NEU
immobilie1-ID: 32434595 | Anbieter-ID: 562
Ideale Starterwohnung mit 3 Zimmern, Garage, Stellplatz und Weitblick in begehrter Lage von Budenheim
259.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen ein pfiffige, gepflegte Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus anbieten zu können, die zudem noch über ein paar tolle ‚Nice-to-have‘-Extras verfügt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Geschoss... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Geschoss... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen ein pfiffige, gepflegte Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus anbieten zu können, die zudem noch über ein paar tolle ‚Nice-to-have‘-Extras verfügt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Geschoss des Hauses. Keiner ist mehr über Ihnen oder Ihrem Mieter. Zudem sind Dachwohnungen in der Regel sehr hell. Das trifft auch für diese Wohnung zu. Dachschrägen und Gauben sorgen zudem für ein ganz besonderes Wohnambiente.
Zentraler Raum der Wohnung ist das rund 25 m² große Wohnzimmer in das eine Wohnwand, eine große Sitzlandschaft sowie auch ein ordentlicher Essplatz passt. Von ihm aus gelangen Sie auf den Balkon und in die Küche. Letztere ist ein heller Raum in den eine ordentliche Küche, ein Bistrotisch mit zwei Stühlen und noch etwas mehr seinen Platz finden.
Der Balkon geht nach Südwesten. Mit ca. 5,50 m² reicht die Fläche aus, um sich einen schönen Sitzplatz einzurichten und für einen Grill, Schirm und Pflanzen ist auch noch Platz. Genießen Sie Ihr Feierabendgetränk bei Sonnenuntergang und grandioser, freier Fernsicht zum Rheingau.
Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 15,60 m² und ca. 11,40 m² groß. Die Grundfläche ist sogar noch größer. Daher lassen sich auch die Räume auch gut möblieren. Das Bad hat ebenfalls eine angenehme Größe. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat noch Platz für Handtücher und mehr. Eine praktische Garderobennische am Eingang rundet das Raumangebot ab.
Auf Bitten des Mieters haben wir keine Fotos von den Innenräumen in die Internetportale eingestellt. Diesem Wunsch haben wir natürlich entsprochen. Im ausführlichen Exposé sind Fotos der Wohnung enthalten. Sie erhalten diese, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Adresse über dieses Portal senden.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Geschoss des Hauses. Keiner ist mehr über Ihnen oder Ihrem Mieter. Zudem sind Dachwohnungen in der Regel sehr hell. Das trifft auch für diese Wohnung zu. Dachschrägen und Gauben sorgen zudem für ein ganz besonderes Wohnambiente.
Zentraler Raum der Wohnung ist das rund 25 m² große Wohnzimmer in das eine Wohnwand, eine große Sitzlandschaft sowie auch ein ordentlicher Essplatz passt. Von ihm aus gelangen Sie auf den Balkon und in die Küche. Letztere ist ein heller Raum in den eine ordentliche Küche, ein Bistrotisch mit zwei Stühlen und noch etwas mehr seinen Platz finden.
Der Balkon geht nach Südwesten. Mit ca. 5,50 m² reicht die Fläche aus, um sich einen schönen Sitzplatz einzurichten und für einen Grill, Schirm und Pflanzen ist auch noch Platz. Genießen Sie Ihr Feierabendgetränk bei Sonnenuntergang und grandioser, freier Fernsicht zum Rheingau.
Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 15,60 m² und ca. 11,40 m² groß. Die Grundfläche ist sogar noch größer. Daher lassen sich auch die Räume auch gut möblieren. Das Bad hat ebenfalls eine angenehme Größe. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat noch Platz für Handtücher und mehr. Eine praktische Garderobennische am Eingang rundet das Raumangebot ab.
Auf Bitten des Mieters haben wir keine Fotos von den Innenräumen in die Internetportale eingestellt. Diesem Wunsch haben wir natürlich entsprochen. Im ausführlichen Exposé sind Fotos der Wohnung enthalten. Sie erhalten diese, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Adresse über dieses Portal senden.
Wir freuen uns, Ihnen ein pfiffige, gepflegte Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus anbieten zu können, die zudem noch über ein paar tolle ‚Nice-to-have‘-Extras verfügt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Geschoss des Hauses. Keiner ist mehr über Ihnen oder Ihrem Mieter. Zudem sind Dachwohnungen in der Regel sehr hell. Das trifft auch für diese Wohnung zu. Dachschrägen und Gauben sorgen zudem für ein ganz besonderes Wohnambiente.
