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immobilie1-ID: 32377257 | Anbieter-ID: 666

EG-Wohnung - Nur als Kapitalanlage - Garage - Verkauf nur mit der Wohnung im 1. OG

Erlangen Erlangen Deutschland (91056)

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107.500 €
Kaufpreis
Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Das Wohneigentum wurde erst nach der Vermietung errichtet, daher hat der Mieter aktuell einen gesetzlichen Kündigungsschutz. Daher kann die Wohnung derzeit nur als Kapitalanlage erworben und nicht... mehr lesen
Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Das Wohneigentum wurde erst nach der Vermietung errichtet, daher hat der Mieter aktuell einen gesetzlichen Kündigungsschutz. Daher kann die Wohnung derzeit nur als Kapitalanlage erworben und nicht eigengenutzt werden.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt nur zusammen mit der Wohnung im 1.OG (Obj. Nr. 667) im gleichen Haus.

Zur Wohnung gehört der Keller mit entsprechenden Räumen.
Auf Wunsch des Mieters werden von den Innenräumen keine Fotos veröffentlicht.

Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück.

Kosten

  • Kaufpreis
    107.500 €
  • Käuferprovision
    Käuferprovision 3,57% inklusive Umsatzsteuer von Kaufpreis

    Käuferprovision 3,57% inklusive Umsatzsteuer von Kaufpreis Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Wir sind auch berechtigt für den jeweils anderen Vertragsteil tätig zu werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1907
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gastraumfläche (ca.)
    68 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Etagen
    1

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    240 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1907
  • Energiepass gültig bis
    19.01.2026
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
  • Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus mehreren Gebäuden in Erlangen-Kriegenbrunn.

Innerhalb weniger Fahrminuten ist der Innenstadtbereich von Erlangen zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht... mehr lesen
Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:

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Ansprechpartner

Herr Markus Kestler

Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg

Kestler Immobilien IVD

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Impressum
KESTLER IMMOBILIEN IVD

Inhaber:
Diplom-Kaufmann (Univ.) Markus Kestler
Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg
Telefon: 0911 / 68 966 31
E-Mail: kestler@kestler-immobilien.de

USt-ID: DE337820584

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde zum 15.02.2004 erteilt.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Kammer:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Haftpflichtversicherung und Vermögensschadenversicherung bei
R + V Allgemeine Vers. AG Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart

Verbraucher können sich an die u.g. Ombudstelle wenden.

Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin

E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Web: www.ombudsmann-immobilien.net

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