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immobilie1-ID: 32192095 | Anbieter-ID: 5803
SELTENE TOPLAGE MIT BEIDESEITIGEM RHEINBLICK: HOCHWERTIG MODERNISIERT MIT AUSGEZEICHNETER RENDITE
569.000 €
Kaufpreis
78,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen des Kölner Südens erwartet Sie eine modernisierte Eigentumswohnung der Extraklasse.
Genießen Sie beidseitigen Rheinblick in Südstadtnähe. Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur:... mehr lesen
Genießen Sie beidseitigen Rheinblick in Südstadtnähe. Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur:... mehr lesen
In einer der begehrtesten Lagen des Kölner Südens erwartet Sie eine modernisierte Eigentumswohnung der Extraklasse.
Genießen Sie beidseitigen Rheinblick in Südstadtnähe. Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur: Spazieren, joggen oder einfach den Flussblick genießen – hier wird Freizeit zum Genuss. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Bonner Straße oder der Goltsteinstraße, während der Forstbotanische Garten, der Vorgebirgspark und der Äußere Grüngürtel schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser kaum sein – die Linien 16 und 17 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie direkt in die Innenstadt, zum Chlodwigplatz oder zur Südstadt.
STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT:
Elegante, langlebige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterelemente verwöhnen Ihre Räume mit Sonnenlicht. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Makellos glatte Wände in strahlendem Weiß – fein gespachtelt und geschliffen auf höchstem Niveau (Q3). Sie verleihen den Räumen eine edle, moderne Ästhetik und schaffen die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Wohnambiente.
DESIGN TRIFFT WOHLFÜHLEN
Das neue Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Unterputz-Armaturen und Sanitärkeramiken deutscher Markenhersteller. Großformatige italienische Fliesen und ein begehbares Regenduschsystem schaffen ein elegantes Spa-Ambiente. Integrierte Lichtspots setzen stilvolle Akzente und machen das Bad zu einem echten Highlight.
ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN:
Der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf den Rhein und die grüne Umgebung von Bayenthal. Hier genießen Sie die Abendsonne und das besondere Kölner Lebensgefühl – bei einem Glas Wein, begleitet vom sanften Rauschen des Flusses.
DURCHDACHTER KOMFORT IM ALLTAG:
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum – ideal für modernes Wohnen.
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Genießen Sie beidseitigen Rheinblick in Südstadtnähe. Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur: Spazieren, joggen oder einfach den Flussblick genießen – hier wird Freizeit zum Genuss. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Bonner Straße oder der Goltsteinstraße, während der Forstbotanische Garten, der Vorgebirgspark und der Äußere Grüngürtel schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser kaum sein – die Linien 16 und 17 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie direkt in die Innenstadt, zum Chlodwigplatz oder zur Südstadt.
STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT:
Elegante, langlebige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterelemente verwöhnen Ihre Räume mit Sonnenlicht. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Makellos glatte Wände in strahlendem Weiß – fein gespachtelt und geschliffen auf höchstem Niveau (Q3). Sie verleihen den Räumen eine edle, moderne Ästhetik und schaffen die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Wohnambiente.
DESIGN TRIFFT WOHLFÜHLEN
Das neue Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Unterputz-Armaturen und Sanitärkeramiken deutscher Markenhersteller. Großformatige italienische Fliesen und ein begehbares Regenduschsystem schaffen ein elegantes Spa-Ambiente. Integrierte Lichtspots setzen stilvolle Akzente und machen das Bad zu einem echten Highlight.
ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN:
Der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf den Rhein und die grüne Umgebung von Bayenthal. Hier genießen Sie die Abendsonne und das besondere Kölner Lebensgefühl – bei einem Glas Wein, begleitet vom sanften Rauschen des Flusses.
DURCHDACHTER KOMFORT IM ALLTAG:
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum – ideal für modernes Wohnen.
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einer der begehrtesten Lagen des Kölner Südens erwartet Sie eine modernisierte Eigentumswohnung der Extraklasse.
