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immobilie1-ID: 32192271 | Anbieter-ID: 5827
SELTENE 4-ZIMMER PENTHOUSE MAISONETTE - HOCHWERTIG MODERNISIERT MIT AUSGEZEICHNETER RENDITE
559.000 €
Kaufpreis
81,39 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier vereint sich das pulsierende Leben rund um den Rhein mit dem grünen Idyll des forstbotanischen Gartens und des Friedenwalds. Die vermietete, hochwertig modernisierte, Penthouse Maisonette befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im...
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Hier vereint sich das pulsierende Leben rund um den Rhein mit dem grünen Idyll des forstbotanischen Gartens und des Friedenwalds. Die vermietete, hochwertig modernisierte, Penthouse Maisonette befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im Rodenkirchener Zentrum.
Sie sind innerhalb weniger Gehminuten in der Natur, genau so schnell können sie jedoch auch mit den ÖPNV (Rodenkirchen Haltestelle), die sich vor der Haustür befindet, in die Innenstadt und Südstadt gelangen.
Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das helle Wohnzimmer mit offener Küche und seinen ca. 25 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Die große bodentiefe, nach Westen gerichtete Fensterfront erfüllt Ihr Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf den grünen Friedenswald.
Die Wohnung hat noch drei weitere praktische Zimmer. Wohnen kann so schön sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für liebe Gäste.
Glücklich leben in insgesamt vier Zimmern mit erstklassiger Ausstattung: die Böden mit hochwertigem Eiche Parkett und wertvollen Steinfliesen; glatte, strahlend weiße verputzte Wände; neue Zimmertüren mit modernen Beschlägen in mattem Edelstahl … In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.
Eine private nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse im Schlafzimmer ist ein absolutes Highlight. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie traumhaftes Penhtousefeeling – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Wellnessambiente finden Sie im neuen und modern gestaltenem Tageslicht-Designbad, gleich neben dem Schlafzimmer. Die hochwertigen, großformatigen Fliesen, die begehbare Walk-in-Regendusche und moderne Unterputz-Designarmaturen geben einen Hauch von Besonderheit. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein neues, modernes Gäste-WC mit Tageslicht.
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Penthouse bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Das perfekte Zuhause für Paare, Familien und Singles. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sie sind innerhalb weniger Gehminuten in der Natur, genau so schnell können sie jedoch auch mit den ÖPNV (Rodenkirchen Haltestelle), die sich vor der Haustür befindet, in die Innenstadt und Südstadt gelangen.
Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das helle Wohnzimmer mit offener Küche und seinen ca. 25 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Die große bodentiefe, nach Westen gerichtete Fensterfront erfüllt Ihr Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf den grünen Friedenswald.
Die Wohnung hat noch drei weitere praktische Zimmer. Wohnen kann so schön sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für liebe Gäste.
Glücklich leben in insgesamt vier Zimmern mit erstklassiger Ausstattung: die Böden mit hochwertigem Eiche Parkett und wertvollen Steinfliesen; glatte, strahlend weiße verputzte Wände; neue Zimmertüren mit modernen Beschlägen in mattem Edelstahl … In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.
Eine private nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse im Schlafzimmer ist ein absolutes Highlight. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie traumhaftes Penhtousefeeling – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Wellnessambiente finden Sie im neuen und modern gestaltenem Tageslicht-Designbad, gleich neben dem Schlafzimmer. Die hochwertigen, großformatigen Fliesen, die begehbare Walk-in-Regendusche und moderne Unterputz-Designarmaturen geben einen Hauch von Besonderheit. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein neues, modernes Gäste-WC mit Tageslicht.
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Penthouse bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Das perfekte Zuhause für Paare, Familien und Singles. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Hier vereint sich das pulsierende Leben rund um den Rhein mit dem grünen Idyll des forstbotanischen Gartens und des Friedenwalds. Die vermietete, hochwertig modernisierte, Penthouse Maisonette befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im Rodenkirchener Zentrum.
Sie sind innerhalb weniger Gehminuten in der Natur, genau so schnell können sie jedoch auch mit den ÖPNV (Rodenkirchen Haltestelle), die sich vor der Haustür befindet, in die Innenstadt und Südstadt gelangen.
Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das helle Wohnzimmer mit offener Küche und seinen ca. 25 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Die große bodentiefe, nach Westen gerichtete Fensterfront erfüllt Ihr Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf den grünen Friedenswald.
Die Wohnung hat noch drei weitere praktische Zimmer. Wohnen kann so schön sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für liebe Gäste.
Glücklich leben in insgesamt vier Zimmern mit erstklassiger Ausstattung: die Böden mit hochwertigem Eiche Parkett und wertvollen Steinfliesen; glatte, strahlend weiße verputzte Wände; neue Zimmertüren mit modernen Beschlägen in mattem Edelstahl … In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.
Eine private nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse im Schlafzimmer ist ein absolutes Highlight. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie traumhaftes Penhtousefeeling – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Wellnessambiente finden Sie im neuen und modern gestaltenem Tageslicht-Designbad, gleich neben dem Schlafzimmer. Die hochwertigen, großformatigen Fliesen, die begehbare Walk-in-Regendusche und moderne Unterputz-Designarmaturen geben einen Hauch von Besonderheit. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein neues, modernes Gäste-WC mit Tageslicht.
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Penthouse bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Das perfekte Zuhause für Paare, Familien und Singles. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sie sind innerhalb weniger Gehminuten in der Natur, genau so schnell können sie jedoch auch mit den ÖPNV (Rodenkirchen Haltestelle), die sich vor der Haustür befindet, in die Innenstadt und Südstadt gelangen.
Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das helle Wohnzimmer mit offener Küche und seinen ca. 25 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Die große bodentiefe, nach Westen gerichtete Fensterfront erfüllt Ihr Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf den grünen Friedenswald.
Die Wohnung hat noch drei weitere praktische Zimmer. Wohnen kann so schön sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für liebe Gäste.
Glücklich leben in insgesamt vier Zimmern mit erstklassiger Ausstattung: die Böden mit hochwertigem Eiche Parkett und wertvollen Steinfliesen; glatte, strahlend weiße verputzte Wände; neue Zimmertüren mit modernen Beschlägen in mattem Edelstahl … In diese Wohnung wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail investiert.
Eine private nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse im Schlafzimmer ist ein absolutes Highlight. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie traumhaftes Penhtousefeeling – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Wellnessambiente finden Sie im neuen und modern gestaltenem Tageslicht-Designbad, gleich neben dem Schlafzimmer. Die hochwertigen, großformatigen Fliesen, die begehbare Walk-in-Regendusche und moderne Unterputz-Designarmaturen geben einen Hauch von Besonderheit. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein neues, modernes Gäste-WC mit Tageslicht.
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Penthouse bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Das perfekte Zuhause für Paare, Familien und Singles. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
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Kosten
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Kaufpreis559.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1999
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,39 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,14 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage4
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS MODERNISIERUNG 2022
• Parkettboden ca. 1,90m lange Eiche Landhausdielen geölt und verklebt mit weißen Massivholzleisten
• Tageslicht-Designbad mit großformatigem (60 x 60 cm) Keramikfliesen ausgestattet (gefliest bis ca. 1,2m ).... mehr lesen
• Parkettboden ca. 1,90m lange Eiche Landhausdielen geölt und verklebt mit weißen Massivholzleisten
• Tageslicht-Designbad mit großformatigem (60 x 60 cm) Keramikfliesen ausgestattet (gefliest bis ca. 1,2m ).... mehr lesen
HIGHLIGHTS MODERNISIERUNG 2022
• Parkettboden ca. 1,90m lange Eiche Landhausdielen geölt und verklebt mit weißen Massivholzleisten
