immobilie1-ID: 31826581 | Anbieter-ID: 43140114-098807
Attraktives 2-Raum-Apartment in Dresden
119.000 €
Kaufpreis
49,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in Dresden. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
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Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in Dresden. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1878 als Kaserne für das Gardereiter-Regiment der sächsischen Armee erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert und zu attraktiven Apartments umgebaut. Dabei wurde viel Wert auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt.
Das Apartment ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Im Inneren sorgen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Flur, Küche und Bad die Pflegeleichtigkeit gewährleisten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die zentrale Fernwärme-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Apartment. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.820 m² und bietet eine gepflegte Umgebung in einer begehrten Lage Dresdens.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1878 als Kaserne für das Gardereiter-Regiment der sächsischen Armee erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert und zu attraktiven Apartments umgebaut. Dabei wurde viel Wert auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt.
Das Apartment ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Im Inneren sorgen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Flur, Küche und Bad die Pflegeleichtigkeit gewährleisten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die zentrale Fernwärme-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Apartment. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.820 m² und bietet eine gepflegte Umgebung in einer begehrten Lage Dresdens.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit.
Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in Dresden. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1878 als Kaserne für das Gardereiter-Regiment der sächsischen Armee erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert und zu attraktiven Apartments umgebaut. Dabei wurde viel Wert auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt.
Das Apartment ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Im Inneren sorgen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Flur, Küche und Bad die Pflegeleichtigkeit gewährleisten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die zentrale Fernwärme-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Apartment. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.820 m² und bietet eine gepflegte Umgebung in einer begehrten Lage Dresdens.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1878 als Kaserne für das Gardereiter-Regiment der sächsischen Armee erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert und zu attraktiven Apartments umgebaut. Dabei wurde viel Wert auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt.
Das Apartment ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Im Inneren sorgen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Flur, Küche und Bad die Pflegeleichtigkeit gewährleisten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die zentrale Fernwärme-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Apartment. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.820 m² und bietet eine gepflegte Umgebung in einer begehrten Lage Dresdens.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.381,91 €
-
Hausgeld pro Monat276,87 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.460 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1878
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)49,96 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss
Ca. 50 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 3.820 m²
Umfassend saniert und zu Apartments umgebaut im Jahr 2009
Balkon
Fahrstuhl vorhanden
Eigener Kellerraum
Fußbodenbelag in den Wohnräumen: Parkett
Fliesen in Flur, Küche und... mehr lesen
Ca. 50 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 3.820 m²
Umfassend saniert und zu Apartments umgebaut im Jahr 2009
Balkon
Fahrstuhl vorhanden
Eigener Kellerraum
Fußbodenbelag in den Wohnräumen: Parkett
Fliesen in Flur, Küche und... mehr lesen
2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss
Ca. 50 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 3.820 m²
Umfassend saniert und zu Apartments umgebaut im Jahr 2009
Balkon
Fahrstuhl vorhanden
Eigener Kellerraum
Fußbodenbelag in den Wohnräumen: Parkett
Fliesen in Flur, Küche und Bad
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung mit Fernwärme
Aktuell vermietet
Ca. 50 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 3.820 m²
Umfassend saniert und zu Apartments umgebaut im Jahr 2009
Balkon
Fahrstuhl vorhanden
Eigener Kellerraum
Fußbodenbelag in den Wohnräumen: Parkett
Fliesen in Flur, Küche und Bad
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung mit Fernwärme
Aktuell vermietet
2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss
Ca. 50 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 3.820 m²
Umfassend saniert und zu Apartments umgebaut im Jahr 2009
Balkon
Fahrstuhl vorhanden
Eigener Kellerraum
Fußbodenbelag in den Wohnräumen: Parkett
Fliesen in Flur, Küche und Bad
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung mit Fernwärme
Aktuell vermietet
Ca. 50 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 3.820 m²
Umfassend saniert und zu Apartments umgebaut im Jahr 2009
Balkon
Fahrstuhl vorhanden
Eigener Kellerraum
Fußbodenbelag in den Wohnräumen: Parkett
Fliesen in Flur, Küche und Bad
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung mit Fernwärme
Aktuell vermietet
- Personenaufzug
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Apartment befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage im Dresdner Stadtteil Neustadt "Albertstadt", einem der begehrtesten Viertel Dresdens. Direkt gegenüber der Grünanlage „Hechtpark“ gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale...