Genießen Sie beidseitigen Rheinblick in Südstadtnähe. Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur: Spazieren, joggen oder einfach den Flussblick genießen – hier wird Freizeit zum Genuss. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Bonner Straße oder der Goltsteinstraße, während der Forstbotanische Garten, der Vorgebirgspark und der Äußere Grüngürtel schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser kaum sein – die Linien 16 und 17 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie direkt in die Innenstadt, zum Chlodwigplatz oder zur Südstadt.
STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT:
Elegante, langlebige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterelemente verwöhnen Ihre Räume mit Sonnenlicht. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Makellos glatte Wände in strahlendem Weiß – fein gespachtelt und geschliffen auf höchstem Niveau (Q3). Sie verleihen den Räumen eine edle, moderne Ästhetik und schaffen die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Wohnambiente.
DESIGN TRIFFT WOHLFÜHLEN
Das neue Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Unterputz-Armaturen und Sanitärkeramiken deutscher Markenhersteller. Großformatige italienische Fliesen und ein begehbares Regenduschsystem schaffen ein elegantes Spa-Ambiente. Integrierte Lichtspots setzen stilvolle Akzente und machen das Bad zu einem echten Highlight.
ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN:
Der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf den Rhein und die grüne Umgebung von Bayenthal. Hier genießen Sie die Abendsonne und das besondere Kölner Lebensgefühl – bei einem Glas Wein, begleitet vom sanften Rauschen des Flusses.
DURCHDACHTER KOMFORT IM ALLTAG:
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum – ideal für modernes Wohnen.
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Genießen Sie beidseitigen Rheinblick in Südstadtnähe. Die Lage besticht durch ihre perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur: Spazieren, joggen oder einfach den Flussblick genießen – hier wird Freizeit zum Genuss. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Bonner Straße oder der Goltsteinstraße, während der Forstbotanische Garten, der Vorgebirgspark und der Äußere Grüngürtel schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser kaum sein – die Linien 16 und 17 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie direkt in die Innenstadt, zum Chlodwigplatz oder zur Südstadt.
STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT:
Elegante, langlebige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterelemente verwöhnen Ihre Räume mit Sonnenlicht. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Makellos glatte Wände in strahlendem Weiß – fein gespachtelt und geschliffen auf höchstem Niveau (Q3). Sie verleihen den Räumen eine edle, moderne Ästhetik und schaffen die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Wohnambiente.
DESIGN TRIFFT WOHLFÜHLEN
Das neue Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Unterputz-Armaturen und Sanitärkeramiken deutscher Markenhersteller. Großformatige italienische Fliesen und ein begehbares Regenduschsystem schaffen ein elegantes Spa-Ambiente. Integrierte Lichtspots setzen stilvolle Akzente und machen das Bad zu einem echten Highlight.
ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN:
Der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf den Rhein und die grüne Umgebung von Bayenthal. Hier genießen Sie die Abendsonne und das besondere Kölner Lebensgefühl – bei einem Glas Wein, begleitet vom sanften Rauschen des Flusses.
DURCHDACHTER KOMFORT IM ALLTAG:
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum – ideal für modernes Wohnen.