• Tageslicht-Designbad mit großformatigem (60 x 60 cm) Keramikfliesen ausgestattet (gefliest bis ca. 1,2m ). Ausgestattet mit begehbarer Walk-in-Dusche einschl. Wand Rainshower (Unterputz Grohe Smart Control Duschsystem), moderner Waschtisch (Duravit Vero Air), Waschtischarmatur (Unterputz Grohe Eurocube), Design Handtuchwärmer und WC (Duravit ME by Starck Wand-WC Rimless)
• Tageslicht-Gäste-WC ausgestattet mit einem modernen Waschtisch (Duravit Vero Air), Waschtischarmatur (Grohe Concetto) und WC (Duravit ME by Starck Wand-WC Rimless)
• Design Lichtschalter und Steckdosen (Gira)
• Alle Räume werden geschliffen, eine weiße Wandoberfläche (Q3) geschaffen, mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
• Hochwertige weiße stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlgarnituren
• Große Süd-Ost Sonnen-Dachterrasse, ausgestattet mit anthrazit farbigen BPC (Bambus) Massiv-Dielen
• Waschküche + Fahrradkeller + Kellerabteil
• Kameraüberwachung 360 Grad im/am Gebäude und der Tiefgarage
• Parkettboden ca. 1,90m lange Eiche Landhausdielen geölt und verklebt mit weißen Massivholzleisten
• Tageslicht-Designbad mit großformatigem (60 x 60 cm) Keramikfliesen ausgestattet (gefliest bis ca. 1,2m ). Ausgestattet mit begehbarer Walk-in-Dusche einschl. Wand Rainshower (Unterputz Grohe Smart Control Duschsystem), moderner Waschtisch (Duravit Vero Air), Waschtischarmatur (Unterputz Grohe Eurocube), Design Handtuchwärmer und WC (Duravit ME by Starck Wand-WC Rimless)
• Tageslicht-Gäste-WC ausgestattet mit einem modernen Waschtisch (Duravit Vero Air), Waschtischarmatur (Grohe Concetto) und WC (Duravit ME by Starck Wand-WC Rimless)
• Design Lichtschalter und Steckdosen (Gira)
• Alle Räume werden geschliffen, eine weiße Wandoberfläche (Q3) geschaffen, mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
• Hochwertige weiße stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlgarnituren
• Große Süd-Ost Sonnen-Dachterrasse, ausgestattet mit anthrazit farbigen BPC (Bambus) Massiv-Dielen
• Waschküche + Fahrradkeller + Kellerabteil
• Kameraüberwachung 360 Grad im/am Gebäude und der Tiefgarage
HIGHLIGHTS MODERNISIERUNG 2022
• Parkettboden ca. 1,90m lange Eiche Landhausdielen geölt und verklebt mit weißen Massivholzleisten
• Tageslicht-Designbad mit großformatigem (60 x 60 cm) Keramikfliesen ausgestattet (gefliest bis ca. 1,2m ). Ausgestattet mit begehbarer Walk-in-Dusche einschl. Wand Rainshower (Unterputz Grohe Smart Control Duschsystem), moderner Waschtisch (Duravit Vero Air), Waschtischarmatur (Unterputz Grohe Eurocube), Design Handtuchwärmer und WC (Duravit ME by Starck Wand-WC Rimless)
• Tageslicht-Gäste-WC ausgestattet mit einem modernen Waschtisch (Duravit Vero Air), Waschtischarmatur (Grohe Concetto) und WC (Duravit ME by Starck Wand-WC Rimless)
• Design Lichtschalter und Steckdosen (Gira)
• Alle Räume werden geschliffen, eine weiße Wandoberfläche (Q3) geschaffen, mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
• Hochwertige weiße stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlgarnituren
• Große Süd-Ost Sonnen-Dachterrasse, ausgestattet mit anthrazit farbigen BPC (Bambus) Massiv-Dielen
• Waschküche + Fahrradkeller + Kellerabteil
• Kameraüberwachung 360 Grad im/am Gebäude und der Tiefgarage
• Parkettboden ca. 1,90m lange Eiche Landhausdielen geölt und verklebt mit weißen Massivholzleisten
• Tageslicht-Designbad mit großformatigem (60 x 60 cm) Keramikfliesen ausgestattet (gefliest bis ca. 1,2m ). Ausgestattet mit begehbarer Walk-in-Dusche einschl. Wand Rainshower (Unterputz Grohe Smart Control Duschsystem), moderner Waschtisch (Duravit Vero Air), Waschtischarmatur (Unterputz Grohe Eurocube), Design Handtuchwärmer und WC (Duravit ME by Starck Wand-WC Rimless)
• Tageslicht-Gäste-WC ausgestattet mit einem modernen Waschtisch (Duravit Vero Air), Waschtischarmatur (Grohe Concetto) und WC (Duravit ME by Starck Wand-WC Rimless)
• Design Lichtschalter und Steckdosen (Gira)
• Alle Räume werden geschliffen, eine weiße Wandoberfläche (Q3) geschaffen, mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
• Hochwertige weiße stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlgarnituren
• Große Süd-Ost Sonnen-Dachterrasse, ausgestattet mit anthrazit farbigen BPC (Bambus) Massiv-Dielen
• Waschküche + Fahrradkeller + Kellerabteil
• Kameraüberwachung 360 Grad im/am Gebäude und der Tiefgarage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Kölner Stadtteil Rodenkirchen einer der namhaftesten und gehobensten Stadtteile Kölns.
