immobilie1-ID: 32127523 | Anbieter-ID: 25-CSBD-248
Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
135.000 €
Kaufpreis
66,45 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Rodalben auf einem 506 m² großen Grundstück. Das eineinhalbgeschossige Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller zur...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Rodalben auf einem 506 m² großen Grundstück. Das eineinhalbgeschossige Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller zur Gartenseite hin ebenerdig begehbar ist. Mit einer Wohnfläche von rund 66 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind ebenfalls vorhanden, als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein schöner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine Garage. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein behagliches Zuhause zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-in-hanglage-ideal-fuer-singles-paare-oder-kleine-familien-73f0e53b
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind ebenfalls vorhanden, als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein schöner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine Garage. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein behagliches Zuhause zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-in-hanglage-ideal-fuer-singles-paare-oder-kleine-familien-73f0e53b
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Rodalben auf einem 506 m² großen Grundstück. Das eineinhalbgeschossige Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller zur Gartenseite hin ebenerdig begehbar ist. Mit einer Wohnfläche von rund 66 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind ebenfalls vorhanden, als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein schöner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine Garage. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein behagliches Zuhause zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-in-hanglage-ideal-fuer-singles-paare-oder-kleine-familien-73f0e53b
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind ebenfalls vorhanden, als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein schöner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine Garage. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein behagliches Zuhause zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-in-hanglage-ideal-fuer-singles-paare-oder-kleine-familien-73f0e53b
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
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Nutzfläche (ca.)51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis03.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1958 Baujahr freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2022 Gas Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer (elektrisch)
Kaminofen im... mehr lesen
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2022 Gas Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer (elektrisch)
Kaminofen im... mehr lesen
1958 Baujahr freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2022 Gas Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer (elektrisch)
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster Kunststoff 2-fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne EG
Terrasse (ist noch fertigzustellen)
Garten
Garage
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2022 Gas Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer (elektrisch)
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster Kunststoff 2-fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne EG
Terrasse (ist noch fertigzustellen)
Garten
Garage
1958 Baujahr freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2022 Gas Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer (elektrisch)
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster Kunststoff 2-fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne EG
Terrasse (ist noch fertigzustellen)
Garten
Garage
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2022 Gas Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer (elektrisch)
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster Kunststoff 2-fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne EG
Terrasse (ist noch fertigzustellen)
Garten
Garage
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus in Rodalben, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung am Rande des Pfälzerwaldes. Die Schwallbornstraße verläuft harmonisch in einem grünen, leicht hügeligen Umfeld, das besonders...
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Das angebotene Einfamilienhaus in Rodalben, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung am Rande des Pfälzerwaldes. Die Schwallbornstraße verläuft harmonisch in einem grünen, leicht hügeligen Umfeld, das besonders naturverbundene Bewohner anspricht. Die unmittelbare Nähe zum Felsenwanderweg macht die Lage zu einem echten Plus für Zeit im Freien.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten wie St. Pius, St. Dominikus, Seliger Bernhard oder den kommunalen Neuhof-Kindergarten – ideal für junge Familien mit Betreuungsbedarf. Schullaufbahnen sind durch die nahe Mozartschule (Grundschule) und die Realschule plus Rodalben sowie die Berufsbildende Schule optimal abgedeckt. Gymnasien in Pirmasens ergänzen das Angebot im Bildungsbereich.
Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt: Ein Wasgau Frischemarkt sowie Fachgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und Café-Szene befinden sich zentrumsnah und sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum mit einer Mischung aus großflächigen Märkten und charmanten Einzelhandelsgeschäften alles für den Alltag.
Für Ihre Freizeit stehen außer den herrlichen Wald- und Felsenpfaden attraktive Möglichkeiten offen: Der zertifizierte Rodalber Felsenwanderweg führt mitten durch die Natur und bietet spektakuläre Ausblicke auf Felsformationen wie Bruderfelsen oder Bärenhöhle – ideal für Wanderungen, Familienausflüge und Bewegung an der frischen Luft.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Rodalben liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit Regionalbahnanschluss (RB55) nach Landau und Pirmasens. Die Autobahn A62, sowie die B270 und B10 sind über nahegelegene Anschlussstellen gut erreichbar.
Fazit: In der Schwallbornstraße wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von viel Natur und Ruhe. Gleichzeitig genießen Sie hervorragende Kindergarten- und Schulangebote sowie eine fußläufig erreichbare Grundversorgung mit Einkaufen, Cafés und Ärzten. Die Nähe zur Bahnstation, entspannten Wanderwegen und der idyllischen Innenstadt von Rodalben unterstreichen: Diese Lage bietet Lebensqualität auf allen Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die städtische Nähe und ländliches Flair verbinden möchten.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten wie St. Pius, St. Dominikus, Seliger Bernhard oder den kommunalen Neuhof-Kindergarten – ideal für junge Familien mit Betreuungsbedarf. Schullaufbahnen sind durch die nahe Mozartschule (Grundschule) und die Realschule plus Rodalben sowie die Berufsbildende Schule optimal abgedeckt. Gymnasien in Pirmasens ergänzen das Angebot im Bildungsbereich.
Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt: Ein Wasgau Frischemarkt sowie Fachgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und Café-Szene befinden sich zentrumsnah und sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum mit einer Mischung aus großflächigen Märkten und charmanten Einzelhandelsgeschäften alles für den Alltag.
