immobilie1-ID: 32006941 | Anbieter-ID: 5249
NEU MODERNISIERT IM GRÜNEN PARKVIERTEL: MODERNE ARCHITEKTUR IM KÖLNER SÜDEN +PROVISIONSFREI+
325.000 €
Kaufpreis
51,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen das Kapitel eines neuen Lebensabschnitts in einem Zuhause, das nicht nur eine Wohnung, sondern ein wahrer Traum aus Komfort und Stil ist. Gelegen in der Ruhe des Kölner Südens, umarmt von der malerischen Landschaft...
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Stellen Sie sich vor, Sie öffnen das Kapitel eines neuen Lebensabschnitts in einem Zuhause, das nicht nur eine Wohnung, sondern ein wahrer Traum aus Komfort und Stil ist. Gelegen in der Ruhe des Kölner Südens, umarmt von der malerischen Landschaft zwischen dem lebendigen Rheinufer, dem grünen Vorgebirgspark und dem Flair der Kölner Südstadt, erwartet Sie eine Oase der Ruhe und des exquisiten Wohnens.
Im Herzen dieser neu modernisierten Eigentumswohnung finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche – ein Ort für Lebensfreude und Gemeinsamkeit. Durchflutet von natürlichem Licht, das durch weite Fenster strömt, tanzen die Sonnenstrahlen auf den sorgfältig verlegten Echtholz-Eichendielen im Landhausstil und zaubern ein Spiel aus Licht und Schatten, das Ihre Einrichtungsträume in warme Realität umwandelt.
Der Balkon in Westausrichtung, direkt erreichbar vom Wohnbereich, wird Ihr privates Freiluftrefugium. Beginnen Sie den Tag mit einem Cappuccino, während Sie den Weitblick genießen, und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen, während der Sonnenuntergang den Himmel in ein malerisches Farbenspiel taucht.
Das Tageslichtbad, Ihre persönliche Wellnessoase, besticht durch sein elegantes Design und seine hochwertigen Einrichtungen, durchflutet von Sonnenstrahlen, die sanft den Raum erhellen und ein Gefühl von Wärme und Exklusivität vermitteln: Eine bodengleiche Dusche, exklusive Armaturen deutscher Markenhersteller, elektrische Handtuchwärmer und großformatige italienische Fliesen bieten täglich das Gefühl eines privaten Spa-Erlebnisses.
Die energieeffiziente Bauweise und die umfassenden Modernisierungen gewährleisten niedrige Heizkosten und hervorragende Energieeffizienz.
Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt ca. Februar 2026.
Dies könnte Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, der nicht nur lebt, sondern Sie leben lässt. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Im Herzen dieser neu modernisierten Eigentumswohnung finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche – ein Ort für Lebensfreude und Gemeinsamkeit. Durchflutet von natürlichem Licht, das durch weite Fenster strömt, tanzen die Sonnenstrahlen auf den sorgfältig verlegten Echtholz-Eichendielen im Landhausstil und zaubern ein Spiel aus Licht und Schatten, das Ihre Einrichtungsträume in warme Realität umwandelt.
Der Balkon in Westausrichtung, direkt erreichbar vom Wohnbereich, wird Ihr privates Freiluftrefugium. Beginnen Sie den Tag mit einem Cappuccino, während Sie den Weitblick genießen, und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen, während der Sonnenuntergang den Himmel in ein malerisches Farbenspiel taucht.
Das Tageslichtbad, Ihre persönliche Wellnessoase, besticht durch sein elegantes Design und seine hochwertigen Einrichtungen, durchflutet von Sonnenstrahlen, die sanft den Raum erhellen und ein Gefühl von Wärme und Exklusivität vermitteln: Eine bodengleiche Dusche, exklusive Armaturen deutscher Markenhersteller, elektrische Handtuchwärmer und großformatige italienische Fliesen bieten täglich das Gefühl eines privaten Spa-Erlebnisses.
Die energieeffiziente Bauweise und die umfassenden Modernisierungen gewährleisten niedrige Heizkosten und hervorragende Energieeffizienz.
Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt ca. Februar 2026.