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK:
Diese sehr gut vermietete Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorteile einer ausgezeichneten Lage, sondern auch eine zukunftsorientierte Investition dank umfangreicher Modernisierungen in der Wohnung. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)78,56 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Modernisierung 2023:
- Edler Echtholz-Parkettboden – ca. 1,90m lange, geölte Eiche-Landhausdielen für ein warmes Wohngefühl
- Fein gespachtelte, geschliffene weiße Wände in Qualitätsstufe 3 (Q3)
- Geschmackvolle italienische,... mehr lesen
- Edler Echtholz-Parkettboden – ca. 1,90m lange, geölte Eiche-Landhausdielen für ein warmes Wohngefühl
- Fein gespachtelte, geschliffene weiße Wände in Qualitätsstufe 3 (Q3)
- Geschmackvolle italienische,... mehr lesen
Highlights der Modernisierung 2023:
- Edler Echtholz-Parkettboden – ca. 1,90m lange, geölte Eiche-Landhausdielen für ein warmes Wohngefühl
- Fein gespachtelte, geschliffene weiße Wände in Qualitätsstufe 3 (Q3)
- Geschmackvolle italienische, großformatige Feinsteinfliesen in Cremefarben
- Designbad: Reluxa Waschtisch Maaß Fertigung aus einem Guss ; Grohe Unterputzarmatur und Grohe Smart Control Unterputz-Duschsystem mit Rainshower; Waschmaschinenanschluss im Badezimmer; Duravit WC ohne Spülrand; Deckenspots mit zusätzlichem Lichtdesign
- Gäste-WC mit Design Waschtisch und hochwertigen Armaturen
- Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung + Wärme- und Schallschutz + matte Edelstahlgriffe
- Neue Wohnungseingangstür von Jeld-Wen: mattweiße stumpf einschlagende Sicherheitstür RC3 mit Wärme und Schallschutz
- Neue Innentüren von Jeld-Wen: mattweiße stumpf einschlagende Türen mit Simonswerk Edelstahl Bändern und matter Edelstahlgarnitur
- Neue Balkongestaltung mit Anthrazit farbigem BPC (Bambus) Massiv-Dielen, Vorrichtung für eine Lampe und Steckdose
- LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern; Kabel-Fernsehen
- Elektrik: 3-adrig & FI-Schutzschalter; Elektrische Sprechanlage; Gira Lichtschalter und Steckdose
- Edler Echtholz-Parkettboden – ca. 1,90m lange, geölte Eiche-Landhausdielen für ein warmes Wohngefühl
- Fein gespachtelte, geschliffene weiße Wände in Qualitätsstufe 3 (Q3)
- Geschmackvolle italienische, großformatige Feinsteinfliesen in Cremefarben
- Designbad: Reluxa Waschtisch Maaß Fertigung aus einem Guss ; Grohe Unterputzarmatur und Grohe Smart Control Unterputz-Duschsystem mit Rainshower; Waschmaschinenanschluss im Badezimmer; Duravit WC ohne Spülrand; Deckenspots mit zusätzlichem Lichtdesign
- Gäste-WC mit Design Waschtisch und hochwertigen Armaturen
- Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung + Wärme- und Schallschutz + matte Edelstahlgriffe
- Neue Wohnungseingangstür von Jeld-Wen: mattweiße stumpf einschlagende Sicherheitstür RC3 mit Wärme und Schallschutz
- Neue Innentüren von Jeld-Wen: mattweiße stumpf einschlagende Türen mit Simonswerk Edelstahl Bändern und matter Edelstahlgarnitur
- Neue Balkongestaltung mit Anthrazit farbigem BPC (Bambus) Massiv-Dielen, Vorrichtung für eine Lampe und Steckdose
- LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern; Kabel-Fernsehen
- Elektrik: 3-adrig & FI-Schutzschalter; Elektrische Sprechanlage; Gira Lichtschalter und Steckdose
Highlights der Modernisierung 2023:
- Edler Echtholz-Parkettboden – ca. 1,90m lange, geölte Eiche-Landhausdielen für ein warmes Wohngefühl
- Fein gespachtelte, geschliffene weiße Wände in Qualitätsstufe 3 (Q3)
- Geschmackvolle italienische, großformatige Feinsteinfliesen in Cremefarben