Für Ihre Freizeit stehen außer den herrlichen Wald- und Felsenpfaden attraktive Möglichkeiten offen: Der zertifizierte Rodalber Felsenwanderweg führt mitten durch die Natur und bietet spektakuläre Ausblicke auf Felsformationen wie Bruderfelsen oder Bärenhöhle – ideal für Wanderungen, Familienausflüge und Bewegung an der frischen Luft.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Rodalben liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit Regionalbahnanschluss (RB55) nach Landau und Pirmasens. Die Autobahn A62, sowie die B270 und B10 sind über nahegelegene Anschlussstellen gut erreichbar.
Fazit: In der Schwallbornstraße wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von viel Natur und Ruhe. Gleichzeitig genießen Sie hervorragende Kindergarten- und Schulangebote sowie eine fußläufig erreichbare Grundversorgung mit Einkaufen, Cafés und Ärzten. Die Nähe zur Bahnstation, entspannten Wanderwegen und der idyllischen Innenstadt von Rodalben unterstreichen: Diese Lage bietet Lebensqualität auf allen Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die städtische Nähe und ländliches Flair verbinden möchten.
Das angebotene Einfamilienhaus in Rodalben, befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung am Rande des Pfälzerwaldes. Die Schwallbornstraße verläuft harmonisch in einem grünen, leicht hügeligen Umfeld, das besonders naturverbundene Bewohner anspricht. Die unmittelbare Nähe zum Felsenwanderweg macht die Lage zu einem echten Plus für Zeit im Freien.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten wie St. Pius, St. Dominikus, Seliger Bernhard oder den kommunalen Neuhof-Kindergarten – ideal für junge Familien mit Betreuungsbedarf. Schullaufbahnen sind durch die nahe Mozartschule (Grundschule) und die Realschule plus Rodalben sowie die Berufsbildende Schule optimal abgedeckt. Gymnasien in Pirmasens ergänzen das Angebot im Bildungsbereich.
Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt: Ein Wasgau Frischemarkt sowie Fachgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und Café-Szene befinden sich zentrumsnah und sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum mit einer Mischung aus großflächigen Märkten und charmanten Einzelhandelsgeschäften alles für den Alltag.
Für Ihre Freizeit stehen außer den herrlichen Wald- und Felsenpfaden attraktive Möglichkeiten offen: Der zertifizierte Rodalber Felsenwanderweg führt mitten durch die Natur und bietet spektakuläre Ausblicke auf Felsformationen wie Bruderfelsen oder Bärenhöhle – ideal für Wanderungen, Familienausflüge und Bewegung an der frischen Luft.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Rodalben liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit Regionalbahnanschluss (RB55) nach Landau und Pirmasens. Die Autobahn A62, sowie die B270 und B10 sind über nahegelegene Anschlussstellen gut erreichbar.
Fazit: In der Schwallbornstraße wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von viel Natur und Ruhe. Gleichzeitig genießen Sie hervorragende Kindergarten- und Schulangebote sowie eine fußläufig erreichbare Grundversorgung mit Einkaufen, Cafés und Ärzten. Die Nähe zur Bahnstation, entspannten Wanderwegen und der idyllischen Innenstadt von Rodalben unterstreichen: Diese Lage bietet Lebensqualität auf allen Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die städtische Nähe und ländliches Flair verbinden möchten.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten wie St. Pius, St. Dominikus, Seliger Bernhard oder den kommunalen Neuhof-Kindergarten – ideal für junge Familien mit Betreuungsbedarf. Schullaufbahnen sind durch die nahe Mozartschule (Grundschule) und die Realschule plus Rodalben sowie die Berufsbildende Schule optimal abgedeckt. Gymnasien in Pirmasens ergänzen das Angebot im Bildungsbereich.
Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt: Ein Wasgau Frischemarkt sowie Fachgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und Café-Szene befinden sich zentrumsnah und sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum mit einer Mischung aus großflächigen Märkten und charmanten Einzelhandelsgeschäften alles für den Alltag.
Für Ihre Freizeit stehen außer den herrlichen Wald- und Felsenpfaden attraktive Möglichkeiten offen: Der zertifizierte Rodalber Felsenwanderweg führt mitten durch die Natur und bietet spektakuläre Ausblicke auf Felsformationen wie Bruderfelsen oder Bärenhöhle – ideal für Wanderungen, Familienausflüge und Bewegung an der frischen Luft.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Rodalben liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit Regionalbahnanschluss (RB55) nach Landau und Pirmasens. Die Autobahn A62, sowie die B270 und B10 sind über nahegelegene Anschlussstellen gut erreichbar.
Fazit: In der Schwallbornstraße wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von viel Natur und Ruhe. Gleichzeitig genießen Sie hervorragende Kindergarten- und Schulangebote sowie eine fußläufig erreichbare Grundversorgung mit Einkaufen, Cafés und Ärzten. Die Nähe zur Bahnstation, entspannten Wanderwegen und der idyllischen Innenstadt von Rodalben unterstreichen: Diese Lage bietet Lebensqualität auf allen Ebenen – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die städtische Nähe und ländliches Flair verbinden möchten.
Rodalben Rodalben Deutschland (66976)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 190.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 190.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2025.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Dieser ist gültig bis 3.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 190.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 3.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 190.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Brandon Dominguez
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
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