Eine perfekte Infrastruktur in Kombination mit natürlichen Ressourcen wird hier geboten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren... mehr lesen
Eine perfekte Infrastruktur in Kombination mit natürlichen Ressourcen wird hier geboten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren... mehr lesen
Der Kölner Stadtteil Rodenkirchen einer der namhaftesten und gehobensten Stadtteile Kölns.
Eine perfekte Infrastruktur in Kombination mit natürlichen Ressourcen wird hier geboten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren Hund ausführen möchten. In unmittelbarer Nähe zum Rhein, zum Friedenswald und zum berühmten und malerischen Forstbotanischen Garten, ist ihre Wohnung umgeben von lebendigem Wasser und majestätischem, grünen Baumbestand.
Neben vielen Einfamilienhäusern gibt es hier auch einige Mietwohnungen; beides jedoch eher zu gehobenen Preisen. Unter anderem durch zwei große Seniorenheime bedingt, ist der Altersdurchschnitt in Rodenkirchen höher als in anderen Vororten Kölns, aber auch hier findet gerade ein Generationenwechsel statt.
Infrastruktur
An der Rodenkirchener Hauptstraße, unweit vom Rhein, kann man alle täglichen Besorgungen erledigen. Hier finden sich Banken, Läden, das Bürgerzentrum, eine Stadtteilbibliothek, die Deutsche Post und zahlreiche Restaurants. Zudem gibt es in Rodenkirchen neben den normalen öffentlichen Schulen eine englische Schule, die auch einige Promikinder besuchen.
Generell ist Rodenkirchen beschaulich, sicher und zudem gut gelegen. Über die Autobahnen A4 und A555, den Alten Militärring und die Uferstraße ist es außerdem direkt mit der Innenstadt verbunden. Hervorzuheben ist die Lage an der Straßenbahn und Bushaltestelle Rodenkirchen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr besteht neben den KVB-Linien 16 (Köln-Bonn) und 17 vor allem aus Bussen, die sogar zur Universität fahren, was Rodenkirchen auch für Studenten interessant macht.
Rodenkirchen ist einer der prestigeträchtigeren Stadtteile Kölns. Hier findet man viel Lebensqualität und Ruhe, ohne auf unmittelbare Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.
Eine perfekte Infrastruktur in Kombination mit natürlichen Ressourcen wird hier geboten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren Hund ausführen möchten. In unmittelbarer Nähe zum Rhein, zum Friedenswald und zum berühmten und malerischen Forstbotanischen Garten, ist ihre Wohnung umgeben von lebendigem Wasser und majestätischem, grünen Baumbestand.
Neben vielen Einfamilienhäusern gibt es hier auch einige Mietwohnungen; beides jedoch eher zu gehobenen Preisen. Unter anderem durch zwei große Seniorenheime bedingt, ist der Altersdurchschnitt in Rodenkirchen höher als in anderen Vororten Kölns, aber auch hier findet gerade ein Generationenwechsel statt.
Infrastruktur
An der Rodenkirchener Hauptstraße, unweit vom Rhein, kann man alle täglichen Besorgungen erledigen. Hier finden sich Banken, Läden, das Bürgerzentrum, eine Stadtteilbibliothek, die Deutsche Post und zahlreiche Restaurants. Zudem gibt es in Rodenkirchen neben den normalen öffentlichen Schulen eine englische Schule, die auch einige Promikinder besuchen.
Generell ist Rodenkirchen beschaulich, sicher und zudem gut gelegen. Über die Autobahnen A4 und A555, den Alten Militärring und die Uferstraße ist es außerdem direkt mit der Innenstadt verbunden. Hervorzuheben ist die Lage an der Straßenbahn und Bushaltestelle Rodenkirchen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr besteht neben den KVB-Linien 16 (Köln-Bonn) und 17 vor allem aus Bussen, die sogar zur Universität fahren, was Rodenkirchen auch für Studenten interessant macht.
