immobilie1-ID: 32145625 | Anbieter-ID: WB 8460
4-Zimmer Endetage am Tegelsbarg
349.000 €
Kaufpreis
97,24 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Hummelsbüttel und bietet idealen Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, mit durchdachtem Grundriss. Der...
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Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Hummelsbüttel und bietet idealen Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, mit durchdachtem Grundriss. Der Süd-/West-Balkon sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitangebote. Die Wohnanlage wird durch eine KWK-Anlage beheizt. Duschbad und Gäste-WC wurden 2019 renoviert. Eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2020, neue Heizkörper (2013) sowie erneuerte Fenster (2013) unterstreichen den gepflegten Zustand. Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Die Grünanlagen, Treppenhäuser und der Kellerbereich wurden regelmäßig instand gehalten. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, ruhige Lage und gepflegtes Ambiente – ideal für alle, die in Hummelsbüttel ein Zuhause mit Substanz und Charme suchen.
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg-Hummelsbüttel und bietet idealen Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, mit durchdachtem Grundriss. Der Süd-/West-Balkon sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitangebote. Die Wohnanlage wird durch eine KWK-Anlage beheizt. Duschbad und Gäste-WC wurden 2019 renoviert. Eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2020, neue Heizkörper (2013) sowie erneuerte Fenster (2013) unterstreichen den gepflegten Zustand. Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Die Grünanlagen, Treppenhäuser und der Kellerbereich wurden regelmäßig instand gehalten. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, ruhige Lage und gepflegtes Ambiente – ideal für alle, die in Hummelsbüttel ein Zuhause mit Substanz und Charme suchen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²3.589,06 €
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Hausgeld pro Monat504 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)97,24 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf119,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis13.10.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen, die ein harmonisches und komfortables Wohngefühl schaffen. Seit 2002 wurde kontinuierlich investiert, um Wohnqualität auf einem hohen Niveau...
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Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen, die ein harmonisches und komfortables Wohngefühl schaffen. Seit 2002 wurde kontinuierlich investiert, um Wohnqualität auf einem hohen Niveau zu halten. 2008 erhielt die Anlage einen frischen Außenanstrich mit Algenschutz, 2010 wurden Keller und Stellplätze erneuert. Zwischen 2011 und 2013 erfolgte die umfassende Renovierung der Treppenhäuser. Zudem erfolgt ein Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk. In der Wohnung selbst wurden 2013 teilweise neue Schüco-Kunststofffenster und Heizkörper eingebaut, 2019 das Duschbad und Gäste-WC liebevoll renoviert sowie 2020 eine hochwertige Einbauküche ergänzt. Das Flachdach wurde im Februar 2025 saniert. Außerdem werden die Kaltwasserleitungen 2026 modernisiert. Zukünftig sorgen weitere Verbesserungen für zusätzlichen Komfort
– ein Zuhause, das mit Stil, Pflege und Beständigkeit überzeugt.
– ein Zuhause, das mit Stil, Pflege und Beständigkeit überzeugt.
Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen, die ein harmonisches und komfortables Wohngefühl schaffen. Seit 2002 wurde kontinuierlich investiert, um Wohnqualität auf einem hohen Niveau zu halten. 2008 erhielt die Anlage einen frischen Außenanstrich mit Algenschutz, 2010 wurden Keller und Stellplätze erneuert. Zwischen 2011 und 2013 erfolgte die umfassende Renovierung der Treppenhäuser. Zudem erfolgt ein Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk. In der Wohnung selbst wurden 2013 teilweise neue Schüco-Kunststofffenster und Heizkörper eingebaut, 2019 das Duschbad und Gäste-WC liebevoll renoviert sowie 2020 eine hochwertige Einbauküche ergänzt. Das Flachdach wurde im Februar 2025 saniert. Außerdem werden die Kaltwasserleitungen 2026 modernisiert. Zukünftig sorgen weitere Verbesserungen für zusätzlichen Komfort
– ein Zuhause, das mit Stil, Pflege und Beständigkeit überzeugt.
– ein Zuhause, das mit Stil, Pflege und Beständigkeit überzeugt.
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel direkt an der Grenze zu Poppenbüttel. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, wie die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung finden sich...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel direkt an der Grenze zu Poppenbüttel. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, wie die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Penny, Aldi, eine Postfiliale, ein kleiner Kiosk sowie ein gelegentlicher Wochenmarkt mit Imbissständen. Ergänzend sind Media Markt, Baumarkt, Roller und mehrere Tankstellen schnell erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt nur rund 13 Minuten mit dem Bus oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt.
Auch die ärztliche Versorgung wird nicht vernachlässigt, am Norbert-Schmid-Platz befinden sich diverse Ärzte und Apotheken, weitere in Langenhorn und rund um das AEZ. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Buslinien 24 und 174 verbinden den Stadtteil im 10-Minuten-Takt mit den Bahnhöfen Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und Ohlsdorf. Die Innenstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Reitwege und das Raakmoor-Naturschutzgebiet sorgen für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Auch die ärztliche Versorgung wird nicht vernachlässigt, am Norbert-Schmid-Platz befinden sich diverse Ärzte und Apotheken, weitere in Langenhorn und rund um das AEZ. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Buslinien 24 und 174 verbinden den Stadtteil im 10-Minuten-Takt mit den Bahnhöfen Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und Ohlsdorf. Die Innenstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Reitwege und das Raakmoor-Naturschutzgebiet sorgen für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Hamburg-Hummelsbüttel direkt an der Grenze zu Poppenbüttel. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, wie die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Penny, Aldi, eine Postfiliale, ein kleiner Kiosk sowie ein gelegentlicher Wochenmarkt mit Imbissständen. Ergänzend sind Media Markt, Baumarkt, Roller und mehrere Tankstellen schnell erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt nur rund 13 Minuten mit dem Bus oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt.
Auch die ärztliche Versorgung wird nicht vernachlässigt, am Norbert-Schmid-Platz befinden sich diverse Ärzte und Apotheken, weitere in Langenhorn und rund um das AEZ. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Buslinien 24 und 174 verbinden den Stadtteil im 10-Minuten-Takt mit den Bahnhöfen Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und Ohlsdorf. Die Innenstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Reitwege und das Raakmoor-Naturschutzgebiet sorgen für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Auch die ärztliche Versorgung wird nicht vernachlässigt, am Norbert-Schmid-Platz befinden sich diverse Ärzte und Apotheken, weitere in Langenhorn und rund um das AEZ. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Buslinien 24 und 174 verbinden den Stadtteil im 10-Minuten-Takt mit den Bahnhöfen Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und Ohlsdorf. Die Innenstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Reitwege und das Raakmoor-Naturschutzgebiet sorgen für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hamburg Hummelsbüttel Hamburg Deutschland (22399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Henning Grebe
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
22393 Hamburg Poppenbüttel
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802533
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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