Dies könnte Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, der nicht nur lebt, sondern Sie leben lässt. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen das Kapitel eines neuen Lebensabschnitts in einem Zuhause, das nicht nur eine Wohnung, sondern ein wahrer Traum aus Komfort und Stil ist. Gelegen in der Ruhe des Kölner Südens, umarmt von der malerischen Landschaft zwischen dem lebendigen Rheinufer, dem grünen Vorgebirgspark und dem Flair der Kölner Südstadt, erwartet Sie eine Oase der Ruhe und des exquisiten Wohnens.
Im Herzen dieser neu modernisierten Eigentumswohnung finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche – ein Ort für Lebensfreude und Gemeinsamkeit. Durchflutet von natürlichem Licht, das durch weite Fenster strömt, tanzen die Sonnenstrahlen auf den sorgfältig verlegten Echtholz-Eichendielen im Landhausstil und zaubern ein Spiel aus Licht und Schatten, das Ihre Einrichtungsträume in warme Realität umwandelt.
Der Balkon in Westausrichtung, direkt erreichbar vom Wohnbereich, wird Ihr privates Freiluftrefugium. Beginnen Sie den Tag mit einem Cappuccino, während Sie den Weitblick genießen, und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen, während der Sonnenuntergang den Himmel in ein malerisches Farbenspiel taucht.
Das Tageslichtbad, Ihre persönliche Wellnessoase, besticht durch sein elegantes Design und seine hochwertigen Einrichtungen, durchflutet von Sonnenstrahlen, die sanft den Raum erhellen und ein Gefühl von Wärme und Exklusivität vermitteln: Eine bodengleiche Dusche, exklusive Armaturen deutscher Markenhersteller, elektrische Handtuchwärmer und großformatige italienische Fliesen bieten täglich das Gefühl eines privaten Spa-Erlebnisses.
Die energieeffiziente Bauweise und die umfassenden Modernisierungen gewährleisten niedrige Heizkosten und hervorragende Energieeffizienz.
Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt ca. Februar 2026.
Dies könnte Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, der nicht nur lebt, sondern Sie leben lässt. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Im Herzen dieser neu modernisierten Eigentumswohnung finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche – ein Ort für Lebensfreude und Gemeinsamkeit. Durchflutet von natürlichem Licht, das durch weite Fenster strömt, tanzen die Sonnenstrahlen auf den sorgfältig verlegten Echtholz-Eichendielen im Landhausstil und zaubern ein Spiel aus Licht und Schatten, das Ihre Einrichtungsträume in warme Realität umwandelt.
Der Balkon in Westausrichtung, direkt erreichbar vom Wohnbereich, wird Ihr privates Freiluftrefugium. Beginnen Sie den Tag mit einem Cappuccino, während Sie den Weitblick genießen, und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen, während der Sonnenuntergang den Himmel in ein malerisches Farbenspiel taucht.
Das Tageslichtbad, Ihre persönliche Wellnessoase, besticht durch sein elegantes Design und seine hochwertigen Einrichtungen, durchflutet von Sonnenstrahlen, die sanft den Raum erhellen und ein Gefühl von Wärme und Exklusivität vermitteln: Eine bodengleiche Dusche, exklusive Armaturen deutscher Markenhersteller, elektrische Handtuchwärmer und großformatige italienische Fliesen bieten täglich das Gefühl eines privaten Spa-Erlebnisses.
Die energieeffiziente Bauweise und die umfassenden Modernisierungen gewährleisten niedrige Heizkosten und hervorragende Energieeffizienz.
Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt ca. Februar 2026.
Dies könnte Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, der nicht nur lebt, sondern Sie leben lässt. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)51,3 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS DER MODERNISIERUNG:
• Nachhaltigkeit und Komfort: Erleben Sie dank wärmeisolierter Dächer und Fassaden sowie einer neuen Heizungsanlage erhebliche Energieeinsparungen und ein verbessertes Wohnklima.
• Edle Bodenbeläge: Genießen Sie die Wärme... mehr lesen
• Nachhaltigkeit und Komfort: Erleben Sie dank wärmeisolierter Dächer und Fassaden sowie einer neuen Heizungsanlage erhebliche Energieeinsparungen und ein verbessertes Wohnklima.
