immobilie1-ID: 32327145 | Anbieter-ID: 16363
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger, zentraler Lage von Berlin-Steglitz
412.000 €
Kaufpreis
70,53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin-Steglitz. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,53 m² überzeugt die Wohnung...
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin-Steglitz. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,53 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gehobene Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zum 4 m² Balkon harmonisch ergänzt, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Erholung und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich hell und ansprechend gestaltet und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar.
Dank ihrer Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in bevorzugter Berliner Wohnlage suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zum 4 m² Balkon harmonisch ergänzt, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Erholung und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich hell und ansprechend gestaltet und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar.
Dank ihrer Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in bevorzugter Berliner Wohnlage suchen.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin-Steglitz. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,53 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gehobene Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zum 4 m² Balkon harmonisch ergänzt, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Erholung und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich hell und ansprechend gestaltet und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar.
Dank ihrer Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in bevorzugter Berliner Wohnlage suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zum 4 m² Balkon harmonisch ergänzt, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Erholung und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich hell und ansprechend gestaltet und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar.
Dank ihrer Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in bevorzugter Berliner Wohnlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis412.000 €
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Käuferprovision2,56 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1954
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis28.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens im charmanten Stadtteil Steglitz. Die Johanna-Stegen-Straße liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur,...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens im charmanten Stadtteil Steglitz. Die Johanna-Stegen-Straße liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte. Das bekannte Schloss-Straßen-Center und die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S- und U-Bahnhöfe Rathaus Steglitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind das Berliner Zentrum und die Stadtautobahn A100 in kurzer Zeit erreichbar.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten sowie der Insulaner mit Sternwarte und Sommerbad sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte. Das bekannte Schloss-Straßen-Center und die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S- und U-Bahnhöfe Rathaus Steglitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind das Berliner Zentrum und die Stadtautobahn A100 in kurzer Zeit erreichbar.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten sowie der Insulaner mit Sternwarte und Sommerbad sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens im charmanten Stadtteil Steglitz. Die Johanna-Stegen-Straße liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte. Das bekannte Schloss-Straßen-Center und die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S- und U-Bahnhöfe Rathaus Steglitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind das Berliner Zentrum und die Stadtautobahn A100 in kurzer Zeit erreichbar.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten sowie der Insulaner mit Sternwarte und Sommerbad sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte. Das bekannte Schloss-Straßen-Center und die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeit.
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Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten sowie der Insulaner mit Sternwarte und Sommerbad sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Berlin Berlin Steglitz-Zehlendorf - Steglitz Berlin Deutschland (12167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Andreas Müller
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
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