Zentraler Raum der Wohnung ist das rund 25 m² große Wohnzimmer in das eine Wohnwand, eine große Sitzlandschaft sowie auch ein ordentlicher Essplatz passt. Von ihm aus gelangen Sie auf den Balkon und in die Küche. Letztere ist ein heller Raum in den eine ordentliche Küche, ein Bistrotisch mit zwei Stühlen und noch etwas mehr seinen Platz finden.
Der Balkon geht nach Südwesten. Mit ca. 5,50 m² reicht die Fläche aus, um sich einen schönen Sitzplatz einzurichten und für einen Grill, Schirm und Pflanzen ist auch noch Platz. Genießen Sie Ihr Feierabendgetränk bei Sonnenuntergang und grandioser, freier Fernsicht zum Rheingau.
Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 15,60 m² und ca. 11,40 m² groß. Die Grundfläche ist sogar noch größer. Daher lassen sich auch die Räume auch gut möblieren. Das Bad hat ebenfalls eine angenehme Größe. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat noch Platz für Handtücher und mehr. Eine praktische Garderobennische am Eingang rundet das Raumangebot ab.
Auf Bitten des Mieters haben wir keine Fotos von den Innenräumen in die Internetportale eingestellt. Diesem Wunsch haben wir natürlich entsprochen. Im ausführlichen Exposé sind Fotos der Wohnung enthalten. Sie erhalten diese, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Adresse über dieses Portal senden.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Geschoss des Hauses. Keiner ist mehr über Ihnen oder Ihrem Mieter. Zudem sind Dachwohnungen in der Regel sehr hell. Das trifft auch für diese Wohnung zu. Dachschrägen und Gauben sorgen zudem für ein ganz besonderes Wohnambiente.
Zentraler Raum der Wohnung ist das rund 25 m² große Wohnzimmer in das eine Wohnwand, eine große Sitzlandschaft sowie auch ein ordentlicher Essplatz passt. Von ihm aus gelangen Sie auf den Balkon und in die Küche. Letztere ist ein heller Raum in den eine ordentliche Küche, ein Bistrotisch mit zwei Stühlen und noch etwas mehr seinen Platz finden.
Der Balkon geht nach Südwesten. Mit ca. 5,50 m² reicht die Fläche aus, um sich einen schönen Sitzplatz einzurichten und für einen Grill, Schirm und Pflanzen ist auch noch Platz. Genießen Sie Ihr Feierabendgetränk bei Sonnenuntergang und grandioser, freier Fernsicht zum Rheingau.
Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 15,60 m² und ca. 11,40 m² groß. Die Grundfläche ist sogar noch größer. Daher lassen sich auch die Räume auch gut möblieren. Das Bad hat ebenfalls eine angenehme Größe. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat noch Platz für Handtücher und mehr. Eine praktische Garderobennische am Eingang rundet das Raumangebot ab.
Auf Bitten des Mieters haben wir keine Fotos von den Innenräumen in die Internetportale eingestellt. Diesem Wunsch haben wir natürlich entsprochen. Im ausführlichen Exposé sind Fotos der Wohnung enthalten. Sie erhalten diese, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Adresse über dieses Portal senden.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnraum und Flur sind vor einigen Jahren mal hell gefliest worden. Ein robuster und pflegeleichter Belag. Ganz neu sind die Dachflächenfenster und das große Balkontürelement. Diese Elemente wurden erst vor drei Jahren erneuert. Wenn Sie weiter...
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Wohnraum und Flur sind vor einigen Jahren mal hell gefliest worden. Ein robuster und pflegeleichter Belag. Ganz neu sind die Dachflächenfenster und das große Balkontürelement. Diese Elemente wurden erst vor drei Jahren erneuert. Wenn Sie weiter vermieten, brauchen Sie auf längere Sicht nichts in die Wohnung zu investieren. Wenn Sie selbst einziehen möchten, entscheidet Ihr Geschmack und Ihre Geldbeutel über optische Erneuerungen. Notwendig sind größere Investitionen jedoch nicht.
Das Mehrfamilienhaus nimmt nur 8 Wohnungen auf. Eine überschaubare Zahl an Nachbarn und trotzdem eine schöne Anzahl an Miteigentümern, wenn es darum geht Gemeinschaftskosten aufzuteilen. Die Nebenkosten - ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit - liegen daher hier auch in einem sehr vernünftigen Rahmen. An Hausgeld wird pro Monat derzeit nur 280 € gezahlt. In die Rücklagen fließen noch einmal rd. 64 €/Monat.
