immobilie1-ID: 32382039 | Anbieter-ID: 93
Paketangebot: Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Flurstück – Ausbaureserve & Cashflow in Striegistal‑Böhrigen
720.000 €
Kaufpreis
1.698 m²
Wohnfläche
6.100 m²
Grundstücksfläche
87
Zimmer
Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern, die sich auf ein gemeinsames Flurstück (59/14, Gemarkung Böhrigen) verteilen.
Haus 6/8/10:
18 Wohneinheiten (10 vermietet, 8 Ausbaureserve)
ca. 901 m² Wohnfläche gesamt
laufende... mehr lesen
Haus 6/8/10:
18 Wohneinheiten (10 vermietet, 8 Ausbaureserve)
ca. 901 m² Wohnfläche gesamt
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Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern, die sich auf ein gemeinsames Flurstück (59/14, Gemarkung Böhrigen) verteilen.
Haus 6/8/10:
18 Wohneinheiten (10 vermietet, 8 Ausbaureserve)
ca. 901 m² Wohnfläche gesamt
laufende Jahreskaltmiete 26.359 €
Heizungsanlage 2023 erneuert
energetisch vorteilhaft (Kl. B)
Haus 4:
aktuell 3 vermietete Wohneinheiten, 8 weitere Ausbaupotenziale
ca. 797 m² Wohnfläche gesamt
laufende Jahreskaltmiete 11.832 €
Teilmodernisiert (Heizung, Wasser, Elektrik)
Sanierungsbedarf im Dach- und Treppenhausbereich
Die Gebäude werden im Ist-Zustand übergeben.
Das große Grundstück ermöglicht zusätzliche Stellplätze, Garten- oder Abstellflächen sowie perspektivisch eine Teilung.
Haus 6/8/10:
18 Wohneinheiten (10 vermietet, 8 Ausbaureserve)
ca. 901 m² Wohnfläche gesamt
laufende Jahreskaltmiete 26.359 €
Heizungsanlage 2023 erneuert
energetisch vorteilhaft (Kl. B)
Haus 4:
aktuell 3 vermietete Wohneinheiten, 8 weitere Ausbaupotenziale
ca. 797 m² Wohnfläche gesamt
laufende Jahreskaltmiete 11.832 €
Teilmodernisiert (Heizung, Wasser, Elektrik)
Sanierungsbedarf im Dach- und Treppenhausbereich
Die Gebäude werden im Ist-Zustand übergeben.
Das große Grundstück ermöglicht zusätzliche Stellplätze, Garten- oder Abstellflächen sowie perspektivisch eine Teilung.
Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei benachbarten Mehrfamilienhäusern, die sich auf ein gemeinsames Flurstück (59/14, Gemarkung Böhrigen) verteilen.
Haus 6/8/10:
18 Wohneinheiten (10 vermietet, 8 Ausbaureserve)
ca. 901 m² Wohnfläche gesamt
laufende Jahreskaltmiete 26.359 €
Heizungsanlage 2023 erneuert
energetisch vorteilhaft (Kl. B)
Haus 4:
aktuell 3 vermietete Wohneinheiten, 8 weitere Ausbaupotenziale
ca. 797 m² Wohnfläche gesamt
laufende Jahreskaltmiete 11.832 €
Teilmodernisiert (Heizung, Wasser, Elektrik)
Sanierungsbedarf im Dach- und Treppenhausbereich
Die Gebäude werden im Ist-Zustand übergeben.
Das große Grundstück ermöglicht zusätzliche Stellplätze, Garten- oder Abstellflächen sowie perspektivisch eine Teilung.
Haus 6/8/10:
18 Wohneinheiten (10 vermietet, 8 Ausbaureserve)
ca. 901 m² Wohnfläche gesamt
laufende Jahreskaltmiete 26.359 €
Heizungsanlage 2023 erneuert
energetisch vorteilhaft (Kl. B)
Haus 4:
aktuell 3 vermietete Wohneinheiten, 8 weitere Ausbaupotenziale
ca. 797 m² Wohnfläche gesamt
laufende Jahreskaltmiete 11.832 €
Teilmodernisiert (Heizung, Wasser, Elektrik)
Sanierungsbedarf im Dach- und Treppenhausbereich
Die Gebäude werden im Ist-Zustand übergeben.