- Designbad: Reluxa Waschtisch Maaß Fertigung aus einem Guss ; Grohe Unterputzarmatur und Grohe Smart Control Unterputz-Duschsystem mit Rainshower; Waschmaschinenanschluss im Badezimmer; Duravit WC ohne Spülrand; Deckenspots mit zusätzlichem Lichtdesign
- Gäste-WC mit Design Waschtisch und hochwertigen Armaturen
- Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung + Wärme- und Schallschutz + matte Edelstahlgriffe
- Neue Wohnungseingangstür von Jeld-Wen: mattweiße stumpf einschlagende Sicherheitstür RC3 mit Wärme und Schallschutz
- Neue Innentüren von Jeld-Wen: mattweiße stumpf einschlagende Türen mit Simonswerk Edelstahl Bändern und matter Edelstahlgarnitur
- Neue Balkongestaltung mit Anthrazit farbigem BPC (Bambus) Massiv-Dielen, Vorrichtung für eine Lampe und Steckdose
- LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern; Kabel-Fernsehen
- Elektrik: 3-adrig & FI-Schutzschalter; Elektrische Sprechanlage; Gira Lichtschalter und Steckdose
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- Fein gespachtelte, geschliffene weiße Wände in Qualitätsstufe 3 (Q3)
- Geschmackvolle italienische, großformatige Feinsteinfliesen in Cremefarben
- Designbad: Reluxa Waschtisch Maaß Fertigung aus einem Guss ; Grohe Unterputzarmatur und Grohe Smart Control Unterputz-Duschsystem mit Rainshower; Waschmaschinenanschluss im Badezimmer; Duravit WC ohne Spülrand; Deckenspots mit zusätzlichem Lichtdesign
- Gäste-WC mit Design Waschtisch und hochwertigen Armaturen
- Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung + Wärme- und Schallschutz + matte Edelstahlgriffe
- Neue Wohnungseingangstür von Jeld-Wen: mattweiße stumpf einschlagende Sicherheitstür RC3 mit Wärme und Schallschutz
- Neue Innentüren von Jeld-Wen: mattweiße stumpf einschlagende Türen mit Simonswerk Edelstahl Bändern und matter Edelstahlgarnitur
- Neue Balkongestaltung mit Anthrazit farbigem BPC (Bambus) Massiv-Dielen, Vorrichtung für eine Lampe und Steckdose
- LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern; Kabel-Fernsehen
- Elektrik: 3-adrig & FI-Schutzschalter; Elektrische Sprechanlage; Gira Lichtschalter und Steckdose
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im begehrten und gehobenen linksrheinischen Bayenthal. Der Stadtteil präsentiert sich durch eine schöne und gepflegte Umgebung, durch abwechslungsreiche Bauten und durch eine vernünftige Infrastruktur.
Unmitt... mehr lesen
Unmitt... mehr lesen
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im begehrten und gehobenen linksrheinischen Bayenthal. Der Stadtteil präsentiert sich durch eine schöne und gepflegte Umgebung, durch abwechslungsreiche Bauten und durch eine vernünftige Infrastruktur.
Unmittelbar am Rhein:
Der Rhein gehört zu Köln und Ihre Wohnung ebenfalls. Sie erreichen den Rhein fußläufig in 2 Minuten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren Hund ausführen möchten, der lebendige Fluss ermöglicht es Ihnen.
Der nahe gelegene Marienburger Golf- und Tennisklub überzeugt durch sein Angebot an sportlichen Aktivitäten und der äußere Grüngürtel eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren.
Sie sind schnell in der Südstadt und fussläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Goltsteinstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist man in kurzer Zeit in der Kölner Innenstadt.
In 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die nächste Bahnhaltestelle Bayenthalgürtel mit den Straßenbahnlinien 16 und 17. Diese Anbindungen ermöglichen Ihnen schnell in die Südstadt und Innenstadt zu gelangen. Beispielsweise erreichen Sie die Südstadt mit einer fünf minütigen Bahnfahrt und in die Innenstadt in 15 Minuten.
Perfekte verkehrstechnische Anbindung an den Kölner Autobahnring und die Verbindung in die Kölner Innenstadt, wie auch nach Bonn.