Ein gut nutzbares, große Kellerabteil mit stattlichen 10,5 m² bietet Platz für vieles. Außerdem gibt es im Keller noch einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. So was fehlt in vielen anderen Hausgemeinschaften.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein separat anzufahrender Stellplatz im Freien, sondern auch noch eine Garage. Zwei Stellplätze und einer davon eine Garage, das sind echte Mehrwerte.
Das Mehrfamilienhaus nimmt nur 8 Wohnungen auf. Eine überschaubare Zahl an Nachbarn und trotzdem eine schöne Anzahl an Miteigentümern, wenn es darum geht Gemeinschaftskosten aufzuteilen. Die Nebenkosten - ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit - liegen daher hier auch in einem sehr vernünftigen Rahmen. An Hausgeld wird pro Monat derzeit nur 280 € gezahlt. In die Rücklagen fließen noch einmal rd. 64 €/Monat.
Ein gut nutzbares, große Kellerabteil mit stattlichen 10,5 m² bietet Platz für vieles. Außerdem gibt es im Keller noch einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. So was fehlt in vielen anderen Hausgemeinschaften.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein separat anzufahrender Stellplatz im Freien, sondern auch noch eine Garage. Zwei Stellplätze und einer davon eine Garage, das sind echte Mehrwerte.
Wohnraum und Flur sind vor einigen Jahren mal hell gefliest worden. Ein robuster und pflegeleichter Belag. Ganz neu sind die Dachflächenfenster und das große Balkontürelement. Diese Elemente wurden erst vor drei Jahren erneuert. Wenn Sie weiter vermieten, brauchen Sie auf längere Sicht nichts in die Wohnung zu investieren. Wenn Sie selbst einziehen möchten, entscheidet Ihr Geschmack und Ihre Geldbeutel über optische Erneuerungen. Notwendig sind größere Investitionen jedoch nicht.
Das Mehrfamilienhaus nimmt nur 8 Wohnungen auf. Eine überschaubare Zahl an Nachbarn und trotzdem eine schöne Anzahl an Miteigentümern, wenn es darum geht Gemeinschaftskosten aufzuteilen. Die Nebenkosten - ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit - liegen daher hier auch in einem sehr vernünftigen Rahmen. An Hausgeld wird pro Monat derzeit nur 280 € gezahlt. In die Rücklagen fließen noch einmal rd. 64 €/Monat.
Ein gut nutzbares, große Kellerabteil mit stattlichen 10,5 m² bietet Platz für vieles. Außerdem gibt es im Keller noch einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. So was fehlt in vielen anderen Hausgemeinschaften.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein separat anzufahrender Stellplatz im Freien, sondern auch noch eine Garage. Zwei Stellplätze und einer davon eine Garage, das sind echte Mehrwerte.
Das Mehrfamilienhaus nimmt nur 8 Wohnungen auf. Eine überschaubare Zahl an Nachbarn und trotzdem eine schöne Anzahl an Miteigentümern, wenn es darum geht Gemeinschaftskosten aufzuteilen. Die Nebenkosten - ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit - liegen daher hier auch in einem sehr vernünftigen Rahmen. An Hausgeld wird pro Monat derzeit nur 280 € gezahlt. In die Rücklagen fließen noch einmal rd. 64 €/Monat.
Ein gut nutzbares, große Kellerabteil mit stattlichen 10,5 m² bietet Platz für vieles. Außerdem gibt es im Keller noch einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. So was fehlt in vielen anderen Hausgemeinschaften.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein separat anzufahrender Stellplatz im Freien, sondern auch noch eine Garage. Zwei Stellplätze und einer davon eine Garage, das sind echte Mehrwerte.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz die rund 8.100 Einwohner zählt. Ein Wohnort mit Vorzügen. Neben der Nähe zum Wald auf der einen und dem Rhein auf der anderen Seite, zeichnet sich Budenheim als eine...
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Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz die rund 8.100 Einwohner zählt. Ein Wohnort mit Vorzügen. Neben der Nähe zum Wald auf der einen und dem Rhein auf der anderen Seite, zeichnet sich Budenheim als eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem sehr aktiven Vereinsleben aus.
Kitas, Kindergärten sowie eine Grundschule und die Realschule Plus haben Sie direkt vor Ort und die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäckerei, Apotheke, Banken und mehr erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ein REWE-Einkaufmarkt ist 8 Gehminuten entfernt. Restaurants und Cafés ebenso. Die Joggingrunde zum Wald können Sie von Zuhause aus starten.
