellerabstellraum
- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich
- Separate Küche, direkt angrenzend
- Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne
- Personenaufzug im Haus
Investitionsvorteil:
• Kernsaniert 1999 (inkl. Gasheizung)
• Solide Mieteinnahmen: aktuell 490,- €/Monat Wohnung Nr. 11/3.OG (450,- €/Monat Wohnung Nr. 2 EG)
- Zwei Zimmer plus Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerabstellraum
- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich
- Separate Küche, direkt angrenzend
- Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne
- Personenaufzug im Haus
Investitionsvorteil:
• Kernsaniert 1999 (inkl. Gasheizung)
• Solide Mieteinnahmen: aktuell 490,- €/Monat Wohnung Nr. 11/3.OG (450,- €/Monat Wohnung Nr. 2 EG)
- Separater Kellerabstellraum
- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich
- Separate Küche, direkt angrenzend
- Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne
- Personenaufzug im Haus
Investitionsvorteil:
• Kernsaniert 1999 (inkl. Gasheizung)
• Solide Mieteinnahmen: aktuell 490,- €/Monat Wohnung Nr. 11/3.OG (450,- €/Monat Wohnung Nr. 2 EG)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt ruhig, aber nicht abgelegen – viele Dinge des Alltags lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Umgebung stehen schöne Altbauten, kleine Läden, ein Bäcker um die Ecke, ein Bistro, Arztpraxen und Apotheken. Für...
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Die Wohnung liegt ruhig, aber nicht abgelegen – viele Dinge des Alltags lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Umgebung stehen schöne Altbauten, kleine Läden, ein Bäcker um die Ecke, ein Bistro, Arztpraxen und Apotheken. Für viele Mieter ist genau das attraktiv: kurze Wege, alles Nötige in Reichweite – und trotzdem schnell mitten im Stadtleben.
Ob mit Fahrrad, Bus oder Bahn – wer hier wohnt, kommt gut und schnell überall hin. Die Haltestellen sind in der Nähe, die Strecken flach, die Takte dicht – perfekt für junge Leute, die gern flexibel unterwegs sind.
Entfernungen:
• Straßenbahn, 270 m, 4 min zu Fuß
• Bus, 695 m, 9 min zu Fuß
• Autobahnauffahrt, 3,9 km, 9 min mit PKW
• Hauptbahnhof Dresden, 4,8 km, 12 min mit PKW, 29 min mit ÖVM, 16 min mit Rad
• Bahnhof Dresden Neustadt, 6,8 km, 29 min mit ÖVM, 20 min mit Rad
• TU Dresden, 4,3 km, 10 min mit PKW, 32 min mit ÖVM, 18 min mit Rad
• Neumarkt Dresden, 5,8 km, 13 min mit PKW, 24 min mit ÖVM,18 min mit Rad
Ob mit Fahrrad, Bus oder Bahn – wer hier wohnt, kommt gut und schnell überall hin. Die Haltestellen sind in der Nähe, die Strecken flach, die Takte dicht – perfekt für junge Leute, die gern flexibel unterwegs sind.
Entfernungen:
• Straßenbahn, 270 m, 4 min zu Fuß
• Bus, 695 m, 9 min zu Fuß
• Autobahnauffahrt, 3,9 km, 9 min mit PKW
• Hauptbahnhof Dresden, 4,8 km, 12 min mit PKW, 29 min mit ÖVM, 16 min mit Rad
• Bahnhof Dresden Neustadt, 6,8 km, 29 min mit ÖVM, 20 min mit Rad
• TU Dresden, 4,3 km, 10 min mit PKW, 32 min mit ÖVM, 18 min mit Rad
• Neumarkt Dresden, 5,8 km, 13 min mit PKW, 24 min mit ÖVM,18 min mit Rad
Die Wohnung liegt ruhig, aber nicht abgelegen – viele Dinge des Alltags lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Umgebung stehen schöne Altbauten, kleine Läden, ein Bäcker um die Ecke, ein Bistro, Arztpraxen und Apotheken. Für viele Mieter ist genau das attraktiv: kurze Wege, alles Nötige in Reichweite – und trotzdem schnell mitten im Stadtleben.
Ob mit Fahrrad, Bus oder Bahn – wer hier wohnt, kommt gut und schnell überall hin. Die Haltestellen sind in der Nähe, die Strecken flach, die Takte dicht – perfekt für junge Leute, die gern flexibel unterwegs sind.
Entfernungen:
• Straßenbahn, 270 m, 4 min zu Fuß
• Bus, 695 m, 9 min zu Fuß
• Autobahnauffahrt, 3,9 km, 9 min mit PKW
• Hauptbahnhof Dresden, 4,8 km, 12 min mit PKW, 29 min mit ÖVM, 16 min mit Rad
• Bahnhof Dresden Neustadt, 6,8 km, 29 min mit ÖVM, 20 min mit Rad
• TU Dresden, 4,3 km, 10 min mit PKW, 32 min mit ÖVM, 18 min mit Rad
• Neumarkt Dresden, 5,8 km, 13 min mit PKW, 24 min mit ÖVM,18 min mit Rad
Ob mit Fahrrad, Bus oder Bahn – wer hier wohnt, kommt gut und schnell überall hin. Die Haltestellen sind in der Nähe, die Strecken flach, die Takte dicht – perfekt für junge Leute, die gern flexibel unterwegs sind.
Entfernungen:
• Straßenbahn, 270 m, 4 min zu Fuß
• Bus, 695 m, 9 min zu Fuß
• Autobahnauffahrt, 3,9 km, 9 min mit PKW
• Hauptbahnhof Dresden, 4,8 km, 12 min mit PKW, 29 min mit ÖVM, 16 min mit Rad
• Bahnhof Dresden Neustadt, 6,8 km, 29 min mit ÖVM, 20 min mit Rad
• TU Dresden, 4,3 km, 10 min mit PKW, 32 min mit ÖVM, 18 min mit Rad
• Neumarkt Dresden, 5,8 km, 13 min mit PKW, 24 min mit ÖVM,18 min mit Rad
Dresden Sachsen Deutschland (01157)
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Sonstiges
Der Exposépreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder fallen kann. Bitte unbedingt beachten: Oftmals ist ein schneller Rückruf aufgrund der Vielzahl von Interessenten unmöglich. Warten Sie nicht darauf! Sichern Sie sich jetzt...
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Ansprechpartner
Frau Solveig Jana Gautsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Pillnitzer Landstraße 19,
01326 Dresden
01326 Dresden
Königsbrücker Straße 21-29 ,
01099 Dresden
01099 Dresden
0176 36772205
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01099 Dresden
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