• Edle Bodenbeläge: Genießen Sie die Wärme... mehr lesen
HIGHLIGHTS DER MODERNISIERUNG:
• Nachhaltigkeit und Komfort: Erleben Sie dank wärmeisolierter Dächer und Fassaden sowie einer neuen Heizungsanlage erhebliche Energieeinsparungen und ein verbessertes Wohnklima.
• Edle Bodenbeläge: Genießen Sie die Wärme und Eleganz von über 2 Meter langen Eichendielen im Landhausstil, die jedes Zimmer in eine Wohlfühloase verwandeln.
• Exklusives Tageslichtbad: Elegante, hochwertige Armaturen kombiniert mit beheizbaren Handtuchhaltern und italienischen Fliesen kreieren eine exklusive Bad-Oase.
• Genuss und Entspannung im Freien: Auf Ihrem geräumigen und überdachten Sonnenbalkon können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen.
• Hochwertige Türen: Moderne und stilvolle Türen runden das elegante Interieur ab.
• Vernetzt und sicher: Durchdachte Netzwerkdosen und moderne Elektroinstallationen bieten Komfort und Sicherheit.
• Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Im Exposé finden Sie Fotografien anderer, bereits fertiggestellter Wohnungen. Diese dienen als Referenz und zur besseren Vorstellung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
• Nachhaltigkeit und Komfort: Erleben Sie dank wärmeisolierter Dächer und Fassaden sowie einer neuen Heizungsanlage erhebliche Energieeinsparungen und ein verbessertes Wohnklima.
• Edle Bodenbeläge: Genießen Sie die Wärme und Eleganz von über 2 Meter langen Eichendielen im Landhausstil, die jedes Zimmer in eine Wohlfühloase verwandeln.
• Exklusives Tageslichtbad: Elegante, hochwertige Armaturen kombiniert mit beheizbaren Handtuchhaltern und italienischen Fliesen kreieren eine exklusive Bad-Oase.
• Genuss und Entspannung im Freien: Auf Ihrem geräumigen und überdachten Sonnenbalkon können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen.
• Hochwertige Türen: Moderne und stilvolle Türen runden das elegante Interieur ab.
• Vernetzt und sicher: Durchdachte Netzwerkdosen und moderne Elektroinstallationen bieten Komfort und Sicherheit.
• Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Im Exposé finden Sie Fotografien anderer, bereits fertiggestellter Wohnungen. Diese dienen als Referenz und zur besseren Vorstellung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
HIGHLIGHTS DER MODERNISIERUNG:
• Nachhaltigkeit und Komfort: Erleben Sie dank wärmeisolierter Dächer und Fassaden sowie einer neuen Heizungsanlage erhebliche Energieeinsparungen und ein verbessertes Wohnklima.
• Edle Bodenbeläge: Genießen Sie die Wärme und Eleganz von über 2 Meter langen Eichendielen im Landhausstil, die jedes Zimmer in eine Wohlfühloase verwandeln.
• Exklusives Tageslichtbad: Elegante, hochwertige Armaturen kombiniert mit beheizbaren Handtuchhaltern und italienischen Fliesen kreieren eine exklusive Bad-Oase.
• Genuss und Entspannung im Freien: Auf Ihrem geräumigen und überdachten Sonnenbalkon können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen.
• Hochwertige Türen: Moderne und stilvolle Türen runden das elegante Interieur ab.
• Vernetzt und sicher: Durchdachte Netzwerkdosen und moderne Elektroinstallationen bieten Komfort und Sicherheit.
• Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Im Exposé finden Sie Fotografien anderer, bereits fertiggestellter Wohnungen. Diese dienen als Referenz und zur besseren Vorstellung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
• Nachhaltigkeit und Komfort: Erleben Sie dank wärmeisolierter Dächer und Fassaden sowie einer neuen Heizungsanlage erhebliche Energieeinsparungen und ein verbessertes Wohnklima.
• Edle Bodenbeläge: Genießen Sie die Wärme und Eleganz von über 2 Meter langen Eichendielen im Landhausstil, die jedes Zimmer in eine Wohlfühloase verwandeln.
