immobilie1-ID: 30912973 | Anbieter-ID: 141367-G-5803
Perfekte Verkaufs- und Bürofläche! Verwirklichen Sie Ihre neue Geschäftsidee!
2.355 €
Miete zzgl. NK
9
Zimmer
Vermietet wird eine großzügige Verkaufs- und Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 263 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Leipziger Vorstadt. Es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Einheiten, im...
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Vermietet wird eine großzügige Verkaufs- und Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 263 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Leipziger Vorstadt. Es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Einheiten, im Haus 26 und im Haus 28, welche miteinander verbunden sind. Daher verfügen sie auch über zwei separate Eingänge. Vom Treppenhaus aus haben Sie ebenso Zugang. Die schönen großen Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte werbewirksam zu präsentieren.
Der Grundriss 1 spiegelt die derzeitige Raumaufteilung wider. Sollten diesbezüglich Änderungswünsche bestehen, können diese, nach vorheriger Genehmigung vom Eigentümer, von Ihnen umgesetzt werden.
Das Haus verfügt über einen Lift. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Wasserlauf zum Verweilen ein.
Der Grundriss 1 spiegelt die derzeitige Raumaufteilung wider. Sollten diesbezüglich Änderungswünsche bestehen, können diese, nach vorheriger Genehmigung vom Eigentümer, von Ihnen umgesetzt werden.
Das Haus verfügt über einen Lift. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Wasserlauf zum Verweilen ein.
Vermietet wird eine großzügige Verkaufs- und Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 263 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Leipziger Vorstadt. Es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Einheiten, im Haus 26 und im Haus 28, welche miteinander verbunden sind. Daher verfügen sie auch über zwei separate Eingänge. Vom Treppenhaus aus haben Sie ebenso Zugang. Die schönen großen Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte werbewirksam zu präsentieren.
Der Grundriss 1 spiegelt die derzeitige Raumaufteilung wider. Sollten diesbezüglich Änderungswünsche bestehen, können diese, nach vorheriger Genehmigung vom Eigentümer, von Ihnen umgesetzt werden.
Das Haus verfügt über einen Lift. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Wasserlauf zum Verweilen ein.
Der Grundriss 1 spiegelt die derzeitige Raumaufteilung wider. Sollten diesbezüglich Änderungswünsche bestehen, können diese, nach vorheriger Genehmigung vom Eigentümer, von Ihnen umgesetzt werden.
Das Haus verfügt über einen Lift. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Wasserlauf zum Verweilen ein.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.355 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.153 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.710 €
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Nebenkosten798 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²8,97 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)9
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Gesamtfläche (ca.)262,66 m²
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KücheSpüle/Herd
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Fläche teilbar ab262,66 m²
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Ladenfläche (ca.)262,66 m²
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FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch48 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis16.01.2028
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Boden: Fliesen/Stein, Pantry Küche
Boden: Fliesen/Stein, separates WC
Fliesen/Teppich, Linoleum
Boden: Fliesen/Stein, Pantry Küche
Boden: Fliesen/Stein, separates WC
Fliesen/Teppich, Linoleum
- Personenaufzug
Lage
Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops...
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Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund- und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.
Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund- und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.
01127 Dresden · Deutschland
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Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
Zur Einheit gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 55 EUR.
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Zur Einheit gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 55 EUR.
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Ansprechpartner
Ihr Vermietungsteam
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43,
01129 Dresden
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+49 351-8629290
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