Die Villa wurde als repräsentative Herrschaftsvilla erbaut und trägt deutlich den Stempel ihrer Epoche. Hohe Decken, Flügeltüren und bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit. Die Original-Dielenböden, kombiniert mit Parkett...
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Die Villa wurde als repräsentative Herrschaftsvilla erbaut und trägt deutlich den Stempel ihrer Epoche. Hohe Decken, Flügeltüren und bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit. Die Original-Dielenböden, kombiniert mit Parkett und Mosaik aus dem Baujahr, betonen den authentischen Altbau-Charme und machen jede Bewegung in diesen Räumlichkeiten zu einem Schritt durch die Geschichte.
Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 300 Quadratmetern, nebst ca. 100qm Ausbaureserve im Dachgeschoß, und bietet jeweils fünf Schlafzimmer sowie drei Bäder. Darüber hinaus gibt es repräsentative Wohnbereiche, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ideal sind. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ein breites Spektrum von Möglichkeiten, von der Nutzung als privates Familienhaus bis hin zur Nutzung als Büro für Notare, Anwaltskanzleien oder ähnliche Gewerbe. Ergänzt wird die Wohnfläche durch vollständig ausgebaute Keller, die als Partyraum, Weinkeller, Fitnessraum und vieles mehr genutzt werden können.
Die Villa ist auf einem Grundstück von insgesamt ca. 850 Quadratmetern erbaut. Dieses bietet genug Platz für eine individuelle Gestaltung von Garten- und Freizeitbereichen.
Trotz ihres hervorragenden Zustands bedarf es der Villa einer Sanierung bzw. Modernisierung, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Besonders die Gaszentralheizung sind hier zu erwähnen. Dennoch bietet diese Notwendigkeit auch eine Chance. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Modernisierung einfließen zu lassen und so ein Zuhause oder Arbeitsumfeld zu schaffen, das genau ihren Bedürfnissen entspricht. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve von ca. 100 Quadratmetern, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet.
Die Villa wurde als repräsentative Herrschaftsvilla erbaut und trägt deutlich den Stempel ihrer Epoche. Hohe Decken, Flügeltüren und bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit. Die Original-Dielenböden, kombiniert mit Parkett und Mosaik aus dem Baujahr, betonen den authentischen Altbau-Charme und machen jede Bewegung in diesen Räumlichkeiten zu einem Schritt durch die Geschichte.
Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 300 Quadratmetern, nebst ca. 100qm Ausbaureserve im Dachgeschoß, und bietet jeweils fünf Schlafzimmer sowie drei Bäder. Darüber hinaus gibt es repräsentative Wohnbereiche, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ideal sind. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ein breites Spektrum von Möglichkeiten, von der Nutzung als privates Familienhaus bis hin zur Nutzung als Büro für Notare, Anwaltskanzleien oder ähnliche Gewerbe. Ergänzt wird die Wohnfläche durch vollständig ausgebaute Keller, die als Partyraum, Weinkeller, Fitnessraum und vieles mehr genutzt werden können.
Die Villa ist auf einem Grundstück von insgesamt ca. 850 Quadratmetern erbaut. Dieses bietet genug Platz für eine individuelle Gestaltung von Garten- und Freizeitbereichen.
Trotz ihres hervorragenden Zustands bedarf es der Villa einer Sanierung bzw. Modernisierung, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Besonders die Gaszentralheizung sind hier zu erwähnen. Dennoch bietet diese Notwendigkeit auch eine Chance. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Modernisierung einfließen zu lassen und so ein Zuhause oder Arbeitsumfeld zu schaffen, das genau ihren Bedürfnissen entspricht. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve von ca. 100 Quadratmetern, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet.