immobilie1-ID: 32350157 | Anbieter-ID: VK375
Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Garagen in Düren-Mariaweiler
265.000 €
Kaufpreis
166,52 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich auf einem 506 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie hell und freundlich gestaltete Räume. Im Jahr 1954 erfolgte eine Erweiterung der Immobilie durch...
mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich auf einem 506 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie hell und freundlich gestaltete Räume. Im Jahr 1954 erfolgte eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau. Mit einer Wohnfläche von ca. 166,52 m², verteilt auf drei Wohnetagen, bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet, ideal zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt zwei freundlich geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, ideal für Familien mit großem Platzbedarf. Der großzügige Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleicht angelegten Garten und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort, ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet, ideal zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt zwei freundlich geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, ideal für Familien mit großem Platzbedarf. Der großzügige Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleicht angelegten Garten und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort, ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich auf einem 506 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie hell und freundlich gestaltete Räume. Im Jahr 1954 erfolgte eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau. Mit einer Wohnfläche von ca. 166,52 m², verteilt auf drei Wohnetagen, bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet, ideal zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt zwei freundlich geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, ideal für Familien mit großem Platzbedarf. Der großzügige Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleicht angelegten Garten und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort, ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet, ideal zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt zwei freundlich geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, ideal für Familien mit großem Platzbedarf. Der großzügige Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleicht angelegten Garten und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort, ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)166,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis04.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- ca. 166,52 m² Wohnfläche
- ca. 57,65 m² Nutzfläche
- fünf Schlafzimmer
- ideal für große Familien
- helle und freundliche Raumaufteilung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon
-... mehr lesen
- ca. 166,52 m² Wohnfläche
- ca. 57,65 m² Nutzfläche
- fünf Schlafzimmer
- ideal für große Familien
- helle und freundliche Raumaufteilung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon
-... mehr lesen
- Reihenmittelhaus
- ca. 166,52 m² Wohnfläche
- ca. 57,65 m² Nutzfläche
- fünf Schlafzimmer
- ideal für große Familien
- helle und freundliche Raumaufteilung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon
- praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, 2016
- Gaszentralheizung, 2009
- doppelverglaste Holzfenster, 1964
- Leitungen, 1990
- Anbau, 1954
- pflegeleicht angelegter Garten
- gemütliche Terrasse
- zwei Garagen
- und vieles ehr
- ca. 166,52 m² Wohnfläche
- ca. 57,65 m² Nutzfläche
- fünf Schlafzimmer
- ideal für große Familien
- helle und freundliche Raumaufteilung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon
- praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, 2016
- Gaszentralheizung, 2009
- doppelverglaste Holzfenster, 1964
- Leitungen, 1990
- Anbau, 1954
- pflegeleicht angelegter Garten
- gemütliche Terrasse
- zwei Garagen
- und vieles ehr
- Reihenmittelhaus
- ca. 166,52 m² Wohnfläche
- ca. 57,65 m² Nutzfläche
- fünf Schlafzimmer
- ideal für große Familien
- helle und freundliche Raumaufteilung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon
- praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, 2016
- Gaszentralheizung, 2009
- doppelverglaste Holzfenster, 1964
- Leitungen, 1990
- Anbau, 1954
- pflegeleicht angelegter Garten
- gemütliche Terrasse
- zwei Garagen
- und vieles ehr
- ca. 166,52 m² Wohnfläche
- ca. 57,65 m² Nutzfläche
- fünf Schlafzimmer
- ideal für große Familien
- helle und freundliche Raumaufteilung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Zugang zum Balkon
- praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, 2016
- Gaszentralheizung, 2009
- doppelverglaste Holzfenster, 1964
- Leitungen, 1990
- Anbau, 1954
- pflegeleicht angelegter Garten
- gemütliche Terrasse
- zwei Garagen
- und vieles ehr
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Mariaweiler liegt im Westen der Stadt Düren und zählt rund 2.500 Einwohner. Er verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Geprägt von...
mehr lesen
Der Stadtteil Mariaweiler liegt im Westen der Stadt Düren und zählt rund 2.500 Einwohner. Er verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, bietet Mariaweiler ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufspendler.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, ebenso eine Gesamtschule. Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften Birkesdorf, Echtz und Derichsweiler. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Düren bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus Düren-Birkesdorf im benachbarten Stadtteil gewährleistet.
Auch verkehrstechnisch ist Mariaweiler hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B 264 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Köln und Aachen schnell zu erreichen. Die Rurtalbahn hält an der Haltestelle Düren-Mariaweiler und bietet eine direkte Verbindung nach Düren, Linnich und Jülich. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerstädtische Anbindung.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele: Spaziergänge an der Rur, Radtouren durchs Umland und der Besuch des Freizeitbads „Dürener Badesee“ bieten Abwechslung. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab.
Mariaweiler besticht durch naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die ruhige Lage, kurze Wege und hervorragende Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, ebenso eine Gesamtschule. Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften Birkesdorf, Echtz und Derichsweiler. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Düren bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus Düren-Birkesdorf im benachbarten Stadtteil gewährleistet.
Auch verkehrstechnisch ist Mariaweiler hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B 264 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Köln und Aachen schnell zu erreichen. Die Rurtalbahn hält an der Haltestelle Düren-Mariaweiler und bietet eine direkte Verbindung nach Düren, Linnich und Jülich. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerstädtische Anbindung.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele: Spaziergänge an der Rur, Radtouren durchs Umland und der Besuch des Freizeitbads „Dürener Badesee“ bieten Abwechslung. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab.
Mariaweiler besticht durch naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die ruhige Lage, kurze Wege und hervorragende Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Der Stadtteil Mariaweiler liegt im Westen der Stadt Düren und zählt rund 2.500 Einwohner. Er verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, bietet Mariaweiler ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufspendler.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, ebenso eine Gesamtschule. Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften Birkesdorf, Echtz und Derichsweiler. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Düren bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus Düren-Birkesdorf im benachbarten Stadtteil gewährleistet.
Auch verkehrstechnisch ist Mariaweiler hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B 264 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Köln und Aachen schnell zu erreichen. Die Rurtalbahn hält an der Haltestelle Düren-Mariaweiler und bietet eine direkte Verbindung nach Düren, Linnich und Jülich. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerstädtische Anbindung.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele: Spaziergänge an der Rur, Radtouren durchs Umland und der Besuch des Freizeitbads „Dürener Badesee“ bieten Abwechslung. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab.
Mariaweiler besticht durch naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die ruhige Lage, kurze Wege und hervorragende Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, ebenso eine Gesamtschule. Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften Birkesdorf, Echtz und Derichsweiler. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Düren bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus Düren-Birkesdorf im benachbarten Stadtteil gewährleistet.
Auch verkehrstechnisch ist Mariaweiler hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B 264 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Köln und Aachen schnell zu erreichen. Die Rurtalbahn hält an der Haltestelle Düren-Mariaweiler und bietet eine direkte Verbindung nach Düren, Linnich und Jülich. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerstädtische Anbindung.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele: Spaziergänge an der Rur, Radtouren durchs Umland und der Besuch des Freizeitbads „Dürener Badesee“ bieten Abwechslung. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab.
Mariaweiler besticht durch naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Die ruhige Lage, kurze Wege und hervorragende Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Düren Deutschland (52353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail:... mehr lesen
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail:... mehr lesen
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
Ansprechpartner
Frau Vanessa Krifft
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
004915157879899
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
(0178) 8286925
Erhalte neue Angebote per E-Mail