immobilie1-ID: 31903637 | Anbieter-ID: 7432
Ehemalige kleine Hofstelle -ländlich geprägt und überwiegend saniert
195.000 €
Kaufpreis
97,98 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charakteristische, historische Einfamilienhaus wurde ca. 1800 gebaut und ab dem Jahr 2004 größtenteils saniert. Der Grundriss im damaligen Haupthaus umfasst das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Büro, ein Badezimmer sowie das...
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Dieses charakteristische, historische Einfamilienhaus wurde ca. 1800 gebaut und ab dem Jahr 2004 größtenteils saniert. Der Grundriss im damaligen Haupthaus umfasst das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Büro, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC. Im angrenzenden, ehemaligen Stallgebäude wurde das Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Oellager sowie die Heizungsanlage untergebracht. Die Immobilie wurde als ebenerdiger Wohnraum mit einem großflächigen Dachboden konzipiert.
Eine von drei Seiten geschützte Südterrasse im Innenhof bietet einen windstillen Platz im Außenbereich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die Süd-West-Terrasse, mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Rasenfläche wird von Hecken, Büschen und einem alten Baumbestand umsäumt.
Zum Anwesen gehört eine Garage und ein Schuppen.
Eine von drei Seiten geschützte Südterrasse im Innenhof bietet einen windstillen Platz im Außenbereich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die Süd-West-Terrasse, mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Rasenfläche wird von Hecken, Büschen und einem alten Baumbestand umsäumt.
Zum Anwesen gehört eine Garage und ein Schuppen.
Dieses charakteristische, historische Einfamilienhaus wurde ca. 1800 gebaut und ab dem Jahr 2004 größtenteils saniert. Der Grundriss im damaligen Haupthaus umfasst das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Büro, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC. Im angrenzenden, ehemaligen Stallgebäude wurde das Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Oellager sowie die Heizungsanlage untergebracht. Die Immobilie wurde als ebenerdiger Wohnraum mit einem großflächigen Dachboden konzipiert.
Eine von drei Seiten geschützte Südterrasse im Innenhof bietet einen windstillen Platz im Außenbereich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die Süd-West-Terrasse, mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Rasenfläche wird von Hecken, Büschen und einem alten Baumbestand umsäumt.
Zum Anwesen gehört eine Garage und ein Schuppen.
Eine von drei Seiten geschützte Südterrasse im Innenhof bietet einen windstillen Platz im Außenbereich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die Süd-West-Terrasse, mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Rasenfläche wird von Hecken, Büschen und einem alten Baumbestand umsäumt.
Zum Anwesen gehört eine Garage und ein Schuppen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Kaufpreis pro m²1.990,2 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1800
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Zimmer4
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)594 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht größtenteils den Sanierungsjahren 2004-2006. In dem Zeitraum haben die jetzigen Eigentümer folgende, zum Teil energetische, Maßnahmen durchgeführt:
- Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt.
- Heizrohre,... mehr lesen
- Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt.
- Heizrohre,... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht größtenteils den Sanierungsjahren 2004-2006. In dem Zeitraum haben die jetzigen Eigentümer folgende, zum Teil energetische, Maßnahmen durchgeführt:
- Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt.
- Heizrohre, Heizkörper, Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden 2006 ausgetauscht.
- Die alten Böden wurden durch Estrich inklusive einer Dämmung ersetzt. Die Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen können individuell nach eigenem Geschmack vom Käufer verlegt werden.
- Im Jahr 2006 wurde eine Niedertemperatur-Ölheizung eingebaut.
- Isolierverglaste Kunststofffenster und Türen wurden im gesamten Haus eingesetzt.
- Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme.
- Die geschmackvoll, hell gestaltete Küche bietet viel Abstellfläche und Platz zum Vorbereiten und Kochen. Ein gemütlicher Sitzplatz kann ohne Weiteres eingerichtet werden. Die größere Gesellschaft kann im angrenzenden Esszimmer untergebracht werden.
- Für eine perfekte Internetverbindung im Homeoffice sorgt der Glasfaseranschluss.
Ein historisches Wohnhaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und teilweise zukünftigem Sanierungsbedarf in dörflicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
- Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt.
- Heizrohre, Heizkörper, Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden 2006 ausgetauscht.
