immobilie1-ID: 31787005 | Anbieter-ID: I-02ZYR2-W-02ZYR2
Luxuriöse Maisonettewohnung am Dresdner Zwinger
650.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in Toplage? Sie möchten die Vorzüge des Dresdner Stadtzentrums nutzen und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld leben? Sie wollten schon immer in Nachbarschaft zum Zwinger, der Semperoper und der Hofkirche...
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Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in Toplage? Sie möchten die Vorzüge des Dresdner Stadtzentrums nutzen und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld leben? Sie wollten schon immer in Nachbarschaft zum Zwinger, der Semperoper und der Hofkirche wohnen? Dann ist diese knapp 107 m² große Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und dazugehörigem Gartenanteil genau richtig für Sie. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und den praktischen Schnitt. Sie betreten die Wohnung durch den kompakten Flur. Zur Linken befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC, gegenüber sind Garderobe und Wirtschaftsraum angeordnet. Anschließend eröffnet sich mit dem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein edler Parkettboden, welcher eine angenehme Wärme ausstrahlt. Im Erdgeschoss ist dieser mit Teppichboden bedeckt. Die schön angelegte Terrasse erreichen Sie ebenfalls von Ihrem Wohnzimmer aus. Hier können Sie viele gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ein eigener Gartenanteil von rund 40 m² bietet reichlich Platz zum Grillen oder für ein Sonnenbad. Über eine elegante Treppe kommen Sie in die obere Etage und somit in Ihre Privaträume. Diese teilen sich in ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf. Von dem geräumigen Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick in Richtung der historischen Anlagen des Herzogin Gartens - eine kleine Oase der Ruhe im hektischen Stadtalltag. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Duschbad sowie ein Bad en Suite mit allem, was Ihr Herz begehrt. Zusätzlich schafft ein weiterer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genug Staumöglichkeiten unmittelbar in der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet darüber hinaus weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, rundet dieses exklusive Angebot im Herzen der Dresdner Altstadt ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 311,15 €. Davon sind 235,87 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 68.139,41 € zum 31.12.2023. Nutzen Sie dieses exklusive Angebot in einer der Toplagen von Dresden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in Toplage? Sie möchten die Vorzüge des Dresdner Stadtzentrums nutzen und dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld leben? Sie wollten schon immer in Nachbarschaft zum Zwinger, der Semperoper und der Hofkirche wohnen? Dann ist diese knapp 107 m² große Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und dazugehörigem Gartenanteil genau richtig für Sie. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und den praktischen Schnitt. Sie betreten die Wohnung durch den kompakten Flur. Zur Linken befindet sich ein hochwertiges Gäste-WC, gegenüber sind Garderobe und Wirtschaftsraum angeordnet. Anschließend eröffnet sich mit dem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch die gesamte Wohnung zieht sich ein edler Parkettboden, welcher eine angenehme Wärme ausstrahlt. Im Erdgeschoss ist dieser mit Teppichboden bedeckt. Die schön angelegte Terrasse erreichen Sie ebenfalls von Ihrem Wohnzimmer aus. Hier können Sie viele gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ein eigener Gartenanteil von rund 40 m² bietet reichlich Platz zum Grillen oder für ein Sonnenbad. Über eine elegante Treppe kommen Sie in die obere Etage und somit in Ihre Privaträume. Diese teilen sich in ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf. Von dem geräumigen Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick in Richtung der historischen Anlagen des Herzogin Gartens - eine kleine Oase der Ruhe im hektischen Stadtalltag. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Duschbad sowie ein Bad en Suite mit allem, was Ihr Herz begehrt. Zusätzlich schafft ein weiterer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genug Staumöglichkeiten unmittelbar in der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet darüber hinaus weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, rundet dieses exklusive Angebot im Herzen der Dresdner Altstadt ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 311,15 €. Davon sind 235,87 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 68.139,41 € zum 31.12.2023. Nutzen Sie dieses exklusive Angebot in einer der Toplagen von Dresden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen5
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AusrichtungNordost
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert, Abstellkammer, Einbauküche, Children's playground, Blick ins Grüne
Möbiliert, Abstellkammer, Einbauküche, Children's playground, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zentraler geht es nicht! Diese Maisonette-Stadtwohnung befindet sich in der exklusiven Zwinger-Residenz, der Adresse für repräsentatives Wohnen im Herzen der Dresdner Altstadt. In Laufnähe zum Zwinger, der Frauenkirche, der Semperoper und dem ...
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Zentraler geht es nicht! Diese Maisonette-Stadtwohnung befindet sich in der exklusiven Zwinger-Residenz, der Adresse für repräsentatives Wohnen im Herzen der Dresdner Altstadt. In Laufnähe zum Zwinger, der Frauenkirche, der Semperoper und dem Neumarkt befindet sich diese Wohnung genau dort, wo Kunst und Kultur pulsieren. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Galerien der Neuzeit und der Alten Meister, das alles wird Ihnen von hier aus geboten. Hervorragende Schulen und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diese Gegend auch für Familien mit Kindern sehr begehrenswert. Trotz der sehr zentralen Lage bietet die Zwinger-Residenz mit dem angrenzenden Herzogin Garten, welcher angelegt wird, genug Raum zur Entspannung. Der begrünte Innenhof, der erholsame Zwingerpark und die kurze Entfernung zur schönen Elbe mit ihren weitläufigen grünen Ufern lädt dazu ein, den anstrengenden Tag befreit und in traumhafter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Zentraler geht es nicht! Diese Maisonette-Stadtwohnung befindet sich in der exklusiven Zwinger-Residenz, der Adresse für repräsentatives Wohnen im Herzen der Dresdner Altstadt. In Laufnähe zum Zwinger, der Frauenkirche, der Semperoper und dem Neumarkt befindet sich diese Wohnung genau dort, wo Kunst und Kultur pulsieren. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Galerien der Neuzeit und der Alten Meister, das alles wird Ihnen von hier aus geboten. Hervorragende Schulen und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diese Gegend auch für Familien mit Kindern sehr begehrenswert. Trotz der sehr zentralen Lage bietet die Zwinger-Residenz mit dem angrenzenden Herzogin Garten, welcher angelegt wird, genug Raum zur Entspannung. Der begrünte Innenhof, der erholsame Zwingerpark und die kurze Entfernung zur schönen Elbe mit ihren weitläufigen grünen Ufern lädt dazu ein, den anstrengenden Tag befreit und in traumhafter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Dresden Dresden Sachsen Deutschland (01067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 351 210 67 47
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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0341-910 49 80
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