immobilie1-ID: 32373433 | Anbieter-ID: 676
Haus im WEG-Eigentum - 2 Wohnungen - Mit Ausbaupotential - EG vermietet
290.000 €
Kaufpreis
6
Zimmer
!!! BITTE BEACHTEN SIE DIE NACHFOLGENDEN INFOS !!!
Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen in Erlangen-Kriegenbrunn.
Das Haus wurde nach Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher kann für die vermietete Wohnung im EG bis... mehr lesen
Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen in Erlangen-Kriegenbrunn.
Das Haus wurde nach Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher kann für die vermietete Wohnung im EG bis... mehr lesen
!!! BITTE BEACHTEN SIE DIE NACHFOLGENDEN INFOS !!!
Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen in Erlangen-Kriegenbrunn.
Das Haus wurde nach Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher kann für die vermietete Wohnung im EG bis zum Ablauf der gesetzlichen Schutzfrist kein Eigenbedarf angemietet werden.
Zur Wohnung im EG (3 Zimmer, 68 qm) gehört der Keller mit entsprechenden Räumen. Auf Wunsch des Mieters werden von den Innenräumen keine Fotos veröffentlicht.
Die Wohnung (3 Zimmer, 78 qm) im 1. OG ist frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung im OG gehört der Dachboden, dieser bietet ein Ausbaupotential von ca. 51 qm. Eine baurechtliche Abklärung mit der Baubehörde ist jedoch noch nicht erfolgt.
Zu den Einheiten gehören ein Außenstellplatz und eine Garage auf dem Grundstück.
Die Wohnung im 1. OG hat ein bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz.
Im Dachgeschoß der Wohnung wurde ein Schädlingsbefall im Gebälk festgestellt. Der Verkäufer wird sich hierzu kostenmäßig beteiligen, da eine Beseitigung erst Sinn macht, wenn die Nutzung des Dachgeschosses feststeht und entsprechende Bauarbeiten durchgeführt werden.
Beide Einheiten werden nur zusammen verkauft.
Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen in Erlangen-Kriegenbrunn.
Das Haus wurde nach Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher kann für die vermietete Wohnung im EG bis zum Ablauf der gesetzlichen Schutzfrist kein Eigenbedarf angemietet werden.
Zur Wohnung im EG (3 Zimmer, 68 qm) gehört der Keller mit entsprechenden Räumen. Auf Wunsch des Mieters werden von den Innenräumen keine Fotos veröffentlicht.
Die Wohnung (3 Zimmer, 78 qm) im 1. OG ist frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung im OG gehört der Dachboden, dieser bietet ein Ausbaupotential von ca. 51 qm. Eine baurechtliche Abklärung mit der Baubehörde ist jedoch noch nicht erfolgt.
Zu den Einheiten gehören ein Außenstellplatz und eine Garage auf dem Grundstück.
Die Wohnung im 1. OG hat ein bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz.
Im Dachgeschoß der Wohnung wurde ein Schädlingsbefall im Gebälk festgestellt. Der Verkäufer wird sich hierzu kostenmäßig beteiligen, da eine Beseitigung erst Sinn macht, wenn die Nutzung des Dachgeschosses feststeht und entsprechende Bauarbeiten durchgeführt werden.
Beide Einheiten werden nur zusammen verkauft.
!!! BITTE BEACHTEN SIE DIE NACHFOLGENDEN INFOS !!!
Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen in Erlangen-Kriegenbrunn.
Das Haus wurde nach Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher kann für die vermietete Wohnung im EG bis zum Ablauf der gesetzlichen Schutzfrist kein Eigenbedarf angemietet werden.
Zur Wohnung im EG (3 Zimmer, 68 qm) gehört der Keller mit entsprechenden Räumen. Auf Wunsch des Mieters werden von den Innenräumen keine Fotos veröffentlicht.
Die Wohnung (3 Zimmer, 78 qm) im 1. OG ist frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung im OG gehört der Dachboden, dieser bietet ein Ausbaupotential von ca. 51 qm. Eine baurechtliche Abklärung mit der Baubehörde ist jedoch noch nicht erfolgt.
Zu den Einheiten gehören ein Außenstellplatz und eine Garage auf dem Grundstück.
Die Wohnung im 1. OG hat ein bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz.
Im Dachgeschoß der Wohnung wurde ein Schädlingsbefall im Gebälk festgestellt. Der Verkäufer wird sich hierzu kostenmäßig beteiligen, da eine Beseitigung erst Sinn macht, wenn die Nutzung des Dachgeschosses feststeht und entsprechende Bauarbeiten durchgeführt werden.
Beide Einheiten werden nur zusammen verkauft.
Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen in Erlangen-Kriegenbrunn.
Das Haus wurde nach Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher kann für die vermietete Wohnung im EG bis zum Ablauf der gesetzlichen Schutzfrist kein Eigenbedarf angemietet werden.
Zur Wohnung im EG (3 Zimmer, 68 qm) gehört der Keller mit entsprechenden Räumen. Auf Wunsch des Mieters werden von den Innenräumen keine Fotos veröffentlicht.
Die Wohnung (3 Zimmer, 78 qm) im 1. OG ist frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung im OG gehört der Dachboden, dieser bietet ein Ausbaupotential von ca. 51 qm. Eine baurechtliche Abklärung mit der Baubehörde ist jedoch noch nicht erfolgt.
Zu den Einheiten gehören ein Außenstellplatz und eine Garage auf dem Grundstück.
Die Wohnung im 1. OG hat ein bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz.
Im Dachgeschoß der Wohnung wurde ein Schädlingsbefall im Gebälk festgestellt. Der Verkäufer wird sich hierzu kostenmäßig beteiligen, da eine Beseitigung erst Sinn macht, wenn die Nutzung des Dachgeschosses feststeht und entsprechende Bauarbeiten durchgeführt werden.
Beide Einheiten werden nur zusammen verkauft.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inklusive Umsatzsteuer von Kaufpreis
Käuferprovision 3,57% inklusive Umsatzsteuer von Kaufpreis Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Wir sind auch berechtigt für den jeweils anderen Vertragsteil tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gastraumfläche (ca.)146 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch240 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis18.01.2026
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus mehreren Gebäuden in Erlangen-Kriegenbrunn.
Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Innenstadtbereich von Erlangen zu erreichen.
Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Innenstadtbereich von Erlangen zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus mehreren Gebäuden in Erlangen-Kriegenbrunn.
Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Innenstadtbereich von Erlangen zu erreichen.
Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Innenstadtbereich von Erlangen zu erreichen.
Erlangen Erlangen Deutschland (91056)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:
Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht... mehr lesen
Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht... mehr lesen
Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:
Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:
Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Ansprechpartner
Herr Markus Kestler
Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94,
90409 Nürnberg
90409 Nürnberg
Senefelderstraße 94,
90409 Nürnberg
90409 Nürnberg
+49 911 6896631
Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94,
90409 Nürnberg
90409 Nürnberg
0911 6896631
Erhalte neue Angebote per E-Mail