immobilie1-ID: 30802907 | Anbieter-ID: 519
Provisionsfrei - Neue Büro-/Praxisflächen - Hochwertiger Boden - Einbauküche - TG-Stellplatz
1.750 €
Miete zzgl. NK
133,67 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Neu ausgebaute Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoß.
Aufzug vorhanden.
Bei Mietern, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
Aufzug vorhanden.
Bei Mietern, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
Neu ausgebaute Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoß.
Aufzug vorhanden.
Bei Mietern, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
Aufzug vorhanden.
Bei Mietern, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.210 €
-
Nebenkosten460 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)133,67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab133,67 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis28.04.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gut aufgeteilte und helle Räume. Gute Belichtung über große, beschattbare Fenster.
Zusätzlich geben in der abgehängten Decke installierte Deckeleuchten eine gute Ausleuchtung.
Flur und WC-Bereiche Beleuchtung über Bewegungsmelder.
Hochwertiger und... mehr lesen
Zusätzlich geben in der abgehängten Decke installierte Deckeleuchten eine gute Ausleuchtung.
Flur und WC-Bereiche Beleuchtung über Bewegungsmelder.
Hochwertiger und... mehr lesen
Gut aufgeteilte und helle Räume. Gute Belichtung über große, beschattbare Fenster.
Zusätzlich geben in der abgehängten Decke installierte Deckeleuchten eine gute Ausleuchtung.
Flur und WC-Bereiche Beleuchtung über Bewegungsmelder.
Hochwertiger und strapazierfähiger Design-Vinylboden im Flur und den Büroräumen.
Hochwertige Aluminiumfenster mit Außenjalousien.
Getrenntes Damen und Herren WC , ansprechend gefliest.
Teeküche mit neuer Einbauküche.
Netzwerkschrank mit entsprechender Verkabelung vorhanden.
Ein oder mehrere TG-Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage möglich.
Öffentliche Kurzzeitparkplätze vor dem Haus.
Zusätzlich geben in der abgehängten Decke installierte Deckeleuchten eine gute Ausleuchtung.
Flur und WC-Bereiche Beleuchtung über Bewegungsmelder.
Hochwertiger und strapazierfähiger Design-Vinylboden im Flur und den Büroräumen.
Hochwertige Aluminiumfenster mit Außenjalousien.
Getrenntes Damen und Herren WC , ansprechend gefliest.
Teeküche mit neuer Einbauküche.
Netzwerkschrank mit entsprechender Verkabelung vorhanden.
Ein oder mehrere TG-Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage möglich.
Öffentliche Kurzzeitparkplätze vor dem Haus.
Gut aufgeteilte und helle Räume. Gute Belichtung über große, beschattbare Fenster.
Zusätzlich geben in der abgehängten Decke installierte Deckeleuchten eine gute Ausleuchtung.
Flur und WC-Bereiche Beleuchtung über Bewegungsmelder.
Hochwertiger und strapazierfähiger Design-Vinylboden im Flur und den Büroräumen.
Hochwertige Aluminiumfenster mit Außenjalousien.
Getrenntes Damen und Herren WC , ansprechend gefliest.
Teeküche mit neuer Einbauküche.
Netzwerkschrank mit entsprechender Verkabelung vorhanden.
Ein oder mehrere TG-Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage möglich.
Öffentliche Kurzzeitparkplätze vor dem Haus.
Zusätzlich geben in der abgehängten Decke installierte Deckeleuchten eine gute Ausleuchtung.
Flur und WC-Bereiche Beleuchtung über Bewegungsmelder.
Hochwertiger und strapazierfähiger Design-Vinylboden im Flur und den Büroräumen.
Hochwertige Aluminiumfenster mit Außenjalousien.
Getrenntes Damen und Herren WC , ansprechend gefliest.
Teeküche mit neuer Einbauküche.
Netzwerkschrank mit entsprechender Verkabelung vorhanden.
Ein oder mehrere TG-Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage möglich.
Öffentliche Kurzzeitparkplätze vor dem Haus.
- Personenaufzug
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Am Graben 1 im Zentrum von Höchstadt.
Im Erdgeschoß befindet sich die VR-Bank.
Im Erdgeschoß befindet sich die VR-Bank.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Am Graben 1 im Zentrum von Höchstadt.
Im Erdgeschoß befindet sich die VR-Bank.
Im Erdgeschoß befindet sich die VR-Bank.
Am Graben 1 · 91315 Höchstadt · Deutschland
Sonstiges
Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:
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Ansprechpartner
Herr Markus Kestler
Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94,
90409 Nürnberg
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+49 911 6896631
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0911 6896631
kestler@kestler-immobilien.de
