immobilie1-ID: 30432353 | Anbieter-ID: 59-0210-7016
Interessantes Investment in Dresden-Briesnitz
620.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Um 1908 wurde in Dresden Briesnitz auf einem ca. 370 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit Nebengebäude errichtet. 2015 erfolgte nach umfassender Modernisierung die Fertigstellung beider Gebäude.
Das Zweifamilienhaus (Hauptgebäude)... mehr lesen
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Um 1908 wurde in Dresden Briesnitz auf einem ca. 370 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit Nebengebäude errichtet. 2015 erfolgte nach umfassender Modernisierung die Fertigstellung beider Gebäude.
Das Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung im EG sowie eine 4 Zimmer-Wohnung im OG/DG.
Das EFH (Nebengebäude) verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der dazugehörige Garten hat ca. 100 m² und ist nur durch das EFH zu erreichen bzw. diesem zugeordnet.
Das Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung im EG sowie eine 4 Zimmer-Wohnung im OG/DG.
Das EFH (Nebengebäude) verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der dazugehörige Garten hat ca. 100 m² und ist nur durch das EFH zu erreichen bzw. diesem zugeordnet.
Um 1908 wurde in Dresden Briesnitz auf einem ca. 370 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit Nebengebäude errichtet. 2015 erfolgte nach umfassender Modernisierung die Fertigstellung beider Gebäude.
Das Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung im EG sowie eine 4 Zimmer-Wohnung im OG/DG.
Das EFH (Nebengebäude) verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der dazugehörige Garten hat ca. 100 m² und ist nur durch das EFH zu erreichen bzw. diesem zugeordnet.
Das Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung im EG sowie eine 4 Zimmer-Wohnung im OG/DG.
Das EFH (Nebengebäude) verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der dazugehörige Garten hat ca. 100 m² und ist nur durch das EFH zu erreichen bzw. diesem zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
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Kaufpreis pro m²2.767,86 €
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Nettorendite3,97 %
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Kaufpreisfaktor25,2-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr24.600 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)224 m²
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Gesamtfläche (ca.)224 m²
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Grundstücksfläche (ca.)370 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis03.05.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zweifamilienhaus:
EG mit ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet, 450,00 €/p.m.
OG mit ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet, 950,00 €/p.m.
- zwei Bäder mit Wanne oder Dusche
- Treppe aus Echtholz
- alle Fenster doppelt... mehr lesen
EG mit ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet, 450,00 €/p.m.
OG mit ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet, 950,00 €/p.m.
- zwei Bäder mit Wanne oder Dusche
- Treppe aus Echtholz
- alle Fenster doppelt... mehr lesen
Zweifamilienhaus:
EG mit ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet, 450,00 €/p.m.
OG mit ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet, 950,00 €/p.m.
- zwei Bäder mit Wanne oder Dusche
- Treppe aus Echtholz
- alle Fenster doppelt isolierverglast mit 39 dB
- EG Fußbodenheizung
Einfamilienhaus:
ca. 63,93 m² Wohnfläche, vermietet, 650,00 €/p.m.
Der dazugehörige Garten hat ca.100 m² und ist durch die Küche des EFH zu erreichen. Im EG befinden sich SZ, Küche und Bad, im Obergeschoss das WZ.
- Treppe aus Echtholz
- EG Fußbodenheizung und OG Heizkörper
EG mit ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet, 450,00 €/p.m.
OG mit ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet, 950,00 €/p.m.
- zwei Bäder mit Wanne oder Dusche
- Treppe aus Echtholz
- alle Fenster doppelt isolierverglast mit 39 dB
- EG Fußbodenheizung
Einfamilienhaus:
ca. 63,93 m² Wohnfläche, vermietet, 650,00 €/p.m.
Der dazugehörige Garten hat ca.100 m² und ist durch die Küche des EFH zu erreichen. Im EG befinden sich SZ, Küche und Bad, im Obergeschoss das WZ.
- Treppe aus Echtholz
- EG Fußbodenheizung und OG Heizkörper
Zweifamilienhaus:
EG mit ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet, 450,00 €/p.m.
OG mit ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet, 950,00 €/p.m.
- zwei Bäder mit Wanne oder Dusche
- Treppe aus Echtholz
- alle Fenster doppelt isolierverglast mit 39 dB
- EG Fußbodenheizung
Einfamilienhaus:
ca. 63,93 m² Wohnfläche, vermietet, 650,00 €/p.m.
Der dazugehörige Garten hat ca.100 m² und ist durch die Küche des EFH zu erreichen. Im EG befinden sich SZ, Küche und Bad, im Obergeschoss das WZ.
- Treppe aus Echtholz
- EG Fußbodenheizung und OG Heizkörper
EG mit ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet, 450,00 €/p.m.
OG mit ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet, 950,00 €/p.m.
- zwei Bäder mit Wanne oder Dusche
- Treppe aus Echtholz
- alle Fenster doppelt isolierverglast mit 39 dB
- EG Fußbodenheizung
Einfamilienhaus:
ca. 63,93 m² Wohnfläche, vermietet, 650,00 €/p.m.
Der dazugehörige Garten hat ca.100 m² und ist durch die Küche des EFH zu erreichen. Im EG befinden sich SZ, Küche und Bad, im Obergeschoss das WZ.
- Treppe aus Echtholz
- EG Fußbodenheizung und OG Heizkörper
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der...
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Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle. Angebunden ist Briesnitz durch die Straßenbahnlinien 1 und 12. Verschiedene Buslinien werden ebenfalls bedient. Vom Objekt aus erreicht man in kurzer Zeit die Elbauen, auf deren Rad- und Fußwegen sich hervorragend die Landschaft genießen lässt. In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig Schulen, wie zum Beispiel die 76. Grundschule und 76. Oberschule sowie Kindergärten. In Briesnitz findet man ebenfalls ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle. Angebunden ist Briesnitz durch die Straßenbahnlinien 1 und 12. Verschiedene Buslinien werden ebenfalls bedient. Vom Objekt aus erreicht man in kurzer Zeit die Elbauen, auf deren Rad- und Fußwegen sich hervorragend die Landschaft genießen lässt. In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig Schulen, wie zum Beispiel die 76. Grundschule und 76. Oberschule sowie Kindergärten. In Briesnitz findet man ebenfalls ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
01157 Dresden · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Christoph Käsemodel
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01067 Dresden
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1307 Dresden
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