immobilie1-ID: 32114749 | Anbieter-ID: 5394
MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT TAGESLICHTBAD - JETZT SCHNELL SEIN +PROVISIONSFREI+
322.000 €
Kaufpreis
49,68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Viertel, das den Charakter Kölns auf den Punkt bringt – umgeben von der beliebten Neusser Straße und unzähligen Grünflächen, in der ruhigen Schwerinstraße. Kleine Cafés, individuelle Läden, charmante Altbauten...
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Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Viertel, das den Charakter Kölns auf den Punkt bringt – umgeben von der beliebten Neusser Straße und unzähligen Grünflächen, in der ruhigen Schwerinstraße. Kleine Cafés, individuelle Läden, charmante Altbauten und der Duft frischer Backwaren aus den umliegenden Bäckereien prägen das Straßenbild. Alles, was das Stadtleben so besonders macht, liegt nur wenige Schritte entfernt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und grüne Rückzugsorte. Wer hier wohnt, spürt das echte Köln – lebendig, vielseitig und mit einem feinen Gespür für Atmosphäre.
Und wer den Ausgleich sucht, findet ihn in den nahegelegenen Parkanlagen und im Nippeser Tälchen – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Momente der Ruhe im Grünen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel im beliebten Kölner Veedel Nippes.
Und wer den Ausgleich sucht, findet ihn in den nahegelegenen Parkanlagen und im Nippeser Tälchen – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Momente der Ruhe im Grünen.
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Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Viertel, das den Charakter Kölns auf den Punkt bringt – umgeben von der beliebten Neusser Straße und unzähligen Grünflächen, in der ruhigen Schwerinstraße. Kleine Cafés, individuelle Läden, charmante Altbauten und der Duft frischer Backwaren aus den umliegenden Bäckereien prägen das Straßenbild. Alles, was das Stadtleben so besonders macht, liegt nur wenige Schritte entfernt: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und grüne Rückzugsorte. Wer hier wohnt, spürt das echte Köln – lebendig, vielseitig und mit einem feinen Gespür für Atmosphäre.
Und wer den Ausgleich sucht, findet ihn in den nahegelegenen Parkanlagen und im Nippeser Tälchen – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Momente der Ruhe im Grünen.
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Und wer den Ausgleich sucht, findet ihn in den nahegelegenen Parkanlagen und im Nippeser Tälchen – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Momente der Ruhe im Grünen.
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Kosten
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Kaufpreis322.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1938
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)49,68 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Schwerinstraße liegt im beliebten Stadtteil Nippes und verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und vielseitigen Angeboten, die...
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Die Schwerinstraße liegt im beliebten Stadtteil Nippes und verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und vielseitigen Angeboten, die den Alltag abwechslungsreich machen.
ZENTRAL UND DOCH IN RUHE
Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben rund um die Neusser Straße und den Leipziger Platz bietet die Schwerinstraße ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Seitenstraßen mit ihrem Anliegercharakter schaffen ein angenehmes, entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Nippes mit der gesamten Kölner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
LEBENDIGES UMFELD MIT VIELFALT
Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten prägen gemütliche Cafés und kleine Boutiquen das Bild des Viertels. Wochenmärkte, Parks und Freizeitangebote runden das Umfeld ab und machen Nippes zu einem Stadtteil, der gleichermaßen lebendig und charmant ist.
PERFEKT FÜR STADTLIEBHABER
Die Schwerinstraße ist ideal für Menschen, die urbanes Leben lieben, kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Singles, Paare und Familien finden hier die perfekte Mischung aus Zentralität, Vielfalt und hoher Lebensqualität.
ZENTRAL UND DOCH IN RUHE
Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben rund um die Neusser Straße und den Leipziger Platz bietet die Schwerinstraße ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Seitenstraßen mit ihrem Anliegercharakter schaffen ein angenehmes, entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Nippes mit der gesamten Kölner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
LEBENDIGES UMFELD MIT VIELFALT
Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten prägen gemütliche Cafés und kleine Boutiquen das Bild des Viertels. Wochenmärkte, Parks und Freizeitangebote runden das Umfeld ab und machen Nippes zu einem Stadtteil, der gleichermaßen lebendig und charmant ist.
PERFEKT FÜR STADTLIEBHABER
Die Schwerinstraße ist ideal für Menschen, die urbanes Leben lieben, kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Singles, Paare und Familien finden hier die perfekte Mischung aus Zentralität, Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Die Schwerinstraße liegt im beliebten Stadtteil Nippes und verbindet urbanes Flair mit hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und vielseitigen Angeboten, die den Alltag abwechslungsreich machen.
ZENTRAL UND DOCH IN RUHE
Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben rund um die Neusser Straße und den Leipziger Platz bietet die Schwerinstraße ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Seitenstraßen mit ihrem Anliegercharakter schaffen ein angenehmes, entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Nippes mit der gesamten Kölner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
LEBENDIGES UMFELD MIT VIELFALT
Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten prägen gemütliche Cafés und kleine Boutiquen das Bild des Viertels. Wochenmärkte, Parks und Freizeitangebote runden das Umfeld ab und machen Nippes zu einem Stadtteil, der gleichermaßen lebendig und charmant ist.
PERFEKT FÜR STADTLIEBHABER
Die Schwerinstraße ist ideal für Menschen, die urbanes Leben lieben, kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Singles, Paare und Familien finden hier die perfekte Mischung aus Zentralität, Vielfalt und hoher Lebensqualität.
ZENTRAL UND DOCH IN RUHE
Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben rund um die Neusser Straße und den Leipziger Platz bietet die Schwerinstraße ein ruhigeres Wohnumfeld. Die Seitenstraßen mit ihrem Anliegercharakter schaffen ein angenehmes, entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Nippes mit der gesamten Kölner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch der Kölner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
LEBENDIGES UMFELD MIT VIELFALT
Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten prägen gemütliche Cafés und kleine Boutiquen das Bild des Viertels. Wochenmärkte, Parks und Freizeitangebote runden das Umfeld ab und machen Nippes zu einem Stadtteil, der gleichermaßen lebendig und charmant ist.
PERFEKT FÜR STADTLIEBHABER
Die Schwerinstraße ist ideal für Menschen, die urbanes Leben lieben, kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Singles, Paare und Familien finden hier die perfekte Mischung aus Zentralität, Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Köln Köln Deutschland (50733)
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Evren Tolgahan Yetis
Yetis Capital
Ringstr. 2b,
50996 Köln
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