- Die alten Böden wurden durch Estrich inklusive einer Dämmung ersetzt. Die Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen können individuell nach eigenem Geschmack vom Käufer verlegt werden.
- Im Jahr 2006 wurde eine Niedertemperatur-Ölheizung eingebaut.
- Isolierverglaste Kunststofffenster und Türen wurden im gesamten Haus eingesetzt.
- Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme.
- Die geschmackvoll, hell gestaltete Küche bietet viel Abstellfläche und Platz zum Vorbereiten und Kochen. Ein gemütlicher Sitzplatz kann ohne Weiteres eingerichtet werden. Die größere Gesellschaft kann im angrenzenden Esszimmer untergebracht werden.
- Für eine perfekte Internetverbindung im Homeoffice sorgt der Glasfaseranschluss.
Ein historisches Wohnhaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und teilweise zukünftigem Sanierungsbedarf in dörflicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Ausstattung entspricht größtenteils den Sanierungsjahren 2004-2006. In dem Zeitraum haben die jetzigen Eigentümer folgende, zum Teil energetische, Maßnahmen durchgeführt:
- Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt.
- Heizrohre, Heizkörper, Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden 2006 ausgetauscht.
- Die alten Böden wurden durch Estrich inklusive einer Dämmung ersetzt. Die Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen können individuell nach eigenem Geschmack vom Käufer verlegt werden.
- Im Jahr 2006 wurde eine Niedertemperatur-Ölheizung eingebaut.
- Isolierverglaste Kunststofffenster und Türen wurden im gesamten Haus eingesetzt.
- Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme.
- Die geschmackvoll, hell gestaltete Küche bietet viel Abstellfläche und Platz zum Vorbereiten und Kochen. Ein gemütlicher Sitzplatz kann ohne Weiteres eingerichtet werden. Die größere Gesellschaft kann im angrenzenden Esszimmer untergebracht werden.
- Für eine perfekte Internetverbindung im Homeoffice sorgt der Glasfaseranschluss.
Ein historisches Wohnhaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und teilweise zukünftigem Sanierungsbedarf in dörflicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
- Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt.
- Heizrohre, Heizkörper, Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden 2006 ausgetauscht.
- Die alten Böden wurden durch Estrich inklusive einer Dämmung ersetzt. Die Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen können individuell nach eigenem Geschmack vom Käufer verlegt werden.
- Im Jahr 2006 wurde eine Niedertemperatur-Ölheizung eingebaut.
- Isolierverglaste Kunststofffenster und Türen wurden im gesamten Haus eingesetzt.
- Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme.
- Die geschmackvoll, hell gestaltete Küche bietet viel Abstellfläche und Platz zum Vorbereiten und Kochen. Ein gemütlicher Sitzplatz kann ohne Weiteres eingerichtet werden. Die größere Gesellschaft kann im angrenzenden Esszimmer untergebracht werden.
- Für eine perfekte Internetverbindung im Homeoffice sorgt der Glasfaseranschluss.
Ein historisches Wohnhaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und teilweise zukünftigem Sanierungsbedarf in dörflicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Böklund, als ländlicher Zentralort in Angeln, mit ca. 1.673 Einwohnern, ist Sitz der Amtsverwaltung für das Amt Südangeln. Es liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Schleswig und 26 Kilometer südlich von Flensburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen,...
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Böklund, als ländlicher Zentralort in Angeln, mit ca. 1.673 Einwohnern, ist Sitz der Amtsverwaltung für das Amt Südangeln. Es liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Schleswig und 26 Kilometer südlich von Flensburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, verschiedene Schularten, der Kindergarten sowie eine gute medizinische Versorgung machen Böklund zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation.
Böklund, als ländlicher Zentralort in Angeln, mit ca. 1.673 Einwohnern, ist Sitz der Amtsverwaltung für das Amt Südangeln. Es liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Schleswig und 26 Kilometer südlich von Flensburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, verschiedene Schularten, der Kindergarten sowie eine gute medizinische Versorgung machen Böklund zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation.
Böklund Böklund Schleswig-Holstein Deutschland (24860)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerrit Zschiegner
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
0049462198963611
Jacobsen Immobilienagentur e. K.
Königstraße 31,
24837 Schleswig
24837 Schleswig
04621 9896360
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