Reiterhof, Tennisanlage und Waldschwimmbad sind nur ein Teil der weiteren möglichen Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist zudem der tolle 18 Loch-Golfplatz. Hier kann man auch für kleines Geld beginnen. Auf www.budenheim.de können Sie sich über das abwechslungsreiche Angebot dieser beliebten Gemeinde informieren.
Der Wohnort Budenheim und die gute Anbindung an die Autobahn ermöglichen es Ihnen die Städte Mainz, Wiesbaden, Ingelheim, Bingen oder Bad Kreuznach schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Budenheim ist ca. 1 km entfernt und somit in ca. 13 Gehminuten erreicht. Mehrere Buslinien ergänzen die Möglichkeiten.
Fazit: Hier wohnt man gut & gerne.
Kitas, Kindergärten sowie eine Grundschule und die Realschule Plus haben Sie direkt vor Ort und die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäckerei, Apotheke, Banken und mehr erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ein REWE-Einkaufmarkt ist 8 Gehminuten entfernt. Restaurants und Cafés ebenso. Die Joggingrunde zum Wald können Sie von Zuhause aus starten.
Reiterhof, Tennisanlage und Waldschwimmbad sind nur ein Teil der weiteren möglichen Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist zudem der tolle 18 Loch-Golfplatz. Hier kann man auch für kleines Geld beginnen. Auf www.budenheim.de können Sie sich über das abwechslungsreiche Angebot dieser beliebten Gemeinde informieren.
Der Wohnort Budenheim und die gute Anbindung an die Autobahn ermöglichen es Ihnen die Städte Mainz, Wiesbaden, Ingelheim, Bingen oder Bad Kreuznach schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Budenheim ist ca. 1 km entfernt und somit in ca. 13 Gehminuten erreicht. Mehrere Buslinien ergänzen die Möglichkeiten.
Fazit: Hier wohnt man gut & gerne.
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz die rund 8.100 Einwohner zählt. Ein Wohnort mit Vorzügen. Neben der Nähe zum Wald auf der einen und dem Rhein auf der anderen Seite, zeichnet sich Budenheim als eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem sehr aktiven Vereinsleben aus.
Kitas, Kindergärten sowie eine Grundschule und die Realschule Plus haben Sie direkt vor Ort und die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäckerei, Apotheke, Banken und mehr erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ein REWE-Einkaufmarkt ist 8 Gehminuten entfernt. Restaurants und Cafés ebenso. Die Joggingrunde zum Wald können Sie von Zuhause aus starten.
Reiterhof, Tennisanlage und Waldschwimmbad sind nur ein Teil der weiteren möglichen Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist zudem der tolle 18 Loch-Golfplatz. Hier kann man auch für kleines Geld beginnen. Auf www.budenheim.de können Sie sich über das abwechslungsreiche Angebot dieser beliebten Gemeinde informieren.
Der Wohnort Budenheim und die gute Anbindung an die Autobahn ermöglichen es Ihnen die Städte Mainz, Wiesbaden, Ingelheim, Bingen oder Bad Kreuznach schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Budenheim ist ca. 1 km entfernt und somit in ca. 13 Gehminuten erreicht. Mehrere Buslinien ergänzen die Möglichkeiten.
Fazit: Hier wohnt man gut & gerne.
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Reiterhof, Tennisanlage und Waldschwimmbad sind nur ein Teil der weiteren möglichen Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist zudem der tolle 18 Loch-Golfplatz. Hier kann man auch für kleines Geld beginnen. Auf www.budenheim.de können Sie sich über das abwechslungsreiche Angebot dieser beliebten Gemeinde informieren.
Der Wohnort Budenheim und die gute Anbindung an die Autobahn ermöglichen es Ihnen die Städte Mainz, Wiesbaden, Ingelheim, Bingen oder Bad Kreuznach schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Budenheim ist ca. 1 km entfernt und somit in ca. 13 Gehminuten erreicht. Mehrere Buslinien ergänzen die Möglichkeiten.
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Budenheim Deutschland (55257)
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Sonstiges
Freistellung:
Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet. Der Mieter fühlt sich wohl. Sofern Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, müssen Sie auf Eigenbedarf kündigen.
Besichtigung:
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung. Stellen Sie einfach direkt über... mehr lesen
Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet. Der Mieter fühlt sich wohl. Sofern Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, müssen Sie auf Eigenbedarf kündigen.
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Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
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Ansprechpartner
Herr Michael Walczuch
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
00496131995111
König Immobilien GmbH
Landwehrweg 48,
55131 Mainz
55131 Mainz
+49(6131)99510
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