immobilie1-ID: 32029389 | Anbieter-ID: 5426
Repräsentative Bürofläche für produktives Arbeiten in guter Lage
5.990,30 €
Miete zzgl. NK
295,29 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese moderne Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büros bietet. Helle Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre...
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Diese moderne Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büros bietet. Helle Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen produktives Arbeiten in freundlichem Ambiente.
Der Eingangsbereich mit Empfang sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet direkten Zugang zu allen Büro- und Gemeinschaftsflächen. Neben einem großen Gruppenbüro für Teamarbeit stehen mehrere Einzel- und Doppelbüros zur Verfügung, die sich ideal als Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume eignen. Ein repräsentatives Chefzimmer ergänzt die Fläche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Einheit.
Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie zusätzliche Nebenräume für Server, Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Vier Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg komfortabel gestaltet. Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Branchen zuschneiden.
Dank der zentralen Lage ist die Einheit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Ein Aufzug sorgt zudem für bequemen Zugang zur Büroetage. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Angebote aus Gastronomie und Dienstleistung – zusätzlich sorgt ein Restaurant im Gebäude selbst für bequeme Möglichkeiten für Mittagspausen oder schnelle Meetings.
Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Funktionalität, Repräsentation und Komfort – der perfekte Standort für ein erfolgreiches Arbeiten.
HINWEIS: Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Der Eingangsbereich mit Empfang sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet direkten Zugang zu allen Büro- und Gemeinschaftsflächen. Neben einem großen Gruppenbüro für Teamarbeit stehen mehrere Einzel- und Doppelbüros zur Verfügung, die sich ideal als Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume eignen. Ein repräsentatives Chefzimmer ergänzt die Fläche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Einheit.
Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie zusätzliche Nebenräume für Server, Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Vier Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg komfortabel gestaltet. Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Branchen zuschneiden.
Dank der zentralen Lage ist die Einheit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Ein Aufzug sorgt zudem für bequemen Zugang zur Büroetage. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Angebote aus Gastronomie und Dienstleistung – zusätzlich sorgt ein Restaurant im Gebäude selbst für bequeme Möglichkeiten für Mittagspausen oder schnelle Meetings.
Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Funktionalität, Repräsentation und Komfort – der perfekte Standort für ein erfolgreiches Arbeiten.
HINWEIS: Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Diese moderne Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büros bietet. Helle Räume mit großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen produktives Arbeiten in freundlichem Ambiente.
Der Eingangsbereich mit Empfang sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet direkten Zugang zu allen Büro- und Gemeinschaftsflächen. Neben einem großen Gruppenbüro für Teamarbeit stehen mehrere Einzel- und Doppelbüros zur Verfügung, die sich ideal als Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume eignen. Ein repräsentatives Chefzimmer ergänzt die Fläche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Einheit.
Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie zusätzliche Nebenräume für Server, Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Vier Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg komfortabel gestaltet. Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Branchen zuschneiden.
Dank der zentralen Lage ist die Einheit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Ein Aufzug sorgt zudem für bequemen Zugang zur Büroetage. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Angebote aus Gastronomie und Dienstleistung – zusätzlich sorgt ein Restaurant im Gebäude selbst für bequeme Möglichkeiten für Mittagspausen oder schnelle Meetings.
Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Funktionalität, Repräsentation und Komfort – der perfekte Standort für ein erfolgreiches Arbeiten.
HINWEIS: Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Der Eingangsbereich mit Empfang sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet direkten Zugang zu allen Büro- und Gemeinschaftsflächen. Neben einem großen Gruppenbüro für Teamarbeit stehen mehrere Einzel- und Doppelbüros zur Verfügung, die sich ideal als Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume eignen. Ein repräsentatives Chefzimmer ergänzt die Fläche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Einheit.
Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie zusätzliche Nebenräume für Server, Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Vier Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg komfortabel gestaltet. Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Branchen zuschneiden.
