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immobilie1-ID: 31786801 | Anbieter-ID: 631190
Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach
75.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind praktisch ausgelegt, hell und vielseitig nutzbar, was zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 3.804,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie ist insbesondere für Kapitalanleger geeignet, ebenso für Ein-Personen-Haushalte, die das Wohnen in einer zentralen Lage mit einer guten Anbindung, einer ausgeprägtem Nahversorgung und einer ebenso ruhigen wie geschützten Wohnatmosphäre suchen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind praktisch ausgelegt, hell und vielseitig nutzbar, was zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 3.804,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie ist insbesondere für Kapitalanleger geeignet, ebenso für Ein-Personen-Haushalte, die das Wohnen in einer zentralen Lage mit einer guten Anbindung, einer ausgeprägtem Nahversorgung und einer ebenso ruhigen wie geschützten Wohnatmosphäre suchen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind praktisch ausgelegt, hell und vielseitig nutzbar, was zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 3.804,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie ist insbesondere für Kapitalanleger geeignet, ebenso für Ein-Personen-Haushalte, die das Wohnen in einer zentralen Lage mit einer guten Anbindung, einer ausgeprägtem Nahversorgung und einer ebenso ruhigen wie geschützten Wohnatmosphäre suchen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind praktisch ausgelegt, hell und vielseitig nutzbar, was zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 3.804,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie ist insbesondere für Kapitalanleger geeignet, ebenso für Ein-Personen-Haushalte, die das Wohnen in einer zentralen Lage mit einer guten Anbindung, einer ausgeprägtem Nahversorgung und einer ebenso ruhigen wie geschützten Wohnatmosphäre suchen.
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
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Hausgeld pro Monat323 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.804 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage Mönchengladbachs, in einer gepflegten Seitenstraße umgeben von ansprechender Nachbarbebauung und Grünflächen.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,... mehr lesen
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage Mönchengladbachs, in einer gepflegten Seitenstraße umgeben von ansprechender Nachbarbebauung und Grünflächen.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sämtliche Nahversorgung, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte oder Banken, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung im regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Autobahnen A 52 und A 61 sind ebenso schnell erreichbar und gewährleisten kurze Verbindungen in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld oder Köln. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien trägt zur ausgeprägten Mobilität bei.
Zahlreiche Parks, insbesondere der Bunte Garten, bieten Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität in dieser Lage.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sämtliche Nahversorgung, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte oder Banken, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung im regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Autobahnen A 52 und A 61 sind ebenso schnell erreichbar und gewährleisten kurze Verbindungen in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld oder Köln. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien trägt zur ausgeprägten Mobilität bei.
Zahlreiche Parks, insbesondere der Bunte Garten, bieten Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität in dieser Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage Mönchengladbachs, in einer gepflegten Seitenstraße umgeben von ansprechender Nachbarbebauung und Grünflächen.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sämtliche Nahversorgung, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte oder Banken, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung im regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Autobahnen A 52 und A 61 sind ebenso schnell erreichbar und gewährleisten kurze Verbindungen in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld oder Köln. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien trägt zur ausgeprägten Mobilität bei.
Zahlreiche Parks, insbesondere der Bunte Garten, bieten Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität in dieser Lage.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch sämtliche Nahversorgung, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte oder Banken, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung im regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Autobahnen A 52 und A 61 sind ebenso schnell erreichbar und gewährleisten kurze Verbindungen in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld oder Köln. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien trägt zur ausgeprägten Mobilität bei.
Zahlreiche Parks, insbesondere der Bunte Garten, bieten Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität in dieser Lage.
Mönchengladbach Deutschland (41061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michelle Leufgen
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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