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Das Apartment befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage im Dresdner Stadtteil Neustadt "Albertstadt", einem der begehrtesten Viertel Dresdens. Direkt gegenüber der Grünanlage „Hechtpark“ gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Die Lage am ruhigen Stadtrand zwischen der Dresdner Heide und dem Hechtpark ermöglicht es, die Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen.
In der Umgebung laden zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahrten ein. Der Hechtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Die Dresdner Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Dresdens, bietet ausgedehnte Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen, Cafés und Restaurants in der Nähe vorhanden, die das Freizeitangebot abrunden.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf sind diverse Discounter und Einzelhändler bequem erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Poststellen, Banken und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die Versorgung für Familien und Berufstätige bestens gewährleistet ist.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was die Betreuung und Bildung der Kinder erleichtert. Die gute Infrastruktur macht den Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum beträgt nur ca. 4 km, sodass Sie die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants, bequem in wenigen Minuten erreichen.
Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das Autobahnnetz Deutschlands erleichtert. Dadurch sind auch Ausflüge in die umliegenden Regionen problemlos möglich.
In der Umgebung befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie AMD, das Bundeswehrdepot, der Flughafen Dresden, das Regierungspräsidium sowie diverse Mikroelektrofirmen. Diese bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen und machen den Standort auch für Berufstätige besonders interessant.
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeit- sowie Arbeitsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
In der Umgebung laden zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahrten ein. Der Hechtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Die Dresdner Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Dresdens, bietet ausgedehnte Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen, Cafés und Restaurants in der Nähe vorhanden, die das Freizeitangebot abrunden.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf sind diverse Discounter und Einzelhändler bequem erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Poststellen, Banken und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die Versorgung für Familien und Berufstätige bestens gewährleistet ist.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was die Betreuung und Bildung der Kinder erleichtert. Die gute Infrastruktur macht den Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum beträgt nur ca. 4 km, sodass Sie die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants, bequem in wenigen Minuten erreichen.
Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das Autobahnnetz Deutschlands erleichtert. Dadurch sind auch Ausflüge in die umliegenden Regionen problemlos möglich.
In der Umgebung befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie AMD, das Bundeswehrdepot, der Flughafen Dresden, das Regierungspräsidium sowie diverse Mikroelektrofirmen. Diese bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen und machen den Standort auch für Berufstätige besonders interessant.
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeit- sowie Arbeitsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
Das Apartment befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage im Dresdner Stadtteil Neustadt "Albertstadt", einem der begehrtesten Viertel Dresdens. Direkt gegenüber der Grünanlage „Hechtpark“ gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Die Lage am ruhigen Stadtrand zwischen der Dresdner Heide und dem Hechtpark ermöglicht es, die Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen.
In der Umgebung laden zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahrten ein. Der Hechtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Die Dresdner Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Dresdens, bietet ausgedehnte Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen, Cafés und Restaurants in der Nähe vorhanden, die das Freizeitangebot abrunden.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf sind diverse Discounter und Einzelhändler bequem erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Poststellen, Banken und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die Versorgung für Familien und Berufstätige bestens gewährleistet ist.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was die Betreuung und Bildung der Kinder erleichtert. Die gute Infrastruktur macht den Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum beträgt nur ca. 4 km, sodass Sie die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants, bequem in wenigen Minuten erreichen.
Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das Autobahnnetz Deutschlands erleichtert. Dadurch sind auch Ausflüge in die umliegenden Regionen problemlos möglich.
In der Umgebung befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie AMD, das Bundeswehrdepot, der Flughafen Dresden, das Regierungspräsidium sowie diverse Mikroelektrofirmen. Diese bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen und machen den Standort auch für Berufstätige besonders interessant.
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeit- sowie Arbeitsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
In der Umgebung laden zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radfahrten ein. Der Hechtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Die Dresdner Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Dresdens, bietet ausgedehnte Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen, Cafés und Restaurants in der Nähe vorhanden, die das Freizeitangebot abrunden.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf sind diverse Discounter und Einzelhändler bequem erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Poststellen, Banken und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die Versorgung für Familien und Berufstätige bestens gewährleistet ist.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was die Betreuung und Bildung der Kinder erleichtert. Die gute Infrastruktur macht den Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum beträgt nur ca. 4 km, sodass Sie die Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants, bequem in wenigen Minuten erreichen.
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Dresden Sachsen Deutschland (01099)
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Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.prowatschke@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail (andre.prowatschke@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Prowatschke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de
Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch
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Ansprechpartner
Herr André Prowatschke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Albert-Kuntz-Straße 11,
04808 Wurzen
04808 Wurzen
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0159 01797264
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0176 32366342
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