immobilie1-ID: 32412481 | Anbieter-ID: WI 60977
Solides Wohnhaus mit 3 Einheiten in Bestlage von Weingarten
580.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
141,3 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In begehrter Lage unterhalb der Basilika von Weingarten eröffnet sich eine seltene Möglichkeit: Zum Verkauf steht ein eigenständiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das sowohl für Familien als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger...
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In begehrter Lage unterhalb der Basilika von Weingarten eröffnet sich eine seltene Möglichkeit: Zum Verkauf steht ein eigenständiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das sowohl für Familien als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger hervorragende Perspektiven bietet.
Das Haus gehört zwar zu einer größeren Wohnanlage, bildet jedoch einen klar abgegrenzten Gebäudeteil, vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus. In diesem Haus befinden sich ausschließlich drei Wohnungen, was ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Besonders attraktiv: Laut Teilungserklärung ist eine eigene, unabhängige Verwaltung möglich – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² sowie eine großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche.
Für Familien bietet sich hier ein ideales Mehrgenerationenkonzept: Großeltern, Eltern und erwachsene Kinder können jeweils in einer eigenen Wohnung leben – selbstständig, aber unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung punktet mit Terrasse und Gartenanteil, die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit Schlafzimmer, Galeriezimmer und Loggia besonders viel Raum und Flexibilität.
Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit, marktgängigen Wohnungsgrößen und der attraktiven Lage. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Tiefgarage und Keller sind über einen separaten Zugang erreichbar und befinden sich auf einem eigenen Grundstück – funktional und werthaltig.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, das gewachsene Umfeld sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Weingarten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Perspektive.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt.
Besondere Vorteile:
- Eigenständiges Haus mit 3 Wohneinheiten
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
- ca. 183 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Gartenanteil, Balkon und Loggia
- 3 Tiefgaragenstellplätze & 3 Keller
- Eigene Verwaltung möglich
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1991
- Attraktive Lage in Weingarten
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen
Das Haus gehört zwar zu einer größeren Wohnanlage, bildet jedoch einen klar abgegrenzten Gebäudeteil, vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus. In diesem Haus befinden sich ausschließlich drei Wohnungen, was ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Besonders attraktiv: Laut Teilungserklärung ist eine eigene, unabhängige Verwaltung möglich – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² sowie eine großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche.
Für Familien bietet sich hier ein ideales Mehrgenerationenkonzept: Großeltern, Eltern und erwachsene Kinder können jeweils in einer eigenen Wohnung leben – selbstständig, aber unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung punktet mit Terrasse und Gartenanteil, die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit Schlafzimmer, Galeriezimmer und Loggia besonders viel Raum und Flexibilität.
Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit, marktgängigen Wohnungsgrößen und der attraktiven Lage. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Tiefgarage und Keller sind über einen separaten Zugang erreichbar und befinden sich auf einem eigenen Grundstück – funktional und werthaltig.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, das gewachsene Umfeld sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Weingarten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Perspektive.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt.
Besondere Vorteile:
- Eigenständiges Haus mit 3 Wohneinheiten
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
- ca. 183 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Gartenanteil, Balkon und Loggia
- 3 Tiefgaragenstellplätze & 3 Keller
- Eigene Verwaltung möglich
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1991
- Attraktive Lage in Weingarten
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen
In begehrter Lage unterhalb der Basilika von Weingarten eröffnet sich eine seltene Möglichkeit: Zum Verkauf steht ein eigenständiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das sowohl für Familien als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger hervorragende Perspektiven bietet.
Das Haus gehört zwar zu einer größeren Wohnanlage, bildet jedoch einen klar abgegrenzten Gebäudeteil, vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus. In diesem Haus befinden sich ausschließlich drei Wohnungen, was ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Besonders attraktiv: Laut Teilungserklärung ist eine eigene, unabhängige Verwaltung möglich – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² sowie eine großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche.
Für Familien bietet sich hier ein ideales Mehrgenerationenkonzept: Großeltern, Eltern und erwachsene Kinder können jeweils in einer eigenen Wohnung leben – selbstständig, aber unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung punktet mit Terrasse und Gartenanteil, die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit Schlafzimmer, Galeriezimmer und Loggia besonders viel Raum und Flexibilität.
Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit, marktgängigen Wohnungsgrößen und der attraktiven Lage. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Tiefgarage und Keller sind über einen separaten Zugang erreichbar und befinden sich auf einem eigenen Grundstück – funktional und werthaltig.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, das gewachsene Umfeld sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Weingarten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Perspektive.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt.
Besondere Vorteile:
- Eigenständiges Haus mit 3 Wohneinheiten
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
- ca. 183 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Gartenanteil, Balkon und Loggia
- 3 Tiefgaragenstellplätze & 3 Keller
- Eigene Verwaltung möglich
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1991
- Attraktive Lage in Weingarten
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen
Das Haus gehört zwar zu einer größeren Wohnanlage, bildet jedoch einen klar abgegrenzten Gebäudeteil, vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus. In diesem Haus befinden sich ausschließlich drei Wohnungen, was ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Besonders attraktiv: Laut Teilungserklärung ist eine eigene, unabhängige Verwaltung möglich – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² sowie eine großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche.
Für Familien bietet sich hier ein ideales Mehrgenerationenkonzept: Großeltern, Eltern und erwachsene Kinder können jeweils in einer eigenen Wohnung leben – selbstständig, aber unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung punktet mit Terrasse und Gartenanteil, die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit Schlafzimmer, Galeriezimmer und Loggia besonders viel Raum und Flexibilität.
Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit, marktgängigen Wohnungsgrößen und der attraktiven Lage. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Tiefgarage und Keller sind über einen separaten Zugang erreichbar und befinden sich auf einem eigenen Grundstück – funktional und werthaltig.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, das gewachsene Umfeld sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Weingarten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Perspektive.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt.
Besondere Vorteile:
- Eigenständiges Haus mit 3 Wohneinheiten
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
- ca. 183 m² Wohnfläche
- Terrasse mit Gartenanteil, Balkon und Loggia
- 3 Tiefgaragenstellplätze & 3 Keller
- Eigene Verwaltung möglich
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1991
- Attraktive Lage in Weingarten
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so schreiben Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.222,22 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)141,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis01.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Weingarten Baden-Württemberg Deutschland (88250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 106.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 106.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 106.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 1.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 106.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 106.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 1.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 106.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
0049752221553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
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