NEU
immobilie1-ID: 31854477 | Anbieter-ID: 2025
Werthaltigkeit zum kleinen Preis- Viel Platz für die ganze Familie
550.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Verkauft wir eine gepflegte Doppelhaushälfte im Stadteil Ingolstadt-Etting. Baujahr 1982, voll unterkellert, Massivbau, Das Gebäude bfindet sich prinzipiell in einm guten und in Teilbereichen in einem modernisierten Bau-und Unterhaltungszustand....
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Verkauft wir eine gepflegte Doppelhaushälfte im Stadteil Ingolstadt-Etting. Baujahr 1982, voll unterkellert, Massivbau, Das Gebäude bfindet sich prinzipiell in einm guten und in Teilbereichen in einem modernisierten Bau-und Unterhaltungszustand. Insgesamt stehen 7 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Wohnfläche Erdgeschoss: ca.115 m², Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 90 m², Kellergeschoss ca. 143 m², massiv erbaute Garage mit gleicher Dacheindeckung wie das Hauptgebäude. Stellfläche der Garage innen sehr großzüg, ca. 25 m², Es befindet sich zusätzlich eine Türe, mit Ausgang zur Gartenseite.
Verkauft wir eine gepflegte Doppelhaushälfte im Stadteil Ingolstadt-Etting. Baujahr 1982, voll unterkellert, Massivbau, Das Gebäude bfindet sich prinzipiell in einm guten und in Teilbereichen in einem modernisierten Bau-und Unterhaltungszustand. Insgesamt stehen 7 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Wohnfläche Erdgeschoss: ca.115 m², Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 90 m², Kellergeschoss ca. 143 m², massiv erbaute Garage mit gleicher Dacheindeckung wie das Hauptgebäude. Stellfläche der Garage innen sehr großzüg, ca. 25 m², Es befindet sich zusätzlich eine Türe, mit Ausgang zur Gartenseite.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Erbbaurecht
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1982
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)682 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBidet, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusblickGarten
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardEnergiesparhaus
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch56,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bisHinweis: Neuer Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sehr gerne beschreiben wir Ihnen einige wichtige Details zur Innenausstattung der Immobilie, wie: Fußbodenheizung, Kachelofen und Zentralhheizung kombiniert. Einbauküche, Bodenbläge als Fliesenbelag und Parkett.
Im Jahr 2016 fand eine umfangreiche...
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Sehr gerne beschreiben wir Ihnen einige wichtige Details zur Innenausstattung der Immobilie, wie: Fußbodenheizung, Kachelofen und Zentralhheizung kombiniert. Einbauküche, Bodenbläge als Fliesenbelag und Parkett.
Im Jahr 2016 fand eine umfangreiche Sanierung in den Wohnräumen EG und DG statt. Neue Einbauküche, neue Fliesen-Bodenbeläge, komplette Badsanierung, inl. WC, Keller: Erneuerung der Wasserleitungen, Austausch der Heizkörper und Ventile, Neue Gasheizung, Dachreinigung und neue Beschichtung der gesamten Dacheindeckung, Neue Gasheizung, Alle Fenster wurden 2016 erneuert. Hochwerig weisse Kunsstofffenster mit 3 fach Isolierverglasung (u.a.sehr gute Dämmung und Schallisolierung). 2015 erfolgte der Einbau durch 1 Sicherheits-Haustüre. 2017 erfolgten Plasterarbeiten zu der Einfahrt.
Sehr gerne beschreiben wir Ihnen einige wichtige Details zur Innenausstattung der Immobilie, wie: Fußbodenheizung, Kachelofen und Zentralhheizung kombiniert. Einbauküche, Bodenbläge als Fliesenbelag und Parkett.
Im Jahr 2016 fand eine umfangreiche Sanierung in den Wohnräumen EG und DG statt. Neue Einbauküche, neue Fliesen-Bodenbeläge, komplette Badsanierung, inl. WC, Keller: Erneuerung der Wasserleitungen, Austausch der Heizkörper und Ventile, Neue Gasheizung, Dachreinigung und neue Beschichtung der gesamten Dacheindeckung, Neue Gasheizung, Alle Fenster wurden 2016 erneuert. Hochwerig weisse Kunsstofffenster mit 3 fach Isolierverglasung (u.a.sehr gute Dämmung und Schallisolierung). 2015 erfolgte der Einbau durch 1 Sicherheits-Haustüre. 2017 erfolgten Plasterarbeiten zu der Einfahrt.