Unmittelbar am Rhein:
Der Rhein gehört zu Köln und Ihre Wohnung ebenfalls. Sie erreichen den Rhein fußläufig in 2 Minuten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren Hund ausführen möchten, der lebendige Fluss ermöglicht es Ihnen.
Der nahe gelegene Marienburger Golf- und Tennisklub überzeugt durch sein Angebot an sportlichen Aktivitäten und der äußere Grüngürtel eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren.
Sie sind schnell in der Südstadt und fussläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Goltsteinstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist man in kurzer Zeit in der Kölner Innenstadt.
In 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die nächste Bahnhaltestelle Bayenthalgürtel mit den Straßenbahnlinien 16 und 17. Diese Anbindungen ermöglichen Ihnen schnell in die Südstadt und Innenstadt zu gelangen. Beispielsweise erreichen Sie die Südstadt mit einer fünf minütigen Bahnfahrt und in die Innenstadt in 15 Minuten.
Perfekte verkehrstechnische Anbindung an den Kölner Autobahnring und die Verbindung in die Kölner Innenstadt, wie auch nach Bonn.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im begehrten und gehobenen linksrheinischen Bayenthal. Der Stadtteil präsentiert sich durch eine schöne und gepflegte Umgebung, durch abwechslungsreiche Bauten und durch eine vernünftige Infrastruktur.
Unmittelbar am Rhein:
Der Rhein gehört zu Köln und Ihre Wohnung ebenfalls. Sie erreichen den Rhein fußläufig in 2 Minuten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren Hund ausführen möchten, der lebendige Fluss ermöglicht es Ihnen.
Der nahe gelegene Marienburger Golf- und Tennisklub überzeugt durch sein Angebot an sportlichen Aktivitäten und der äußere Grüngürtel eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren.
Sie sind schnell in der Südstadt und fussläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Goltsteinstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist man in kurzer Zeit in der Kölner Innenstadt.
In 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die nächste Bahnhaltestelle Bayenthalgürtel mit den Straßenbahnlinien 16 und 17. Diese Anbindungen ermöglichen Ihnen schnell in die Südstadt und Innenstadt zu gelangen. Beispielsweise erreichen Sie die Südstadt mit einer fünf minütigen Bahnfahrt und in die Innenstadt in 15 Minuten.
Perfekte verkehrstechnische Anbindung an den Kölner Autobahnring und die Verbindung in die Kölner Innenstadt, wie auch nach Bonn.
Unmittelbar am Rhein:
Der Rhein gehört zu Köln und Ihre Wohnung ebenfalls. Sie erreichen den Rhein fußläufig in 2 Minuten. Ob Sie Fahrrad fahren, eine Joggingrunde einlegen, spazieren oder Ihren Hund ausführen möchten, der lebendige Fluss ermöglicht es Ihnen.
Der nahe gelegene Marienburger Golf- und Tennisklub überzeugt durch sein Angebot an sportlichen Aktivitäten und der äußere Grüngürtel eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren.
Sie sind schnell in der Südstadt und fussläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Goltsteinstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist man in kurzer Zeit in der Kölner Innenstadt.
In 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die nächste Bahnhaltestelle Bayenthalgürtel mit den Straßenbahnlinien 16 und 17. Diese Anbindungen ermöglichen Ihnen schnell in die Südstadt und Innenstadt zu gelangen. Beispielsweise erreichen Sie die Südstadt mit einer fünf minütigen Bahnfahrt und in die Innenstadt in 15 Minuten.
Perfekte verkehrstechnische Anbindung an den Kölner Autobahnring und die Verbindung in die Kölner Innenstadt, wie auch nach Bonn.
Köln Köln Deutschland (50968)
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Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Käufercourtage entsteht mit dem Nachweis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ansprechpartner
Herr Evren Yetis
Yetis Capital
Ringstr. 2b,
50996 Köln
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Ringstr. 2B ,
50996 Köln
50996 Köln
+49 221 975 999 60
Yetis Capital
Ringstr. 2B ,
50996 Köln
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