• Exklusives Tageslichtbad: Elegante, hochwertige Armaturen kombiniert mit beheizbaren Handtuchhaltern und italienischen Fliesen kreieren eine exklusive Bad-Oase.
• Genuss und Entspannung im Freien: Auf Ihrem geräumigen und überdachten Sonnenbalkon können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen.
• Hochwertige Türen: Moderne und stilvolle Türen runden das elegante Interieur ab.
• Vernetzt und sicher: Durchdachte Netzwerkdosen und moderne Elektroinstallationen bieten Komfort und Sicherheit.
• Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
Im Exposé finden Sie Fotografien anderer, bereits fertiggestellter Wohnungen. Diese dienen als Referenz und zur besseren Vorstellung. Sie sollen Ihnen einen Eindruck von der qualitativen und stilvollen Ausstattung geben. Die aktuell angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau, daher können Sie diese Bilder als Musterreferenz für die voraussichtliche Ausführung nutzen.
- Keller
- Balkon
Lage
Erleben Sie den Zauber der Raderberger Straße in Köln, wo städtisches Flair und natürliche Schönheit eine harmonische Symbiose eingehen. Diese exklusive Adresse im charmanten Kölner Süden ist nur einen Spaziergang von den malerischen Ufern des Rheins...
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Erleben Sie den Zauber der Raderberger Straße in Köln, wo städtisches Flair und natürliche Schönheit eine harmonische Symbiose eingehen. Diese exklusive Adresse im charmanten Kölner Süden ist nur einen Spaziergang von den malerischen Ufern des Rheins entfernt, die zu sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten im Grünen einladen. Der nahe Vorgebirgspark bietet eine große natürliche Quelle der grünen Natur direkt vor der Haustür.
Ihre täglichen Besorgungen sind durch eine hervorragende Infrastruktur gesichert, mit Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielem Mehr, nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische Genüsse und kulturelle Erlebnisse sind dank einer Auswahl an Restaurants und Cafés ebenfalls leicht zu erreichen.
Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Ob Sie das pulsierende Zentrum Kölns erkunden oder die ruhige Atmosphäre des Viertels genießen möchten, hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben in der Stadt.
Ihre täglichen Besorgungen sind durch eine hervorragende Infrastruktur gesichert, mit Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielem Mehr, nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische Genüsse und kulturelle Erlebnisse sind dank einer Auswahl an Restaurants und Cafés ebenfalls leicht zu erreichen.
Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Ob Sie das pulsierende Zentrum Kölns erkunden oder die ruhige Atmosphäre des Viertels genießen möchten, hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben in der Stadt.
Erleben Sie den Zauber der Raderberger Straße in Köln, wo städtisches Flair und natürliche Schönheit eine harmonische Symbiose eingehen. Diese exklusive Adresse im charmanten Kölner Süden ist nur einen Spaziergang von den malerischen Ufern des Rheins entfernt, die zu sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten im Grünen einladen. Der nahe Vorgebirgspark bietet eine große natürliche Quelle der grünen Natur direkt vor der Haustür.
Ihre täglichen Besorgungen sind durch eine hervorragende Infrastruktur gesichert, mit Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielem Mehr, nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische Genüsse und kulturelle Erlebnisse sind dank einer Auswahl an Restaurants und Cafés ebenfalls leicht zu erreichen.
Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Ob Sie das pulsierende Zentrum Kölns erkunden oder die ruhige Atmosphäre des Viertels genießen möchten, hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben in der Stadt.
Ihre täglichen Besorgungen sind durch eine hervorragende Infrastruktur gesichert, mit Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielem Mehr, nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische Genüsse und kulturelle Erlebnisse sind dank einer Auswahl an Restaurants und Cafés ebenfalls leicht zu erreichen.
Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Ob Sie das pulsierende Zentrum Kölns erkunden oder die ruhige Atmosphäre des Viertels genießen möchten, hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für ein erfülltes Leben in der Stadt.
Köln Köln Deutschland (50968)
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Sonstiges
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
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