immobilie1-ID: 31757213 | Anbieter-ID: JH662
Modernisiertes Einfamilienhaus in guter Randlage von Düren-Rölsdorf
477.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende und zurückgelegene Einfamilienhaus wurde 1974 in Fertigbaubauweise errichtet und um einen Ausbau des Dachgeschosses in 1980 erweitert.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und... mehr lesen
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und... mehr lesen
Dieses freistehende und zurückgelegene Einfamilienhaus wurde 1974 in Fertigbaubauweise errichtet und um einen Ausbau des Dachgeschosses in 1980 erweitert.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und Zugang zum Grundstück, ein offenes Ess-und Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie ausreichend Stauraum in den vorhandenen Einbauschränken.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Büro.
Der Keller des Objekts besteht aus fünf Räumen. Darunter befinden sich unter anderem ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Zugang in den Garten, ein Kellerraum zur individuellen Nutzung mit angrenzendem Hausanschluss-/Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Sauna.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Beet- und Wiesenfläche mit Terrassenfläche und rundet das Immobilienangebot mit einem Gerätehaus ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über eine Toreinfahrt neben der frontal gelegenen Garage zu betreten.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und Zugang zum Grundstück, ein offenes Ess-und Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie ausreichend Stauraum in den vorhandenen Einbauschränken.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Büro.
Der Keller des Objekts besteht aus fünf Räumen. Darunter befinden sich unter anderem ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Zugang in den Garten, ein Kellerraum zur individuellen Nutzung mit angrenzendem Hausanschluss-/Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Sauna.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Beet- und Wiesenfläche mit Terrassenfläche und rundet das Immobilienangebot mit einem Gerätehaus ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über eine Toreinfahrt neben der frontal gelegenen Garage zu betreten.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses freistehende und zurückgelegene Einfamilienhaus wurde 1974 in Fertigbaubauweise errichtet und um einen Ausbau des Dachgeschosses in 1980 erweitert.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und Zugang zum Grundstück, ein offenes Ess-und Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie ausreichend Stauraum in den vorhandenen Einbauschränken.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Büro.
Der Keller des Objekts besteht aus fünf Räumen. Darunter befinden sich unter anderem ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Zugang in den Garten, ein Kellerraum zur individuellen Nutzung mit angrenzendem Hausanschluss-/Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Sauna.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Beet- und Wiesenfläche mit Terrassenfläche und rundet das Immobilienangebot mit einem Gerätehaus ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über eine Toreinfahrt neben der frontal gelegenen Garage zu betreten.
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Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Gäste-WC, eine Küche mit Essecke und Zugang zum Grundstück, ein offenes Ess-und Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie ausreichend Stauraum in den vorhandenen Einbauschränken.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Büro.
Der Keller des Objekts besteht aus fünf Räumen. Darunter befinden sich unter anderem ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Zugang in den Garten, ein Kellerraum zur individuellen Nutzung mit angrenzendem Hausanschluss-/Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Sauna.
Der großzügig angelegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Beet- und Wiesenfläche mit Terrassenfläche und rundet das Immobilienangebot mit einem Gerätehaus ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über eine Toreinfahrt neben der frontal gelegenen Garage zu betreten.
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Kosten
-
Kaufpreis477.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
* Fertigbau (Ständerwerk) der Fa. Nordhaus auf massiv gebautem Kellergeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 100 m² Nutzfläche
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG
*... mehr lesen
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 100 m² Nutzfläche
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG
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* Fertigbau (Ständerwerk) der Fa. Nordhaus auf massiv gebautem Kellergeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 100 m² Nutzfläche
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2012 und 2020
* elektrisch steuerbare Rollläden im EG
* Solarbetriebene Rollläden im DG
* PV-Anlage mit 4,68 kWp Bj. 2013 mit Einspeisungsvertrag (Ende 2033)
* Thermische Voltaikanlage auf Garagendach Bj. 2013
* Erneuerung Gegensprechanlage Bj. 2013
* Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher Fa. Viessmann Bj. 2016
* Erneuerung Garagentor (Sektionaltor) Bj. 2020
* Überarbeitung der Elektrik Bj. 2020
* Umfangreiche Sanierungen in der Immobilie Bj. 2020
* Einbauküche (ohne Kühlschrank) Bj. 2006/2020
* Pellet-Kaminofen Fa. Rika im Wohnzimmer Bj. 2021
* gepflegtes Grundstück mit Gartengerätehaus
* Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise
* Lärmschutzwand
und vieles mehr....
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 100 m² Nutzfläche
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2012 und 2020
* elektrisch steuerbare Rollläden im EG
* Solarbetriebene Rollläden im DG
* PV-Anlage mit 4,68 kWp Bj. 2013 mit Einspeisungsvertrag (Ende 2033)
* Thermische Voltaikanlage auf Garagendach Bj. 2013
* Erneuerung Gegensprechanlage Bj. 2013
* Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher Fa. Viessmann Bj. 2016
* Erneuerung Garagentor (Sektionaltor) Bj. 2020
* Überarbeitung der Elektrik Bj. 2020
* Umfangreiche Sanierungen in der Immobilie Bj. 2020
* Einbauküche (ohne Kühlschrank) Bj. 2006/2020
* Pellet-Kaminofen Fa. Rika im Wohnzimmer Bj. 2021
* gepflegtes Grundstück mit Gartengerätehaus
* Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise
* Lärmschutzwand
und vieles mehr....
* Fertigbau (Ständerwerk) der Fa. Nordhaus auf massiv gebautem Kellergeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 100 m² Nutzfläche
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2012 und 2020
* elektrisch steuerbare Rollläden im EG
* Solarbetriebene Rollläden im DG
* PV-Anlage mit 4,68 kWp Bj. 2013 mit Einspeisungsvertrag (Ende 2033)
* Thermische Voltaikanlage auf Garagendach Bj. 2013
* Erneuerung Gegensprechanlage Bj. 2013
* Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher Fa. Viessmann Bj. 2016
* Erneuerung Garagentor (Sektionaltor) Bj. 2020
* Überarbeitung der Elektrik Bj. 2020
* Umfangreiche Sanierungen in der Immobilie Bj. 2020
* Einbauküche (ohne Kühlschrank) Bj. 2006/2020
* Pellet-Kaminofen Fa. Rika im Wohnzimmer Bj. 2021
* gepflegtes Grundstück mit Gartengerätehaus
* Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise
* Lärmschutzwand
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* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 100 m² Nutzfläche
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im DG
* 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2012 und 2020
* elektrisch steuerbare Rollläden im EG
* Solarbetriebene Rollläden im DG
* PV-Anlage mit 4,68 kWp Bj. 2013 mit Einspeisungsvertrag (Ende 2033)
* Thermische Voltaikanlage auf Garagendach Bj. 2013
* Erneuerung Gegensprechanlage Bj. 2013
* Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher Fa. Viessmann Bj. 2016
* Erneuerung Garagentor (Sektionaltor) Bj. 2020
* Überarbeitung der Elektrik Bj. 2020
* Umfangreiche Sanierungen in der Immobilie Bj. 2020
* Einbauküche (ohne Kühlschrank) Bj. 2006/2020
* Pellet-Kaminofen Fa. Rika im Wohnzimmer Bj. 2021
* gepflegtes Grundstück mit Gartengerätehaus
* Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise
* Lärmschutzwand
und vieles mehr....
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In...
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Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und der Volkspark.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und der Volkspark.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
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Düren / Rölsdorf Deutschland (52355)
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Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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