Rodenkirchen ist einer der prestigeträchtigeren Stadtteile Kölns. Hier findet man viel Lebensqualität und Ruhe, ohne auf unmittelbare Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.
Der Kölner Stadtteil Rodenkirchen einer der namhaftesten und gehobensten Stadtteile Kölns.
Eine perfekte Infrastruktur in Kombination mit natürlichen Ressourcen wird hier geboten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren Hund ausführen möchten. In unmittelbarer Nähe zum Rhein, zum Friedenswald und zum berühmten und malerischen Forstbotanischen Garten, ist ihre Wohnung umgeben von lebendigem Wasser und majestätischem, grünen Baumbestand.
Neben vielen Einfamilienhäusern gibt es hier auch einige Mietwohnungen; beides jedoch eher zu gehobenen Preisen. Unter anderem durch zwei große Seniorenheime bedingt, ist der Altersdurchschnitt in Rodenkirchen höher als in anderen Vororten Kölns, aber auch hier findet gerade ein Generationenwechsel statt.
Infrastruktur
An der Rodenkirchener Hauptstraße, unweit vom Rhein, kann man alle täglichen Besorgungen erledigen. Hier finden sich Banken, Läden, das Bürgerzentrum, eine Stadtteilbibliothek, die Deutsche Post und zahlreiche Restaurants. Zudem gibt es in Rodenkirchen neben den normalen öffentlichen Schulen eine englische Schule, die auch einige Promikinder besuchen.
Generell ist Rodenkirchen beschaulich, sicher und zudem gut gelegen. Über die Autobahnen A4 und A555, den Alten Militärring und die Uferstraße ist es außerdem direkt mit der Innenstadt verbunden. Hervorzuheben ist die Lage an der Straßenbahn und Bushaltestelle Rodenkirchen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr besteht neben den KVB-Linien 16 (Köln-Bonn) und 17 vor allem aus Bussen, die sogar zur Universität fahren, was Rodenkirchen auch für Studenten interessant macht.
Rodenkirchen ist einer der prestigeträchtigeren Stadtteile Kölns. Hier findet man viel Lebensqualität und Ruhe, ohne auf unmittelbare Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.
Eine perfekte Infrastruktur in Kombination mit natürlichen Ressourcen wird hier geboten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren Hund ausführen möchten. In unmittelbarer Nähe zum Rhein, zum Friedenswald und zum berühmten und malerischen Forstbotanischen Garten, ist ihre Wohnung umgeben von lebendigem Wasser und majestätischem, grünen Baumbestand.
Neben vielen Einfamilienhäusern gibt es hier auch einige Mietwohnungen; beides jedoch eher zu gehobenen Preisen. Unter anderem durch zwei große Seniorenheime bedingt, ist der Altersdurchschnitt in Rodenkirchen höher als in anderen Vororten Kölns, aber auch hier findet gerade ein Generationenwechsel statt.
Infrastruktur
An der Rodenkirchener Hauptstraße, unweit vom Rhein, kann man alle täglichen Besorgungen erledigen. Hier finden sich Banken, Läden, das Bürgerzentrum, eine Stadtteilbibliothek, die Deutsche Post und zahlreiche Restaurants. Zudem gibt es in Rodenkirchen neben den normalen öffentlichen Schulen eine englische Schule, die auch einige Promikinder besuchen.
Generell ist Rodenkirchen beschaulich, sicher und zudem gut gelegen. Über die Autobahnen A4 und A555, den Alten Militärring und die Uferstraße ist es außerdem direkt mit der Innenstadt verbunden. Hervorzuheben ist die Lage an der Straßenbahn und Bushaltestelle Rodenkirchen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr besteht neben den KVB-Linien 16 (Köln-Bonn) und 17 vor allem aus Bussen, die sogar zur Universität fahren, was Rodenkirchen auch für Studenten interessant macht.
Rodenkirchen ist einer der prestigeträchtigeren Stadtteile Kölns. Hier findet man viel Lebensqualität und Ruhe, ohne auf unmittelbare Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.
Köln Köln Deutschland (50996)
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Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Käufercourtage entsteht mit dem Nachweis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ansprechpartner
Herr Evren Yetis
Yetis Capital
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50996 Köln
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