- Kamin
- Dachboden
- Möbliert
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im separierten Stadtteil Etting, ca. 5,2 km nördlich des Stadtzentrums von Ingolstadt. Die Umgebungsbebauung wird geprägt durch überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise. Hauptarbeitgeber...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich im separierten Stadtteil Etting, ca. 5,2 km nördlich des Stadtzentrums von Ingolstadt. Die Umgebungsbebauung wird geprägt durch überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise. Hauptarbeitgeber in Ingolstadt ist AUDI mit ca. 40 Tds. Mitarbeitern. Die Entfernung von der Immobilie zu AUDI beträgt ca. 4 km.
Familien mit Kindern bietet die Umgebung Vorzüge im Alltag. Kindergarten sowie Grund-und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte, Apotheken und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in akzeptabel kurzer Entfernung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im separierten Stadtteil Etting, ca. 5,2 km nördlich des Stadtzentrums von Ingolstadt. Die Umgebungsbebauung wird geprägt durch überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise. Hauptarbeitgeber in Ingolstadt ist AUDI mit ca. 40 Tds. Mitarbeitern. Die Entfernung von der Immobilie zu AUDI beträgt ca. 4 km.
Familien mit Kindern bietet die Umgebung Vorzüge im Alltag. Kindergarten sowie Grund-und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte, Apotheken und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in akzeptabel kurzer Entfernung.
Ingolstadt Etting Bayern Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt eine Grunddienstbarkeit auf dem Grundstück: Geh-und Fahrtrecht für das angrenzende Nachbargebäude.
Das Grundstück ist belastet durch ein Erbbaurecht:
Für das Grundstück ist jährlich ein Erbpachtzins an den Erbaurechtsgeber Kath....
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Es liegt eine Grunddienstbarkeit auf dem Grundstück: Geh-und Fahrtrecht für das angrenzende Nachbargebäude.
Das Grundstück ist belastet durch ein Erbbaurecht:
Für das Grundstück ist jährlich ein Erbpachtzins an den Erbaurechtsgeber Kath. Pfarrpfründestiftung Etting über die Diözese Eichstätt von 1.829, 61 € zu entrichten.
Seit Herbst 2014 zeigt sich im Keller ein Feuchteschaden, welcher zeitnah in trocken, warmer Jahreszeit August/September saniert werden sollte.
Ein kostengünstiger Lösungsansatz hierzu wäre: zeitnah bewährte Trocknungsgeräte mit Hepa Luftfilter einsetzen, Zug um Zug bewährte Abdichtungmaßnahmen, z.B. einen hochwertigen Sanier/Sperrputz an den Innenwandflächen der Kelleraußenwände einbauen. Diese Arbeiten können kostengünstig durch den Eigentümer selbst, oder einen Fachbetrieb ausgeführt werden.
Bei Detailfragen zu bautechnischer Ausführung stehen wir als Bausachverständige jederzeit gerne zu Diensten.
Wichtig:
alle Kellerräume können im Zug der Sanierung weiterhin genutzt werden.
Es liegt eine Grunddienstbarkeit auf dem Grundstück: Geh-und Fahrtrecht für das angrenzende Nachbargebäude.
Das Grundstück ist belastet durch ein Erbbaurecht:
Für das Grundstück ist jährlich ein Erbpachtzins an den Erbaurechtsgeber Kath. Pfarrpfründestiftung Etting über die Diözese Eichstätt von 1.829, 61 € zu entrichten.
Seit Herbst 2014 zeigt sich im Keller ein Feuchteschaden, welcher zeitnah in trocken, warmer Jahreszeit August/September saniert werden sollte.
Ein kostengünstiger Lösungsansatz hierzu wäre: zeitnah bewährte Trocknungsgeräte mit Hepa Luftfilter einsetzen, Zug um Zug bewährte Abdichtungmaßnahmen, z.B. einen hochwertigen Sanier/Sperrputz an den Innenwandflächen der Kelleraußenwände einbauen. Diese Arbeiten können kostengünstig durch den Eigentümer selbst, oder einen Fachbetrieb ausgeführt werden.
Bei Detailfragen zu bautechnischer Ausführung stehen wir als Bausachverständige jederzeit gerne zu Diensten.
Wichtig:
alle Kellerräume können im Zug der Sanierung weiterhin genutzt werden.
Ansprechpartner
Hans Postl
Primus Immobilien Consulting
Johanniterstraße 1,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Johanniterstraße 1,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
0841 8816224
Primus Immobilien Consulting
Johanniterstraße 1,
85051 Ingolstadt
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