immobilie1-ID: 32243355 | Anbieter-ID: 2025285
Modernisierte 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss! Meine Wohnung = Mein Partner!
149.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1990 erbaut wurde. Die ca. 66 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten den idealen Raum für Singles oder Paare.
Der großzügige... mehr lesen
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Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1990 erbaut wurde. Die ca. 66 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten den idealen Raum für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeits- oder auch Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist nach Absprache mit ener Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der extra Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 140 m², der Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht.
Im Keller befindet sich ein Raum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gasbrennwerttherme wurde 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Mit einem dazugehörigem Außenstellplatz umgehen Sie die Suche nach einem passenden Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Ebenfalls steht eine Spiegelbildgleiche Wohnung zum Verkauf, die Anzeige hierfür ist jedoch noch nicht online. Für Rückfragen stehen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeits- oder auch Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist nach Absprache mit ener Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der extra Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 140 m², der Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht.
Im Keller befindet sich ein Raum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gasbrennwerttherme wurde 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Mit einem dazugehörigem Außenstellplatz umgehen Sie die Suche nach einem passenden Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Ebenfalls steht eine Spiegelbildgleiche Wohnung zum Verkauf, die Anzeige hierfür ist jedoch noch nicht online. Für Rückfragen stehen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1990 erbaut wurde. Die ca. 66 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten den idealen Raum für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeits- oder auch Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist nach Absprache mit ener Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der extra Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 140 m², der Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht.
Im Keller befindet sich ein Raum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gasbrennwerttherme wurde 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Mit einem dazugehörigem Außenstellplatz umgehen Sie die Suche nach einem passenden Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Ebenfalls steht eine Spiegelbildgleiche Wohnung zum Verkauf, die Anzeige hierfür ist jedoch noch nicht online. Für Rückfragen stehen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeits- oder auch Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist nach Absprache mit ener Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der extra Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von ca. 140 m², der Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht.
Im Keller befindet sich ein Raum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gasbrennwerttherme wurde 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Mit einem dazugehörigem Außenstellplatz umgehen Sie die Suche nach einem passenden Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Ebenfalls steht eine Spiegelbildgleiche Wohnung zum Verkauf, die Anzeige hierfür ist jedoch noch nicht online. Für Rückfragen stehen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat100 €
-
Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis30.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche 66 m²
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Wohnzimmer
- Abstellraum
- Ideale Raumaufteilung
- eigener Gartenanteil ca. 140 m²
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Wohnzimmer
- Abstellraum
- Ideale Raumaufteilung
- eigener Gartenanteil ca. 140 m²
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Wohnfläche 66 m²
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Wohnzimmer
- Abstellraum
- Ideale Raumaufteilung
- eigener Gartenanteil ca. 140 m²
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Wohnzimmer
- Abstellraum
- Ideale Raumaufteilung
- eigener Gartenanteil ca. 140 m²
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der idyllische Ortsteil Neindorf liegt im Süden von Wolfsburg und schmiegt sich harmonisch an die Grenze zum Landkreis Gifhorn. Als Teil der Stadt Wolfsburg bildet Neindorf zusammen mit dem Nachbardorf Almke einen gemeinsamen Ortsrat, was die enge...
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Der idyllische Ortsteil Neindorf liegt im Süden von Wolfsburg und schmiegt sich harmonisch an die Grenze zum Landkreis Gifhorn. Als Teil der Stadt Wolfsburg bildet Neindorf zusammen mit dem Nachbardorf Almke einen gemeinsamen Ortsrat, was die enge Verbundenheit und den dörflichen Charakter unterstreicht. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.350 Bewohnern bietet Neindorf eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zur Großstadt.
Das Ortsbild ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, die moderne Wohnbebauung mit historischem Charme verbindet. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Abseits der Infrastruktur trägt das reiche Vereinsleben, wie beispielsweise der TSV Neindorf oder die Freiwillige Feuerwehr, maßgeblich zur hohen Lebensqualität und zum starken Gemeinschaftsgefühl bei. Die Lage von Neindorf ist ideal für all jene, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit der Stadt Wolfsburg verzichten zu müssen.
Das Ortsbild ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, die moderne Wohnbebauung mit historischem Charme verbindet. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Abseits der Infrastruktur trägt das reiche Vereinsleben, wie beispielsweise der TSV Neindorf oder die Freiwillige Feuerwehr, maßgeblich zur hohen Lebensqualität und zum starken Gemeinschaftsgefühl bei. Die Lage von Neindorf ist ideal für all jene, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit der Stadt Wolfsburg verzichten zu müssen.
Der idyllische Ortsteil Neindorf liegt im Süden von Wolfsburg und schmiegt sich harmonisch an die Grenze zum Landkreis Gifhorn. Als Teil der Stadt Wolfsburg bildet Neindorf zusammen mit dem Nachbardorf Almke einen gemeinsamen Ortsrat, was die enge Verbundenheit und den dörflichen Charakter unterstreicht. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.350 Bewohnern bietet Neindorf eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zur Großstadt.
Das Ortsbild ist geprägt von einer gewachsenen Struktur, die moderne Wohnbebauung mit historischem Charme verbindet. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Sparkassenfiliale, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Abseits der Infrastruktur trägt das reiche Vereinsleben, wie beispielsweise der TSV Neindorf oder die Freiwillige Feuerwehr, maßgeblich zur hohen Lebensqualität und zum starken Gemeinschaftsgefühl bei. Die Lage von Neindorf ist ideal für all jene, die eine ruhige Wohnlage im Grünen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit der Stadt Wolfsburg verzichten zu müssen.
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Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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Lange Straße 52,
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