immobilie1-ID: 32298619 | Anbieter-ID: 9150
Wohnen mit Wohlfühlfaktor!
489.000 €
Kaufpreis
150,79 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich auf einem großzügigen 538 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise. Mit ca. 150,79 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein behagliches...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich auf einem großzügigen 538 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise. Mit ca. 150,79 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial legen. 1992 wurde das Gebäude aufgestockt, sodass das Dachgeschoss heute als offene Galerie zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Vielfalt, während ein praktisches Gäste-WC den Wohnbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Der Vollkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem separaten Büro und diversen Abstellräumen gibt es hier einen eigenen Waschkeller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal für Gäste oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.
Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Ziergarten, einer sonnigen Terrasse und einem dekorativen Wasserspiel – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige, direkt an das Haus angrenzende Garage, die zudem bequem über den Garten erreichbar ist, sowie eine weitere separate Einzelgarage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Vielfalt, während ein praktisches Gäste-WC den Wohnbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Der Vollkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem separaten Büro und diversen Abstellräumen gibt es hier einen eigenen Waschkeller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal für Gäste oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.
Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Ziergarten, einer sonnigen Terrasse und einem dekorativen Wasserspiel – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige, direkt an das Haus angrenzende Garage, die zudem bequem über den Garten erreichbar ist, sowie eine weitere separate Einzelgarage.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich auf einem großzügigen 538 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise. Mit ca. 150,79 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial legen. 1992 wurde das Gebäude aufgestockt, sodass das Dachgeschoss heute als offene Galerie zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Vielfalt, während ein praktisches Gäste-WC den Wohnbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Der Vollkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem separaten Büro und diversen Abstellräumen gibt es hier einen eigenen Waschkeller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal für Gäste oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.
Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Ziergarten, einer sonnigen Terrasse und einem dekorativen Wasserspiel – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige, direkt an das Haus angrenzende Garage, die zudem bequem über den Garten erreichbar ist, sowie eine weitere separate Einzelgarage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht – ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Vielfalt, während ein praktisches Gäste-WC den Wohnbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Der Vollkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem separaten Büro und diversen Abstellräumen gibt es hier einen eigenen Waschkeller sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal für Gäste oder als Rückzugsort nach einem langen Tag.
Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Ziergarten, einer sonnigen Terrasse und einem dekorativen Wasserspiel – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige, direkt an das Haus angrenzende Garage, die zudem bequem über den Garten erreichbar ist, sowie eine weitere separate Einzelgarage.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Kreisstadt Wesel liegt mitten in der Kulturlandschaft des Niederrheins und vereint modernes Stadtleben mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit.
Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist komfortabel und zeitnah zu erreichen.
Die Stadt Wesel liegt an der... mehr lesen
Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist komfortabel und zeitnah zu erreichen.
Die Stadt Wesel liegt an der... mehr lesen
Die Kreisstadt Wesel liegt mitten in der Kulturlandschaft des Niederrheins und vereint modernes Stadtleben mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit.
Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist komfortabel und zeitnah zu erreichen.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist komfortabel und zeitnah zu erreichen.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Kreisstadt Wesel liegt mitten in der Kulturlandschaft des Niederrheins und vereint modernes Stadtleben mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit.
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
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Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
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Wesel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46485)
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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