Dank der zentralen Lage ist die Einheit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Ein Aufzug sorgt zudem für bequemen Zugang zur Büroetage. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Angebote aus Gastronomie und Dienstleistung – zusätzlich sorgt ein Restaurant im Gebäude selbst für bequeme Möglichkeiten für Mittagspausen oder schnelle Meetings.
Diese Bürofläche bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Funktionalität, Repräsentation und Komfort – der perfekte Standort für ein erfolgreiches Arbeiten.
HINWEIS: Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.990,30 €
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Nebenkosten873 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²19 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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Baujahr2008
-
Gesamtfläche (ca.)333,08 m²
-
Nutzfläche (ca.)333,08 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)295,29 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch24,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme4
-
Ernergiekennwert Wärme44,6
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Der Standort im Münchner Norden verbindet die Nähe zur Innenstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Gewerbelage. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum, gleichzeitig liegt das Objekt mitten im Euro-Industriepark, einem der größten und...
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Der Standort im Münchner Norden verbindet die Nähe zur Innenstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Gewerbelage. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum, gleichzeitig liegt das Objekt mitten im Euro-Industriepark, einem der größten und bedeutendsten Gewerbestandorte Münchens. Das Areal ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus Handel, Logistik, Dienstleistung und Industrie und bietet damit ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum BMW-Stammwerk sowie zu zentralen Einrichtungen des Konzerns wie der BMW Welt und dem Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Dieser Cluster zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen der Landeshauptstadt und schafft ein ideales Umfeld für Dienstleister, Zulieferer und Partnerunternehmen.
Auf der Mikroebene überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung binden den Standort optimal an das Münchner Nahverkehrsnetz an. Über wichtige Verkehrsachsen sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A9 und A99 schnell erreichbar. Fußläufig finden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Gewerbemix, der Synergieeffekte fördert und die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Nähe zu einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, funktionaler Infrastruktur und einem starken wirtschaftlichen Umfeld – optimale Voraussetzungen für eine moderne Büro- und Gewerbenutzung.
Auf der Mikroebene überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung binden den Standort optimal an das Münchner Nahverkehrsnetz an. Über wichtige Verkehrsachsen sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A9 und A99 schnell erreichbar. Fußläufig finden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Gewerbemix, der Synergieeffekte fördert und die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Nähe zu einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, funktionaler Infrastruktur und einem starken wirtschaftlichen Umfeld – optimale Voraussetzungen für eine moderne Büro- und Gewerbenutzung.
Der Standort im Münchner Norden verbindet die Nähe zur Innenstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Gewerbelage. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum, gleichzeitig liegt das Objekt mitten im Euro-Industriepark, einem der größten und bedeutendsten Gewerbestandorte Münchens. Das Areal ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus Handel, Logistik, Dienstleistung und Industrie und bietet damit ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum BMW-Stammwerk sowie zu zentralen Einrichtungen des Konzerns wie der BMW Welt und dem Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Dieser Cluster zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen der Landeshauptstadt und schafft ein ideales Umfeld für Dienstleister, Zulieferer und Partnerunternehmen.
Auf der Mikroebene überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung binden den Standort optimal an das Münchner Nahverkehrsnetz an. Über wichtige Verkehrsachsen sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A9 und A99 schnell erreichbar. Fußläufig finden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Gewerbemix, der Synergieeffekte fördert und die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Nähe zu einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, funktionaler Infrastruktur und einem starken wirtschaftlichen Umfeld – optimale Voraussetzungen für eine moderne Büro- und Gewerbenutzung.
Auf der Mikroebene überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung binden den Standort optimal an das Münchner Nahverkehrsnetz an. Über wichtige Verkehrsachsen sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A9 und A99 schnell erreichbar. Fußläufig finden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Gewerbemix, der Synergieeffekte fördert und die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Nähe zu einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, funktionaler Infrastruktur und einem starken wirtschaftlichen Umfeld – optimale Voraussetzungen für eine moderne Büro- und Gewerbenutzung.
München München Deutschland (80939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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+49(8131) 454528
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