immobilie1-ID: 32401347 | Anbieter-ID: HH4247
Komfortable 4-Zimmerwohnung in sehr gepflegter, familienfreundlicher Wohnanlage mit Balkon & TG
775.000 €
Kaufpreis
97,34 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt herrlich ruhig, schon beinah ein wenig ”versteckt” in einem kleinen Nebenarm der Osterfelder Straße, HH-Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf.
Es handelt sich um eine wirklich reelle 4-Zimmerwohnung, d.h. sie ist gut... mehr lesen
Es handelt sich um eine wirklich reelle 4-Zimmerwohnung, d.h. sie ist gut... mehr lesen
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt herrlich ruhig, schon beinah ein wenig ”versteckt” in einem kleinen Nebenarm der Osterfelder Straße, HH-Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf.
Es handelt sich um eine wirklich reelle 4-Zimmerwohnung, d.h. sie ist gut nutzbar für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für persönliche Home-Office-Modelle. Der Süd-Balkon ist erfreulich groß und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die ebenfalls elektrischen Rollläden sind jedoch eher einbruchshemmend und dienen dem Schutz der Privatsphäre.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage und empfängt mit einer großen Diele (über 10qm), die man bereits geschmackvoll möblieren könnte. Von diesem Flur gehen alle weiteren Zimmer direkt ab:
Die Küche befindet sich gegenüber vom Wohn- und Essbereich, ebenso das größere Elternschlafzimmer. Vollbad und Gäste-Toilette grenzen aneinander und zum Süden liegen dann alle weiteren Zimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind.
Die Eigentumswohnung profitiert zusätzlich von einem eigenen großzügigen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und gut betreuten Eindruck. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft reagiert
frühzeitig auf kleinere Verbesserungen, Reparaturen werden zeitnah durchgeführt und vor allem werden Instandhaltungsmaßnahmen langfristig geplant und laufend ausgeführt!
So wurden jüngst in 2024 viele Details der Außenanlage (Gehwege, Elektrik, Fahrradstellplätze) erneuert und aktuell werden die Flachdächer saniert. Diese Arbeiten erfolgen aus der vorhandenen Rücklage und sichern nachhaltig den Wert der gesamten Immobilie. Weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt, dazu zählen z.B. sämtliche Fenster und die gemeinsame Gaszentralheizung.
Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle weiteren Details zu dieser schönen Immobilie!
Es handelt sich um eine wirklich reelle 4-Zimmerwohnung, d.h. sie ist gut nutzbar für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für persönliche Home-Office-Modelle. Der Süd-Balkon ist erfreulich groß und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die ebenfalls elektrischen Rollläden sind jedoch eher einbruchshemmend und dienen dem Schutz der Privatsphäre.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage und empfängt mit einer großen Diele (über 10qm), die man bereits geschmackvoll möblieren könnte. Von diesem Flur gehen alle weiteren Zimmer direkt ab:
Die Küche befindet sich gegenüber vom Wohn- und Essbereich, ebenso das größere Elternschlafzimmer. Vollbad und Gäste-Toilette grenzen aneinander und zum Süden liegen dann alle weiteren Zimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind.
Die Eigentumswohnung profitiert zusätzlich von einem eigenen großzügigen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und gut betreuten Eindruck. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft reagiert
frühzeitig auf kleinere Verbesserungen, Reparaturen werden zeitnah durchgeführt und vor allem werden Instandhaltungsmaßnahmen langfristig geplant und laufend ausgeführt!
So wurden jüngst in 2024 viele Details der Außenanlage (Gehwege, Elektrik, Fahrradstellplätze) erneuert und aktuell werden die Flachdächer saniert. Diese Arbeiten erfolgen aus der vorhandenen Rücklage und sichern nachhaltig den Wert der gesamten Immobilie. Weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt, dazu zählen z.B. sämtliche Fenster und die gemeinsame Gaszentralheizung.
Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle weiteren Details zu dieser schönen Immobilie!
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt herrlich ruhig, schon beinah ein wenig ”versteckt” in einem kleinen Nebenarm der Osterfelder Straße, HH-Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf.
Es handelt sich um eine wirklich reelle 4-Zimmerwohnung, d.h. sie ist gut nutzbar für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für persönliche Home-Office-Modelle. Der Süd-Balkon ist erfreulich groß und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die ebenfalls elektrischen Rollläden sind jedoch eher einbruchshemmend und dienen dem Schutz der Privatsphäre.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage und empfängt mit einer großen Diele (über 10qm), die man bereits geschmackvoll möblieren könnte. Von diesem Flur gehen alle weiteren Zimmer direkt ab:
Die Küche befindet sich gegenüber vom Wohn- und Essbereich, ebenso das größere Elternschlafzimmer. Vollbad und Gäste-Toilette grenzen aneinander und zum Süden liegen dann alle weiteren Zimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind.
Die Eigentumswohnung profitiert zusätzlich von einem eigenen großzügigen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und gut betreuten Eindruck. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft reagiert
frühzeitig auf kleinere Verbesserungen, Reparaturen werden zeitnah durchgeführt und vor allem werden Instandhaltungsmaßnahmen langfristig geplant und laufend ausgeführt!
So wurden jüngst in 2024 viele Details der Außenanlage (Gehwege, Elektrik, Fahrradstellplätze) erneuert und aktuell werden die Flachdächer saniert. Diese Arbeiten erfolgen aus der vorhandenen Rücklage und sichern nachhaltig den Wert der gesamten Immobilie. Weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt, dazu zählen z.B. sämtliche Fenster und die gemeinsame Gaszentralheizung.
Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle weiteren Details zu dieser schönen Immobilie!
Es handelt sich um eine wirklich reelle 4-Zimmerwohnung, d.h. sie ist gut nutzbar für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für persönliche Home-Office-Modelle. Der Süd-Balkon ist erfreulich groß und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die ebenfalls elektrischen Rollläden sind jedoch eher einbruchshemmend und dienen dem Schutz der Privatsphäre.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage und empfängt mit einer großen Diele (über 10qm), die man bereits geschmackvoll möblieren könnte. Von diesem Flur gehen alle weiteren Zimmer direkt ab:
Die Küche befindet sich gegenüber vom Wohn- und Essbereich, ebenso das größere Elternschlafzimmer. Vollbad und Gäste-Toilette grenzen aneinander und zum Süden liegen dann alle weiteren Zimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind.
Die Eigentumswohnung profitiert zusätzlich von einem eigenen großzügigen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und gut betreuten Eindruck. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft reagiert
frühzeitig auf kleinere Verbesserungen, Reparaturen werden zeitnah durchgeführt und vor allem werden Instandhaltungsmaßnahmen langfristig geplant und laufend ausgeführt!
So wurden jüngst in 2024 viele Details der Außenanlage (Gehwege, Elektrik, Fahrradstellplätze) erneuert und aktuell werden die Flachdächer saniert. Diese Arbeiten erfolgen aus der vorhandenen Rücklage und sichern nachhaltig den Wert der gesamten Immobilie. Weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt, dazu zählen z.B. sämtliche Fenster und die gemeinsame Gaszentralheizung.
Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle weiteren Details zu dieser schönen Immobilie!
Kosten
-
Kaufpreis775.000 €
-
Hausgeld pro Monat455,12 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)97,34 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im urban geprägten, vielfältigen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eppendorf. Abseits der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zum...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im urban geprägten, vielfältigen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eppendorf. Abseits der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum ist sie umgeben von kleinen Wohnstraßen mit vorwiegend Einzelhausbebauung.
Die Wohnlage profitiert auch von ihrer Nähe zu den grünen Parkanlagen in Eppendorf und nahen Alsterläufen. Darüber hinaus bieten eine Reihe von Sportstudios und Vereinen Bewegungsfreudigen eine breite Vielfalt an körperlicher Ertüchtigung an und das gut ausgebaute Netz von Fahrradwegen macht das Auto beinahe überflüssig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Tür, Restaurants, Cafés und jede Art von Einzelhandelsgeschäften in nächster Umgebung.
Durch die gute Anbindung ist auch das attraktive Bildungs-und Kulturangebot 'gefühlt' quasi vor Ort.
Die Wohnlage profitiert auch von ihrer Nähe zu den grünen Parkanlagen in Eppendorf und nahen Alsterläufen. Darüber hinaus bieten eine Reihe von Sportstudios und Vereinen Bewegungsfreudigen eine breite Vielfalt an körperlicher Ertüchtigung an und das gut ausgebaute Netz von Fahrradwegen macht das Auto beinahe überflüssig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Tür, Restaurants, Cafés und jede Art von Einzelhandelsgeschäften in nächster Umgebung.
Durch die gute Anbindung ist auch das attraktive Bildungs-und Kulturangebot 'gefühlt' quasi vor Ort.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im urban geprägten, vielfältigen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eppendorf. Abseits der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum ist sie umgeben von kleinen Wohnstraßen mit vorwiegend Einzelhausbebauung.
Die Wohnlage profitiert auch von ihrer Nähe zu den grünen Parkanlagen in Eppendorf und nahen Alsterläufen. Darüber hinaus bieten eine Reihe von Sportstudios und Vereinen Bewegungsfreudigen eine breite Vielfalt an körperlicher Ertüchtigung an und das gut ausgebaute Netz von Fahrradwegen macht das Auto beinahe überflüssig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Tür, Restaurants, Cafés und jede Art von Einzelhandelsgeschäften in nächster Umgebung.
Durch die gute Anbindung ist auch das attraktive Bildungs-und Kulturangebot 'gefühlt' quasi vor Ort.
Die Wohnlage profitiert auch von ihrer Nähe zu den grünen Parkanlagen in Eppendorf und nahen Alsterläufen. Darüber hinaus bieten eine Reihe von Sportstudios und Vereinen Bewegungsfreudigen eine breite Vielfalt an körperlicher Ertüchtigung an und das gut ausgebaute Netz von Fahrradwegen macht das Auto beinahe überflüssig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Tür, Restaurants, Cafés und jede Art von Einzelhandelsgeschäften in nächster Umgebung.
Durch die gute Anbindung ist auch das attraktive Bildungs-und Kulturangebot 'gefühlt' quasi vor Ort.
Hamburg - Lokstedt Lokstedt Hamburg Deutschland (22529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Inserat vom 11.01.2026 von Immowelt
Webseite: https://www.immowelt.de/expose/26pd76nijcfn
Webseite: https://www.immowelt.de/expose/26pd76nijcfn
Inserat vom 11.01.2026 von Immowelt
Webseite: https://www.immowelt.de/expose/26pd76nijcfn
Webseite: https://www.immowelt.de/expose/26pd76nijcfn
Ansprechpartner
Herr Michael Trübger
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
00494028786690
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 28 78 66 90
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Michael Trübger
Erhalte neue Angebote per E-Mail