Das große Grundstück ermöglicht zusätzliche Stellplätze, Garten- oder Abstellflächen sowie perspektivisch eine Teilung.
Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
Kaufpreis pro m²441 €
-
Nettorendite10,2 %
-
Mieteinnahmen pro Jahr38.192 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1870
-
Zimmer87
-
Wohnfläche (ca.)1.698 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.100 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahre ca. 1870 (Haus 4) / 1890 (Haus 6/8/10)
Massivbauweise, voll unterkellert
Haus 6/8/10 mit drei Aufgängen à 6 WE (10 vermietet, 8 Rohbau/Ausbaureserve)
Neue Gaszentralheizung 2023 (Buderus Logamax plus GB182i.2)
Kunststofffenster mit... mehr lesen
Massivbauweise, voll unterkellert
Haus 6/8/10 mit drei Aufgängen à 6 WE (10 vermietet, 8 Rohbau/Ausbaureserve)
Neue Gaszentralheizung 2023 (Buderus Logamax plus GB182i.2)
Kunststofffenster mit... mehr lesen
Baujahre ca. 1870 (Haus 4) / 1890 (Haus 6/8/10)
Massivbauweise, voll unterkellert
Haus 6/8/10 mit drei Aufgängen à 6 WE (10 vermietet, 8 Rohbau/Ausbaureserve)
Neue Gaszentralheizung 2023 (Buderus Logamax plus GB182i.2)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Böden: Laminat, PVC, Fliesen; einfache bis mittlere Ausstattung
Bäder teils mit Wanne oder Dusche, gefliest
Elektrik und Sanitäranlagen teils modernisiert
Großzügige Grundstücksfläche (~6.100 m²) mit Garten- und Stellplatzmöglichkeiten
Ausbaureserve im 2. OG & DG (Haus 6/8/10) sowie Ausbauoptionen in Haus 4
Energieausweis 6/8/10: 66 kWh/m²a (Klasse B) | Haus 4: 88 kWh/m²a (Klasse C)
Massivbauweise, voll unterkellert
Haus 6/8/10 mit drei Aufgängen à 6 WE (10 vermietet, 8 Rohbau/Ausbaureserve)
Neue Gaszentralheizung 2023 (Buderus Logamax plus GB182i.2)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Böden: Laminat, PVC, Fliesen; einfache bis mittlere Ausstattung
Bäder teils mit Wanne oder Dusche, gefliest
Elektrik und Sanitäranlagen teils modernisiert
Großzügige Grundstücksfläche (~6.100 m²) mit Garten- und Stellplatzmöglichkeiten
Ausbaureserve im 2. OG & DG (Haus 6/8/10) sowie Ausbauoptionen in Haus 4
Energieausweis 6/8/10: 66 kWh/m²a (Klasse B) | Haus 4: 88 kWh/m²a (Klasse C)
Baujahre ca. 1870 (Haus 4) / 1890 (Haus 6/8/10)
Massivbauweise, voll unterkellert
Haus 6/8/10 mit drei Aufgängen à 6 WE (10 vermietet, 8 Rohbau/Ausbaureserve)
Neue Gaszentralheizung 2023 (Buderus Logamax plus GB182i.2)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Böden: Laminat, PVC, Fliesen; einfache bis mittlere Ausstattung
Bäder teils mit Wanne oder Dusche, gefliest
Elektrik und Sanitäranlagen teils modernisiert
Großzügige Grundstücksfläche (~6.100 m²) mit Garten- und Stellplatzmöglichkeiten
Ausbaureserve im 2. OG & DG (Haus 6/8/10) sowie Ausbauoptionen in Haus 4
Energieausweis 6/8/10: 66 kWh/m²a (Klasse B) | Haus 4: 88 kWh/m²a (Klasse C)
Massivbauweise, voll unterkellert
Haus 6/8/10 mit drei Aufgängen à 6 WE (10 vermietet, 8 Rohbau/Ausbaureserve)
Neue Gaszentralheizung 2023 (Buderus Logamax plus GB182i.2)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Böden: Laminat, PVC, Fliesen; einfache bis mittlere Ausstattung
Bäder teils mit Wanne oder Dusche, gefliest
Elektrik und Sanitäranlagen teils modernisiert
Großzügige Grundstücksfläche (~6.100 m²) mit Garten- und Stellplatzmöglichkeiten
Ausbaureserve im 2. OG & DG (Haus 6/8/10) sowie Ausbauoptionen in Haus 4
Energieausweis 6/8/10: 66 kWh/m²a (Klasse B) | Haus 4: 88 kWh/m²a (Klasse C)
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilien liegen im Ortsteil Böhrigen der Gemeinde Striegistal (Landkreis Mittelsachsen).
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und ländlichem Charakter mit guter Infrastruktur.
Über die Autobahn... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und ländlichem Charakter mit guter Infrastruktur.
Über die Autobahn... mehr lesen
Die Immobilien liegen im Ortsteil Böhrigen der Gemeinde Striegistal (Landkreis Mittelsachsen).
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und ländlichem Charakter mit guter Infrastruktur.
Über die Autobahn A4 (Anschluss Hainichen) sind Chemnitz (ca. 25 Min.) und Dresden (ca. 40 Min.) schnell erreichbar.
Im nahegelegenen Gewerbegebiet Berbersdorf ist die Ansiedlung eines Amazon-Logistikzentrums mit bis zu 2.000 Arbeitsplätzen geplant (Stand 2025).
Diese Entwicklung stärkt die Nachfrage nach Wohnraum in der Region nachhaltig.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im Umfeld, der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut angebunden.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und ländlichem Charakter mit guter Infrastruktur.
Über die Autobahn A4 (Anschluss Hainichen) sind Chemnitz (ca. 25 Min.) und Dresden (ca. 40 Min.) schnell erreichbar.
Im nahegelegenen Gewerbegebiet Berbersdorf ist die Ansiedlung eines Amazon-Logistikzentrums mit bis zu 2.000 Arbeitsplätzen geplant (Stand 2025).
Diese Entwicklung stärkt die Nachfrage nach Wohnraum in der Region nachhaltig.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im Umfeld, der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut angebunden.
Die Immobilien liegen im Ortsteil Böhrigen der Gemeinde Striegistal (Landkreis Mittelsachsen).
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und ländlichem Charakter mit guter Infrastruktur.
Über die Autobahn A4 (Anschluss Hainichen) sind Chemnitz (ca. 25 Min.) und Dresden (ca. 40 Min.) schnell erreichbar.
Im nahegelegenen Gewerbegebiet Berbersdorf ist die Ansiedlung eines Amazon-Logistikzentrums mit bis zu 2.000 Arbeitsplätzen geplant (Stand 2025).
Diese Entwicklung stärkt die Nachfrage nach Wohnraum in der Region nachhaltig.
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Über die Autobahn A4 (Anschluss Hainichen) sind Chemnitz (ca. 25 Min.) und Dresden (ca. 40 Min.) schnell erreichbar.
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Diese Entwicklung stärkt die Nachfrage nach Wohnraum in der Region nachhaltig.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im Umfeld, der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut angebunden.
Karl-Wagner-Straße · 09661 · Striegistal · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer überlassenen Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft; Gewährleistung nach § 433 BGB.
Käufer trägt Notar- und... mehr lesen
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft; Gewährleistung nach § 433 BGB.
Käufer trägt Notar- und... mehr lesen
Alle Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer überlassenen Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft; Gewährleistung nach § 433 BGB.
Käufer trägt Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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Käufer trägt Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.
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Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Silvio Dietzel
Elysia Immobilien GmbH
Pornitzstraße 1,
09112 Chemnitz
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Pornitzstr. 1,
09112 Chemnitz
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0371 27 25 27 60
Elysia Immobilien GmbH
Pornitzstr. 1,
09112 Chemnitz
09112 Chemnitz
037127252760
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